Pretenţii. Sentința nr. 6579/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6579/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 23-06-2014 în dosarul nr. 3134/211/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
CIVIL
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal 3185
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 6579/2014
Ședința publică din 23 Iunie 2014
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: A. M.
GREFIER: R. L.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . și pe pârâții F. I., F. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la prima si a doua strigare a cauzei, se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care, se constata ca s-a depus la dosar, prin serviciul registratura, la data de 08.05.2014, precizare de actiune din partea reclamantei. De asemenea se constata ca s-au mai depus la dosar, de catre reclamanta A. de P. ., la data de 20.06.2014, un inscris prin care arata ca sediul procesual al reclamantei s-a modificat, in prezent acesta fiind in Cluj-N., ., . si concluzii prin care solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata si precizata in scris la data de 08.05.2014.
Instanța constatând că la dosarul cauzei sunt suficiente probe pentru justa soluționare a cauzei, în temeiul art. 394 Cod procedură civilă declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin acțiunea civilă precizată înregistrată la această instanță sub Dosar nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI „.", cu sediul în Cluj-N., ., jud. Cluj, cu sediul procesual ales în Cluj-N., ., . în contradictoriu cu pârâții: F. I. și soția, F. M., ambii domiciliați în Cluj-N., ., ., jud. Cluj, a solicitat ca prin sentința ce se va pronunța să se dispună:
1. Obligarea pârâților, in solidar, la plata sumei de 7.365,64 lei, reprezentând sume restante Ia cheltuielile comune ale asociației pentru perioada iulie 2011 - decembrie 2013;
2. Obligarea pârâților, in solidar, la plata penalităților (calculate pana la data de 01.02.2014) in cuantum de 4.443,61lei;
3. Obligarea pârâților, in solidar, la plata penalităților in cuantum de 0,2%/zi de întârziere începând cu 02.02 .2014 si pana la data plații efective a debitului principal;
4. Obligarea pârâților, in solidar, la plata cheltuielilor de judecată, constând în onorariu avocațial.
În motivarea cererii sale de chemare în judecată reclamanta a arătat că, pârâții sunt coproprietari ai apartamentului nr. 51 din imobilul situat în Cluj-N., . scara III, si prin urmare au calitatea de membri ai Asociației de proprietari „.".
În conformitate cu disp. art.46 din Legea nr.230/2007, paraților le revenea obligația de a achita lunar cota de contribuție la cheltuielile asociației, potrivit listelor de plata afișate de administratorul Asociației.
In perioada relevanta, parații au beneficiat de toate utilitățile aferente apartamentului in care locuiesc. In pofida diligentelor depuse de asociație, pârâții nu au achitat (in mod nejustifîcat) cotele la cheltuielile comune incepand cu lista lunara din aprilie 2010, acumulând un debit in cuantum de 9.267 lei, astfel cum rezulta din înscrisurile depuse in probatiune.
Prin Sentința civila nr._/2012 a Judecătoriei Cluj-N., paratul F. C. a fost obligat la plata sumei de 1.901,36 lei, reprezentând restante la cheltuielile comune ale asociației pentru perioada aprilie 2010 - iunie 2011. Precizam ca nici pana la aceasta data, parații nu au achitat debitul menționat.
Astfel, arată reclamanta, la data de 14.01.2014 (data afișării listei de cheltuieli din decembrie 2013), pârâții datorează suma de 7.365,64 lei (9.267 lei - 1.901,36 lei) cu titlu de cote de contribuții restante la plata cheltuielilor comune pentru perioada iulie 2011 - decembrie 2013, la care se adaugă suma de 4.443,61 lei cu titlu de penalități de intarziere (0,2% /zi de intarziere).
În conformitate cu dispozițiile art. 13 alin.(5) din Statutul Asociației de proprietari, urmărirea de către asociația de proprietari a sumelor datorate de proprietarii restantieri se face in baza extrasului din ultima lista de plata iar potrivit art. 49 alin.(2) din Legea nr. 230/2007 si art. 25 din Normele metodologice de aplicare a Legii 230/2007, acesta este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plata.
In ceea ce privește temeiul si cuantumul penalităților, arătă că, prin Statutul Asociației, a stabilit la art. 13, alin. 4 că penalitățile de întârziere sunt in cuantum de 0,2%/zi de intarziere.
În drept, reclamanta a invocat dispoz. art.46 și urm. din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
În probațiune: a anexat înscrisuri.
Analizând ansamblul materialului probator de la dosarul cauzei instanța reține următoarele:
Conform înscrisurilor reprezentând fișă debitor și tabel lunar cu cheltuieli, anexate la dosarul cauzei la filele: 5 - 22, pârâții: F. I. și soția F. M., în calitate de coproprietari ai apartamentului nr. 51 din Cluj-N., . scara III, figurează în evidențele reclamantei Asociația de Proprietari „.", cu un debit restant în valoare de 7.365,64 lei reprezentând restante la cotele de contribuție la cheltuielile comune ale asociației de proprietari pe perioada iulie 2011 - decembrie 2013 și penalități de întârziere calculate pana la data de 01.02.2014, in cuantum de 4.443,61lei.
Astfel, conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 ’’ T. proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.’’
De asemenea, potrivit dispoz. art. 49 din același act normative:’’A. de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat. Termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice. ‘’
În speță, prin Statutul Asociației s-a stabilit la art. 13, alin. 4 că penalitățile de întârziere sunt in cuantum de 0,2%/zi de intarziere.
Față de starea de fapt reținută și în temeiul dispoz. legale anterior menționate va admite ca întemeiată acțiunea civilă formulată de reclamantă și în consecință va obliga pârâții, in solidar, la plata în favoarea reclamantei:
- a sumei de 7.365,64 lei, reprezentând sume restante la cheltuielile comune ale asociației pentru perioada iulie 2011 - decembrie 2013;
- a penalităților 0,2%/zi de întârziere calculate pana la data de 01.02.2014, în cuantum de 4.443,61lei, precum și în continuare pana la data plații efective a debitului principal;
În temeiul dispoz. art. 453 N.C.P.C. reținând culpa procesuală a pârâților în derularea prezentului litigiu, va obliga pârâții în solidar la plata în favoarea reclamantei a sumei de 800 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI „.", cu sediul în Cluj-N., ., jud. Cluj, cu sediul procesual ales în Cluj-N., ., ., jud. Cluj în contradictoriu cu pârâții: F. I. și soția, F. M., ambii domiciliați în Cluj-N., ., ., jud. Cluj, și în consecință:
Obligă pârâții, in solidar, la plata în favoarea reclamantei:
- a sumei de 7.365,64 lei, reprezentând sume restante la cheltuielile comune ale asociației pentru perioada iulie 2011 - decembrie 2013;
- a penalităților 0,2%/zi de întârziere calculate pana la data de 01.02.2014, în cuantum de 4.443,61lei, precum și în continuare pana la data plații efective a debitului principal;
Obliga pârâții în solidar la plata în favoarea reclamantei a sumei de 800 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică azi, 23.06.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
A. M. R. L.
Red./Dact. Am.M.
4 ex./31.07.2014
| ← Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 6103/2014.... | Rectificare carte funciară. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
