Pretenţii. Sentința nr. 9677/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9677/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 18-06-2013 în dosarul nr. 2014/211/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL 3185
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9677/2013
Ședința publică din data de 18 iunie 2013
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: ȘOIMIȚA-B. T.
GREFIER: C. O.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari SIRETULUI NR. 47 CLUJ-N. în contradictoriu cu pârâții O. LETIȚIA D. (fostă P.) și P. A., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică de la data de 11.06.2013, fiind consemnate încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru data de 18.06.2013.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În temeiul art. 150 C.pr.civ. instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea formulată la data de 29.01.2013 și înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. de mai sus de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI SIRETULUI NR. 47 CLUJ-N. în contradictoriu cu pârâții O. LETIȚIA D. (fostă P.) și P. A. a solicitat instanței obligarea în solidar a pârâților la plata sumei de 1.032,78 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere și reparații pe lunile ianuarie 2010 – noiembrie 2012. Cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâții nu și-au achitat la termen obligațiile bănești pentru perioada ianuarie 2010 – noiembrie 2012, împiedicând buna funcționare a asociației de proprietari și prejudiciind ceilalți proprietari. Totodată, a arătat că aceștia datorează și penalități de întârziere conform art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007.
În drept, au fost invocate disp. din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea cererii s-au depus copii după următoarele înscrisuri: fișa debitorului (f. 5-7), listele de plată a cotelor de contribuție pentru cheltuielile comune de folosință, întreținere și reparații, pentru lunile ianuarie 2010 – noiembrie 2012 (f. 8-42).
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru și timbru judiciar în condițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâții deși legal citați nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat în fața instanței pentru a propune probe în apărare.
În ședința publică din data de 02.04.2013 reclamanta a depus o copie a Statutului reclamantei și a precizat că debitul principal constă în suma de 601,03 lei, iar penalitățile de întârziere sunt în sumă de 431,75 lei.
Instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri constând în actele depuse de către reclamantă și interogatoriul pârâților.
Analizând actele și materialul probatoriu existent la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâții O. LETIȚIA D. (fostă P., f. 62) și P. A., în calitate de coproprietari ai imobilului situat în Cluj-N., ., ., jud. Cluj, conform extrasului de C.F. nr._-C1-U7 (f. 63-64), nu au achitat cotele de contribuție la cheltuielile comune aferente perioadei ianuarie 2010 – noiembrie 2012, așa cum reiese din listele de plată a cotelor de contribuție pentru cheltuielile comune de folosință, întreținere și reparații, pentru lunile ianuarie 2010 – noiembrie 2012 (f. 8-42), rezultând un debit restant în cuantum de 601,03 lei.
În drept, potrivit art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar în conformitate cu art. 25 din Normele Metodologice din 19 decembrie 2007 de aplicare a Legii nr. 230/2007,cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Instanța arată că, în temeiul art. 50 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin coroborarea stării de fapt cu cea de drept instanța reține că, în speță, pârâții nu a plătit cheltuielile de întreținere pe perioada ianuarie 2010 – noiembrie 2012, în sumă totală de 601,03 lei, astfel că, acțiunea reclamantei este întemeiată, cu consecința obligării pârâților la plata cheltuielilor de întreținere restante.
Instanța apreciază ca fiind întemeiat și capătul de cerere privind acordarea penalităților de întârziere, având în vedere că, stabilirea acestora de către reclamantă prin statutul acesteia, respectă prevederile art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, în baza cărora, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată iar penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Totodată, instanța consideră ca fiind întemeiată și perceperea penalităților aplicate de furnizorii de servicii de utilități publice, raportat la dispozițiile art. 25 alin. 3 lit. a din Normele Metodologice din 19 decembrie 2007 de aplicare a Legii nr. 230/2007, conform cărora, dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Față de acestea, instanța va admite acțiunea reclamantei și va dispune obligarea în solidar pârâții la plata către reclamantă a sumei totale de 1.032,78 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2010 – noiembrie 2012, din care suma de 601,03 lei cu titlu de debit principal și suma de 431,75 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Potrivit dispozițiilor art. 274 din Codul de procedură civilă, partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată.
Având în vedere, acest temei juridic, precum și împrejurarea că, reclamanta pentru a promova și susține prezenta cerere a achitat onorariul avocațial de 600 lei (f. 69), instanța va obliga în solidar pârâții la plata către reclamantă a sumei de 600 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI SIRETULUI NR. 47 CLUJ-N. cu sediul ales în Cluj-N., Bld. 21 Decembrie 1989, nr. 38, . în contradictoriu cu pârâții O. LETIȚIA D. (fostă P.) cu domiciliul în Cluj-N., ., jud. Cluj și P. A. cu domiciliul în Cluj-N., .. 9, ..
Obligă în solidar pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1.032,78 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2010 – noiembrie 2012.
Obligă în solidar pârâții la plata către reclamantă a sumei de 600 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 18 iunie 2013.
JUDECĂTOR,GREFIER,
ȘOIMIȚA-B. TRIFANCARMEN O.
Red.Dact/S.B.T./5 ex/18.07.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4955/2013.... | Somaţie de plată. Sentința nr. 7711/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA → |
|---|
