Pretenţii. Sentința nr. 2878/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA

Prin cererea inregistrata la data de 19 09 2013 reclamanta A. DE P. ., .-5,a chemat in judecata pe piritii C. E. și C. F. O. solicitind instantei pronuntarea unei sentinte prin care sa fie obligati piritii sa plateasca reclamantei suma de 5723,08 ron cheltuieli comune aferente perioadei mai 2011-octombrie 2013

,cu cheltuieli de judecata

In motivare ,reclamanta a invederat ca piritii datoreaza sumele mai sus aratate cu titlu de cheltuieli comune, motiv pentru care solicita admiterea cererii

Piritii desi legal citati nu si-au exprimat pozitia procesuala

Din probele dosarului instanta retine urmatoarele:

Potrivit listei cheltuielilor depusa la dosar si a centralizatorului ,proprietarii apartamentului 130 din CLUJ N. . reclamantei suma suma de 5723,08 ron cheltuieli comune aferente perioadei mai 2011-octombrie 2013 care include fonduri si penalizari

.De asemenea ART. 47 din L230/2007 arata ca

Cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele:

a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;

b) cheltuieli pe consumuri individuale;

c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;

d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;

e) cheltuieli pe consumatori tehnici;

f) cheltuieli de altă natură.

ART. 48

(1) Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.

(2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.

Potrivit ART. 49 din LEGEA 230/2007

(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.

F. de cele de mai sus instanta considera cererea intemeiata urmand a o admite

In consecinta ,va obliga piritii sa plateasca reclamantei suma de 5723,08 ron cheltuieli comune aferente perioadei mai 2011-octombrie 2013

PENTRU ACESTE MOTIVE

IN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite cererea formulată de reclamanta A. DE P. ., .-5, cu sediul la cab. ab. P. A. I., in Cluj-N., ., . in contradictoriu cu pârâtii C. E. și C. F. O., ambii cu domiciliul în Cluj-N., ., .

Obliga piritii sa plateasca reclamantei suma de 5723,08 ron cheltuieli comune aferente perioadei mai 2011-octombrie 2013

Obliga piritii sa plateasca reclamantei suma de 650 ron cheltuieli de judecata reprezentind onorar avocatial

Cu drept de apel in 30 de zile de la comunicare

Pronuntat in sedinta publica din 20 03 2014

JUDECATOR GREFIER

I. V. B. S.

RED DACT IV/25 04 2014