Somaţie de plată. Hotărâre din 27-06-2014, Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 27-06-2014 în dosarul nr. 5186/211/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL 3185
Cluj-N., Calea Dorobanților nr. 2-4, cod poștal_
Tel.: 0264 – 431.057 / fax: 0264 – 431.033
DOSAR CIVIL NR._
ORDONANȚA CIVILĂ nr. 6833/2014
Ședința Publică din 27 iunie 2014
INSTANȚA constituită din:
PREȘEDINTE: I. M. R.
GREFIER: O. C. E.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe creditorul R. E. în contradictoriu cu debitoarea A. W. TRANSILVANIA RETREAT, având ca obiect emiterea ordonanței de plată.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de sedinta, care învederează că mersul dezbaterilor a avut loc la data de 20 iunie 2014, fiind consemnate în încheierea de ședință care face parte din prezenta hotărâre, când instanța a amânat pronunțarea pentru data de azi, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea de chemare în judecată, avand ca obiect ordonanta de plata, inregistrată pe rolul Judecatoriei Cluj-N. la data de 11.03.2014 sub dosar nr._ creditorul R. E. prin mandatar R. S. M. a chemat în judecată pe debitoarea A. W. TRANSILVANIA RETREAT, solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să se dispună obligarea debitoarei la plata sumei de 6000 euro, reprezentand penalitate pentru rezilierea contractului conform punctului e) art. 9.1 din contractul de inchiriere semnat intre parti si inregistrat la Administratia Finantelor Publice Cluj sub nr._/25.07.2013, cu cheltuieli de judecata.
In motivare creditorul a aratat ca urmare a relatiilor dintre parti stipulate prin contractul de inchiriere inregistrat la Administratia Finantelor Publice Cluj sub nr._/25.07.2013 a inchiriat imobilul teren si constructie proprietatea sa situat in Mun. Cluj-N., .. 1, jud. Cluj, debitoarei in vederea desfasurarii de activitati proprii obiectului de activitate al acesteia. In cursul lunii noiembrie 2013 debitoarea a parasit imobilul, avand restanta doua luni la plata chiriei si de asemenea la plata facturilor furnizorilor de utilitati. Debitoarea nu a mai fost de gasit nici pentru a semna formalitatile contractuale de predare primire, respectiv proces verbal. Apreciaza ca detine o creanta certa, lichida si exigibila.
In drept, a invocat prevederile art. 1013-1024, art. 451-455 C.pr.civ.
In probatiune, a depus inscrisuri.
Debitoarea, desi a fost legal citata, nu a formulat intampinare.
Sub aspectul probatoriului, instanta a incuviintat si administrat pentru ambele parti proba cu inscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține ca procedura ordonanței de plată potrivit art. 1013, alin. 1 C.pr.civ., se aplică creanțelor certe, lichide și exigibile constând în obligații de plată a unor sume de bani care rezultă dintr-un contract civil, inclusiv din cele încheiate între un profesionist și o autoritate contractantă, constatat printr-un înscris ori determinate potrivit unui statut, regulament sau altui înscris, însușit de părți prin semnătură ori în alt mod admis de lege.
In speta, creditorul si-a intemeiat cererea pe art. 9.1, lit. e din contractul de inchiriere incheiat intre parti in data de 30.05.2013 (fl. 4-6), potrivit caruia in cazul in care locatarul denunta unilateral contractul conform art. 10.1 pct. c) si paraseste imobilul inainte de expirarea initiala a termenului contractului de inchiriere acesta va fi obligat la plata unei sume egale cu contravaloarea a trei chirii lunare, adica 6000 euro platibili la data predarii imobilului catre locator, pe baza de proces verbal de predare primire.
Potrivit pct. 9.1.c) din contractul de inchiriere locatarii pot denunta unilateral prezentul contract cu un preaviz de 8 luni de zile comunicat in scris prin scrisoare recomandata cu aviz de primire sau in scris cu confirmare de primire.
Durata contractului de inchiriere este 5 ani, incepand cu data de 01.08.2013 si pana la data de 30.07.2018 (pct. 3.1 contract).
Pentru a opera clauza penala mentionata la punctul 9.1 lit. e din contractul de inchiriere, iar locatorul sa fie indreptatit la plata sumei de 6000 euro este necesara incetarea efectelor contractului, prin denuntarea unilaterala a acestuia de catre locatar inainte de expirarea duratei termenului de inchiriere. Atata timp cat creditorul prin probele administrate nu a facut dovada denuntarii unilaterale a contractului de inchiriere de catre debitoare, in scris conform pct. 9.1, lit. c din contract sau in alt mod, instanta apreciaza ca contractul de inchiriere este in curs de desfasurare.
In consecinta, cum creditorul nu a facut dovada detinerii unei creante certe, lichide si exigibile impotriva debitoarei, conform prevederilor art. 662 C.pr.civ., instanța urmează a respinge cererea de emitere a ordonantei de plată, ca neintemeiata.
Văzând dispozițiile art. 451-455 C.pr.civ., avand in vedere ca creditorul este in culpa procesuala si raportat la principiul disponibilitatii procesului civil nu va acorda cheltuieli de judecata, nefiind intemeiate.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DISPUNE:
Respinge, ca neintemeiata, cererea privind emiterea ordonantei de plata formulată de creditorul R. E., avand CNP_, prin mandatar R. S. M., cu domiciliul procesual ales la . – cu sediul in Mun. Cluj-N., .. 21, jud. Cluj, in contradictoriu cu debitoarea A. W. TRANSILVANIA RETREAT, avand CUI_, inregistrata la ORC sub nr. 49/2013, cu sediul in Mun. Cluj-N., .-28, jud. Cluj.
F. cheltuieli de judecata.
Cu drept de a formula cerere în anulare în termen de 10 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 27 iunie 2014,
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. M. R. O. C. E.
Red. Dact. I.M.R.
4 ex. / 08.08.2014
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 3702/2014. Judecătoria... | Anulare act. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA → |
|---|
