Fond funciar. Sentința nr. 7365/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7365/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 08-07-2014 în dosarul nr. 8757/211/2014
ROMÂNIAOperator de date cu caracter personal 3185
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 7365/2014
Ședința publică din data de 08.07.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: D. O. M.
GREFIER: R. Z.
Pe rol fiind solutionarea acțiunii civile formulate de reclamantii C. A., M. V., M. R., M. V. și M. F. în contradictoriu cu pârâtele C. LOCALĂ APAHIDA DE APLICARE A LEGII NR. 18/1991 si C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în sedinta publica, la prima strigare a cauzei, se prezinta reprezentanta reclamantilor, cu împuternicire avocatiala la dosar.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Verificându-și competența, în temeiul art. 131alin. 1 din Codul de procedură civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză, conform prevederilor art. 94 pct. 4 codul de procedură civilă raportat la art. 53 alin. 2 din Legea nr. 18/1991.
La interpelarea instantei, reprezentanta reclamantilor solicita administrarea probei cu inscrisuri.
Avand in vedere mijloacele de proba ce sunt necesare pentru solutionarea cererii, instanța arata că nu mai este necesară estimarea duratei cercetarii procesului, in conformitate cu prevederile art. 238 alin. 1 din Codul de procedură civilă, cauza putând fi solutionata chiar la termenul de judecată de astăzi, pe baza inscrisurilor existente la dosar.
În probațiune, conform art. 250, art. 255 și art. 265 din Codul de procedură civilă, instanta încuviințează proba cu înscrisuri, apreciind că acest mijloc de probă este admisibil potrivit legii și de natură a proba temeinicia pretențiilor deduse judecății.
Nemaifiind alte cereri de formulat în probațiune sau exceptii de invocat, instanța declară încheiată cercetarea procesului și acorda cuvantul in dezbateri.
Reprezentanta reclamantilor solicita admiterea actiunii si rectificarea Titlului de Proprietate, cu indicarea nr. de . ca reclamanta C. A. este persoana indicata in titlu ca fiind C. A.. Nu solicita cheltuieli de judecata, avand in vedere pozitia procesuala a paratelor.
Instanta inchide dezbaterile si reține cauza în pronunțare.
I N S T A N T A,
Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata:
Prin cererea de chemare in judecata înregistrată pe rolul Judecatoriei Cluj-N. la data de 28.04.2014, sub nr._, reclamantii C. A., M. V., M. R., M. V. și M. F., prin avocat cu împuternicire la fila 4 din dosar, au solicitat instantei, in contradictoriu cu paratele C. LOCALĂ APAHIDA DE APLICARE A LEGII NR. 18/1991 si C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ: rectificarea Titlului de Proprietate nr._/1273/14.11.1997, emis pe seama reclamantilor si eliberarea unui nou titlu de proprietate pe numele reclamantilor in care sa fie inscrise nr. de .:
- terenul in suprafata de 1 ha 1.600 mp, avand ca vecini: la Nord- M. I., la Est- M. V., la Sud- F. A., la Vest- Drum;
- terenul in suprafata de 5.800 mp, avand ca vecini: la Nord- U. T., la Est- pasune, la Sud- S. V., la Vest- drum;
- terenul in suprafata de 2.900 mp, avand ca vecini: la Nord- drum, la Est- F. T., la Sud- F. V., la Vest- F. V.;
- terenul in suprafata de 2.900 mp, avand ca vecini: la Nord- B. I., la Est- drum, la Sud- Nutiu S., la Vest- P. Ortodoxa;
- terenul in suprafata de 1.400 mp, avand ca vecini: la Nord- coasta, la Est- U. I., la Sud- F. N., la Vest- drum;
- terenul in suprafata de 1.500 mp, avand ca vecini: la Nord- drum, la Est- U. I., la Sud- F. N., la Vest- drum;
- terenul in suprafata de 5.800 mp, avand ca vecini: la Nord- Dindea E., la Est- gîrlă, la Sud- Rocaș V., la Vest- drum;
- terenul in suprafata de 2.900 mp, avand ca vecini: la Nord- pîrîu, la Est- U. T., la Sud- S. V., la Vest- cc;
- terenul in suprafata de 5.800 mp, avand ca vecini: la Nord- drum-pasune, la Est- M. G., la Sud- pășune.
In esenta, in motivarea cererii, reclamantii au aratat ca sunt mostenitorii defunctului M. I., calitate in care li s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenurilor in suprafata totala de 4 ha 600 mp. Au invederat, totodata, reclamantii de randul 1-4 ca sunt copii proprietarei din TP- M. P..
S-a solicitat rectificarea titlului de proprietate, intrucat s-a omis a fi trecut nr. de ..
In drept, au fost invocate prev. Legii nr. 18/1991.
Au fost atasate inscrisuri (filele 5-13).
La data de 30.05.2014, parata C. L. DE FOND FUNCIAR APAHIDA a depus intampinare la dosarul cauzei (filele 19-20) prin care a invederat instantei ca nu se opune admiterii actiunii si eliberarii unui nou titlu de proprietate, pe numele reclamantilor, in care sa fie inscris numarul de . fiecare dintre suprafetele de teren mentionate de reclamanti.
La data de 05.06.2014, parata C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ a depus intampinare la dosarul cauzei (filele 30-31) prin care a invederat instantei ca institutia emite titluri de proprietate pe baza documentatiei intocmite de catre C. L. Apahida, ce detine amplasamentele aflate in rezerva. S-a aratat de catre parata C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ ca nu se opune admiterii actiunii formulate.
Reclamantii au formulat raspuns la intampinare, aratand ca isi sustin actiunea asa cum a fost formulata si nu solicita obligarea paratelor la plata chletuielilor de judecata, raportat la pozitia procesuala exprimata.
In probatiune, s-a incuviintat si administrat proba cu inscrisuri.
Analizând actele si lucrarile dosarului, retine:
In fapt, din coroborarea inscrisurilor depuse la dosar, rezulta ca, prin Titlul de Proprietate Nr._/1273 din data de 14.11.1997 (fila 5), pe baza mentiunilor registrului agricol (filele 9-10), parata C. J. pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Cluj a validat propunerea paratei C. L. de Fond Funciar Apahida și, în consecință, s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra urmatoarelor terenuri:
- terenul in suprafata de 1 ha 1.600 mp, avand ca vecini: la Nord- M. I., la Est- M. V., la Sud- F. A., la Vest- Drum;
- terenul in suprafata de 5.800 mp, avand ca vecini: la Nord- U. T., la Est- pasune, la Sud- S. V., la Vest- drum;
- terenul in suprafata de 2.900 mp, avand ca vecini: la Nord- drum, la Est- F. T., la Sud- F. V., la Vest- F. V.;
- terenul in suprafata de 2.900 mp, avand ca vecini: la Nord- B. I., la Est- drum, la Sud- Nutiu S., la Vest- P. Ortodoxa;
- terenul in suprafata de 1.400 mp, avand ca vecini: la Nord- coasta, la Est- U. I., la Sud- F. N., la Vest- drum;
- terenul in suprafata de 1.500 mp, avand ca vecini: la Nord- drum, la Est- U. I., la Sud- F. N., la Vest- drum;
- terenul in suprafata de 5.800 mp, avand ca vecini: la Nord- Dindea E., la Est- gîrlă, la Sud- Rocaș V., la Vest- drum;
- terenul in suprafata de 2.900 mp, avand ca vecini: la Nord- pîrîu, la Est- U. T., la Sud- S. V., la Vest- cc;
- terenul in suprafata de 5.800 mp, avand ca vecini: la Nord- drum-pasune, la Est- M. G., la Sud- pășune.
Suprafata totala de teren: 4 ha 600 mp nu a fost individualizata cu numar de .>
Titlul de proprietate a fost emis pe numele proprietarilor M. P., M. I., M. I., M. V., M. R. și C. A., in calitate de mostenitori ai defunctului M. I.. Numele coproprietarului C. A. a fost, insa, in mod gresit consemnat, dupa cum rezulta din coroborarea declaratiei de la fila 8 cu actele de stare civila de la filele 11-12.
Ulterior reconstituirii dreptului de proprietate asupra terenurilor, la data de 28.03.1999, coproprietarul M. P. a decedat si dreptul sau de proprietate cu privire la terenurile inscrise in TP ce se solicita a fi rectificat a fost transmis mostenitorilor M. I., M. I., M. R., M. V. și C. A..
Raportandu-se la mentiunile certificatului de mostenitor existent la fila 7 din dosar si la cele ale certificatului de legatar de la fila 6, instanta apreciaza ca reclamantii isi justifica calitatea procesuala de a promova prezenta actiune avand ca obiect rectificarea Titlului de Proprietate Nr._/1273 din data de 14.11.1997.
In drept, instanta va decide asupra cererii de fata conform art. 36 alin. 1 din Regulamentul privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a modelului și modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum și punerea în posesie a proprietarilor, adoptat prin HG nr. 890/2005, ce arata ca: „Pe baza documentațiilor înaintate de comisiile locale, care cuprind anexele validate, planurile parcelare, procesele-verbale de punere în posesie și schițele terenurilor, comisia județeană emite titlurile de proprietate conform modelului prezentat în anexa nr. 20 … În titlu se vor înscrie numele și prenumele titularului, precum și inițiala tatălui”.
Ori, anexa 20 din aceasta hotarare de guvern prezinta un formular in care este inserata cate o coloana pentru numarul de . fiecarei suprafate de teren identificata in TP, imprejurare ce rezulta si din inscrisul atasat la dosarul cauzei (fila 5), anume titlul de proprietate cu privire la care reclamantii solicita rectificarea.
In speta, efectuand analiza titlului de proprietate cu privire la care se solicita rectificarea, instanta constata ca nu a fost identificat fiecare teren inscris in TP prin indicarea numarului de . a fost menționat gresit prenumele unuia dintre titularii dreptului de coproprietate, dupa cum rezulta din actele de stare civila prezentate de catre parata C. A. (filele 11-12). . de nastere si cel de casatorie atasate la dosar, rezulta ca titularul dreptului de reconstituire a dreptului de proprietate validat conform Titlul de Proprietate Nr._/1273 din data de 14.11.1997, in calitate de mostenitor al defunctului M. I. este reclamanta C. A., ci nu C. A..
Pentru considerentele mai sus expuse, instanta urmeaza a admite cererea si a dispune rectificarea corespunzatoare a Titlului de Proprietate Nr._/1273 din data de 14.11.1997. Totodata, in temeiul art. 58 din Legea nr. 18/1991, se va anula Titlul de Proprietate Nr._/1273 din data de 14.11.1997 si se va dispune ca parata C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ sa inlocuiasca Titlul de Proprietate Nr._/1273 din data de 14.11.1997 si sa elibereze un nou titlu, pe numele corect al tuturor titularilor dreptului de proprietate si cu indicarea numarului de . fiecare suprafata de teren cu privire la care s-a constatat indreptatirea la reconstituire.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite actiunea formulata de catre reclamantii C. A., CNP_, M. V., CNP_, M. R., CNP_, M. V., CNP_ și M. F., CNP_, toti cu domiciliul procesual ales la C.. Av. B. I., din localitatea Cluj-N., ., nr. 48, jud. Cluj in contradictoriu cu pârâtele C. L. DE FOND FUNCIAR APAHIDA, cu sediul in comuna Apahida, ., jud. Cluj și C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ, cu sediul in localitatea Cluj-N., Bld. 21 Decembrie, nr. 58, jud. Cluj.
Dispune rectificarea Titlului de Proprietate Nr._/1273 din data de 14.11.1997, in sensul ca unul dintre titularii dreptului de reconstituire a dreptului de proprietate este C. A., ci nu C. A., precum si in sensul indicării numărului de . fiecare suprafata de teren fata de care s-a constatat indreptatirea la reconstituirea dreptului de proprietate si, în consecință:
Anulează Titlul de Proprietate Nr._/1273 din data de 14.11.1997 si obliga parata C. L. DE FOND FUNCIAR APAHIDA sa intocmeasca documentatia de fond funciar necesara eliberarii unui nou titlu de proprietate si parata C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ, ca, pe baza acestei documentatii, sa elibereze un nou titlu de proprietate cu mentionarea numelui corect pentru unul dintre titularii dreptului de reconstituire a dreptului de proprietate, anume C. A., ci nu C. A., precum și cu menționarea numărului de . fiecare suprafata de teren fata de care s-a constatat indreptatirea la reconstituirea dreptului de proprietate.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicarea hotararii. Cererea si motivele de apel se vor depune la Judecatoria Cluj-N..
Pronuntata in sedinta publica, azi, 08.07.2014.
Președinte, Grefier,
D. O.-M. Z. R.
Red. D./Dact. D.
9 ex./14.07.2014
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 6419/2014.... | Validare poprire. Sentința nr. 9776/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA → |
|---|
