Prestaţie tabulară. Sentința nr. 3645/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3645/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 07-04-2014 în dosarul nr. 37169/211/2010
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
CIVIL
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal 3185
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3645/2014
Ședința publică din: 07.04.2014
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: A. M.
GREFIER: R. L.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantul P. Ș. S. și pe pârâții B. I., B. A., având ca obiect prestație tabulară.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, se constată că dezbaterea pe fond a cauzei a avut loc în ședința publică din 31.03.2014, când părțile prezente au pus concluzii pe fondul cauzei, conform încheierii din aceea zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Prin acțiunea civilă precizată și extinsă înregistrată la această instanță sub Dosar nr._ reclamantul P. Ș.-S. domiciliat în mun. Florești, .. 123, ., în contradictoriu cu pârâții: B. A., domiciliata in Cluj-N., Calea Florești, nr. 81, ., ., jud. Cluj, B. A. D., domiciliat in Cluj-N., Calea Florești, nr. 81, ., . și B. C., având același domiciliu, a solicitat ca prin sentința ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâților să predea act bun de intabulare reclamantului, iar in caz de refuz al acestora, sentința ce se va pronunța în cauză să țină loc de act bun de întabulare al dreptului său de proprietate asupra imobilelor mai jos menționate:
- Apartamentul nr. A 14 (actualmente nr. 26) situat în imobilul . din Florești, ., jud. Cluj, compus din 1 cameră, 1 baie, 1 bucătărie, cu suprafața totală de 36 mp, 1 terasă cu suprafață de 5.40 mp;
- Apartamentul nr. A 10 (actualmente . imobilul . din Florești, ., jud. Cluj, compus din 1 cameră, 1 baie, 1 bucătărie, cu suprafața totală de 36 mp, 1 terasă cu suprafață de 5.40 mp;
- Terenul aferent acestor apartamente;
-Doua locuri de parcare situate sub balcoanele menționatelor apartamente.
Cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii sale de chemare în judecată reclamantul P. Ș.-S. a arătat că la data de 17 iulie 2007 între el, în calitate de promitent cumpărător si numitul B. I., decedat în cursul procesului, in calitate de promitent vânzător au fost încheiate doua antecontracte de vânzare cumpărare după cum urmează:
Printr-un antecontract de vânzare-cumpărare numitul B. I. si-a asumat obligația sa transmită în favoarea sa întreg dreptul de proprietate asupra apartamentului A10 (actualmente . a locului de parcare situat in Florești, ., jud. Cluj, sub balconul respectivului apartament, cu cote parți indivize asupra pârtilor comune si cota de teren aferent. Acest apartament este compus din: 1 cameră, 1 baie, 1 bucătărie, cu suprafața totală de 36 mp, 1 terasă cu suprafață de 5.40 mp, va dispune de geamuri exterioare termopan, șapă autonivelantă, pereți gletuiți, ușă antiefracție, centrala termică, instalația electrică și sanitară pe poziții, utilitățile (apă, gaz, curent) fiind autorizat, iar prețul vânzării convenit de parti a fost de 36.000 euro, pe care 1-a achitat integral (14.000euro la momentul semnării antecontractului, iar restul de 22.000 euro la data de 26.10.2007, conform actului adictional la antecontractul de vanzare-cumparare inițial).
La aceeași data, intre aceleași parti s-a incheiat si antecontractul de vânzare-cumpărare prin care paratul in calitate de promitent vânzător si-a asumat obligația sa transmită intreg dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. A l4 (actualmente nr.26) situat în Floresti, ., jud. Cluj, precum si un loc de parcare situat in Floresti, ., jud. Cluj, sub balconul respectivului apartament, cu cote parti indivize asupra pârtilor comune si cota de teren aferent. Apartamentul obiect al acestui antecontract este compus din: 1 cameră, 1 baie, 1 bucătărie, cu suprafața totală de 36 mp, 1 terasă cu suprafață de 5.40 mp, va dispune de geamuri exterioare termopan, șapă autonivelantă, pereți gletuiți, ușă antiefracție, centrala termică, instalația electrică și sanitară pe poziții, utilitățile (apă, gaz, curent) fiind autorizat, iar prețul vânzării convenit de parti a fost de 36.000 euro pe care 1-a achitat integral (14.000euro la momentul semnării antecontractului, iar restul de 22.000 euro la data de 26.10.2007, conform actului adictional la antecontractul de vanzare-cumparare inițial).
Prin ambele antecontracte, arată reclamantul, numitul B. I. și-a asumat obligația de a perfecta cu reclamantul contractele de vânzare-cumpărare în formă autentică până cel mai târziu la data de 15 iunie 2008.
Cu toate acestea până în prezent acesta nu și-a îndeplinit obligația asumată deși reclamantul 1-a notificat atât pe el cât și pe soția acestuia prin executor judecătoresc la data de 28.10.2010 solicitându-le să se prezinte la BNP L. M. în ziua de 04 noiembrie 2010 orele 16:00 în vederea perfectării contractelor de vânzare-cumpărare având ca obiect apartamentele mai sus menționate, in forma autentica.
Pârâții nu au dat însă curs notificării pe care le-a făcut-o în sensul arătat motiv pentru care s-a dat încheierea de certificare nr. 8592/04.11.2010 de către BNP L. M..
În drept, reclamantul a invocat disp art. art. 27 din Legea nr. 7/1996.
In probatiune: a anexat înscrisuri.
La termenul de judecată din data de 31.03.2014 reclamantul și pârâții s-au prezentat în instanță și au învederat că între ei s-a încheiat un Contract de vânzare-cumpărare în formă autentică prin care a fost transmis în favoarea reclamantului dreptul de proprietate asupra imobilelor în litigiu, obiect al promisiunilor de vânzare-cumpărare încheiate între părți la data de 17 iulie 2007, acestea fiind astfel perfectate.
Față de cele reținute instanța va respinge cererea de chemare în judecată precizată și extinsă formulată de reclamant, ca rămasă fără obiect.
Cu toate acestea în temeiul dispoz. art. 274 și art. 275 C.pr.civilă, reținând culpa procesuală a pârâților în derularea prezentului litigiu, - care au fost puși în întârziere fiind notificați anterior derulării litigiului pentru îndeplinirea obligației de a face asumată prin promisiunile de vânzare-cumpărare încheiate cu reclamantul, notificare, menționată prin Încheierea de Certificare nr. 8592 din 04.11.2010 emisă de B.N.P. Asociați L. - va obliga pârâții la plata în favoarea reclamantului a sumei de 9.600 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând taxa de timbru și onorariu avocat.
Cheltuielile de judecată cuprind totalitatea cheltuielilor făcute de o parte în legătură cu un proces civil.
Conform dispozițiilor art. 274 alin. (1) Cod procedură civilă, obligația de a suporta cheltuielile de judecată revine părții din vina căreia s-a purtat proces, întrucât, la baza acestei obligații stă culpa procesuală.
În cauză, instanța constată că culpa procesuală aparține pârâților, întrucât, prezentul proces a fost declanșat din vina acestor părți, care nu au dus la îndeplinire obligația de a perfecta promisiunile de vânzare-cumpărare încheiate cu reclamantul, decât pe parcursul desfășurării prezentului proces, determinând, prin atitudinea lor, formularea de către reclamant a acțiunii civile suspusă judecății cu consecința efectuării de către partea menționată de cheltuieli, constând în onorariul avocatului care i-a reprezentant interesele în cauză și taxă de timbru stabilită de instanță.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
HOTĂRĂȘTE:
Respinge acțiunea civilă precizată și extinsă formulată de reclamantul P. Ș.-S., domiciliat în mun. Florești, .. 123, ., în contradictoriu cu pârâții: B. A., domiciliata in Cluj-N., Calea Florești, nr. 81, ., ., jud. Cluj, B. A. D., domiciliat in Cluj-N., Calea Florești, nr. 81, ., ., jud. Cluj și B. C., având același domiciliu, ca rămasă fără obiect.
Obligă pârâții la plata în favoarea reclamantului a sumei de 9.600 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 07.04.2014.
PREȘEDINTE,GREFIER,
A. MoșRaluca L.
Dact./Red. Am.M.
6 ex./08.05.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... | Suspendare provizorie. Sentința nr. 776/2014. Judecătoria... → |
|---|
