Succesiune. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA

Judecătoria CLUJ-NAPOCA - Sentințe și decizii civile / 2014

Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 04-12-2014 în dosarul nr. 33930/211/2010

Dosar nr._

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA CLUJ-N.

CIVIL

SENTINȚA CIVILA Nr._/2014

Ședința publică de la 04 Decembrie 2014

Instanța constituita din:

PREȘEDINTE S. C.

Grefier T. P.

Pe rol este pronuntarea cauzei Civil privind pe reclamantii N. S. M. N. M. si S. M. M. și pe pârâții F. M. s.a., având ca obiect succesiune.

La apelul nominal făcut în ședința publică se constata lipsa partilor.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează

Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 30.10.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de, 06.11.2014,13.11.2014, 20.11.2014,27.11.2014,iar ulterior,pentru data de azi,04.12.2014.

INSTANTA

Deliberând asupra cauzei de fata, constată următoarele:

Prin cererea înregistrata pe rolul Judecătoriei Cluj-N. la data de 22.10.2010 sub dosar nr. de mai sus, reclamanții N. S.-M.,N. M. și S. M.-M.,au solicitat instanței, in contradictoriu cu parâții P. P. M.,C. M., F. M. ,I. O.,C. A., CHEClCHES S.-A., O. F., C. L.-V.,N. L.-M. si P. E.,1) sa dispuna sistarea starii de indiviziune asupra terenului in suprafata de 11.818 mp inscris in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997 eliberat de C.J.C.S.D.P.A.T: -. 2346 in suprafata de 4796 mp intravian,. 2345 in suprafata de 1000 mp intravilan si . 42 in suprafata de 6022 mp extravilan,prin partajarea in natura, conform folosintei faptice și conventiei partilor, prin formarea a cinci loturi egale, astfel:

- lot I format din teren in suprafata de aproximativ 6395,6 mp in favoarea lui C. M., C. M. (respectiv in favoarea mostenitorilor C. A. si C. S.- A.), T. O. (respectiv in favoarea mostenitoarei I. O.), F. M. in cote de ¼ parte fiecare, avand urmatoarele vecinatati: la Nord-drum, la Vest-N. R. T., la Est - M. L., la Sud-drum;

- lot II format din teren in suprafata de aproximativ 1598,9 mp in favoarea lui M. L. (respectiv in favoarea mostenitorului N. L. M.) avand urmatoarele vecinatati: la Nord-drum, la Vest-C. Marinei, C. M., T. O., F. M., la Est- P. E., la Sud-drum;

- lot III format din teren in suprafata de aproximativ 1598,9 mp in favoarea Iui P. E. (respectiv in favoarea mostenitoarei P. E.), avand urmatoarele vecinatati: la Nord- drum, la Vest-M. L., la Est-Dargau V., la Sud - drum;

- lot IV format din teren in suprafata de aproximativ 1598,9 mp in favoarea lui Dargau V. ( respectiv in favoarea mostenitoarelor O. F. si C. L.-V.), avand urmatoarele vecinatati: la Nord-drum, la Vest-P. E., la Est- P. P. M., la Sud- drum;

- lot V format din teren in suprafata de aproximativ 1598,9 mp in favoarea lui P. P. M., avand urmatoarele vecinatati: la-Nord-drum, la Vest- Dargau V., la Est- N. V., la Sud- drum,conform expertizei tehnice ce se va efectua in cauza; 2) sa constate ca vocatie succesorala dupa defuncta T. O.,decedata la data de 17 iulie 1994 are parata de rand 4, I. O., in calitate de descendent de gr.I (fiica) a defunctei; 3) sa constate ca in masa succesorala a defunctei T. O. se include cota de ¼ parte din terenul in suprafata de 6395,6 mp ce se identifica partial in parcela 2346 din . de 4796 mp intravilan, . de 1000 mp intravilan si . 44 in suprafata de 6022 mp extravilan inscrise in Titlul de Proprietate nr._/805/14.05.1997 eliberat de CJ.C.S.D.P.A.T; 4) sa constate ca vocatie succesorala dupa defunctul C. M., decedat la data de 21.11.2005 au paratii de randul 5 si 6, C. A., in calitate de descendent de gr.I (fiu) si C. S.-A., in calitate de descendenta de gr.I (fiica); 5) sa constate ca in masa succesorala a defunctului C. M., decedat la data de 21.11.2005 se include cota de ¼ parte din terenul in suprafata de 6395,6 mp ce se identifica partial in . 1 in suprafata de 4796 mp intravilan, . 1 in suprafata de 1000 mp intravilan si . 44 in suprafata de 6022 mp extravilan inscrise in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997, eliberat de C.JC.S.D.P.A.T; 6) sa oblige paratii C. M., F. M., I. O.,C. Alexandrusi C. S.-A. sa incheie cu reclamantii N. S.-M. si N. M. contract de vanzare-cumparare in forma autentica cu privire la terenul in suprafata de 6395,6 mp identificat partial cu . in suprafata de 4796 mp intravilan, . in suprafata de 1000 mp intravilan si . in suprafata de 6022 mp extravilan, toate inscrise in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997 eliberat de C.J.C.S.D.P.A.T, in caz contrar hotararea ce o veti pronunta sa tina ioc de act autentic de vanzare-cumparare apt de intabulare; 7) sa constate ca vocatie succesorala dupa defuncta Dargau V. decedata la data de 21.03.2003 au paratele de randul 7 si 8, O. F. si C. L.-V., in calitate de descendente de gr.I (fiice); 8) sa constate ca in masa succesorala a defunctei Dargau V. se include terenul in suprafata de 1598,9 mp, ce se identifica partial cu . 1 in suprafata de 4796 mp intravilan, . I in suprafata de 1000 mp intravilan si . 44 in suprafata de 6022 mp extravilan, toate inscrise in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997 ; 9) sa oblige paratele de rand 7 si 8, O. F. si C. L.-V. sa incheie cu reclamantul S. M.-M. contract de vanzare-cumparare in forma autentica cu privire la terenul in suprafata de 1598,9 mp ce se identifica partial cu . 1 in suprafata de 4796 mp intravilan, . I in suprafata de 1000 mp intravilan si . 44 in suprafata de 6022 mp extravilan, toate inscrise in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997, in caz contrar hotararea ce o veti pronunta sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare apt de intabulare;cu cheltuielilor de judecata.

In motivare,in esența, a susținut ca, prin Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997 li s-a reconstituit paratilor de rand 1, 2 si 3 si in favoarea antecesorilor paratilor de rand 4 -10, defunctii T. O., C. M., Dargau V., M. L. si P. E., toti in calitate de mostenitori ai defunctului C. P. dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata totala de 4 ha 6203 mp situat pe raza comunei Cojocna, jud. Cluj,in care se regaseste terenul de 11.818 mp identificat in parcela 2346 din -. de 4796 mp, parcela 2345 din . de 1000 mp ambele parcele situate in intravilanul localitatii si . 42 in suprafata de 6022 mp situata in extravilanul comunei Cojocna,iar intre benficiarii titlului de proprietate, a intervenit un act voluntar de partaj astfel:

- lot I - teren in suprafata de aproximativ 6395,6 mp a revenit in cote de ¼ parte fiecare,pentru C. Marinei, C. M., T. O., F. M.;

- lot I I- teren in suprafata de aproximativ 1598,9 mp pentru M. L.;

- lot III - teren in suprafata de aproximativ 1598,9 mp a pentru P. E.;

- lot IV- teren in suprafata de aproximativ 1598,9 mp a revenit in favoarea Drgau V.;

-al V-lea lot format din teren in suprafata de aproximativ 1598,9 mp pentru P. P. M..

Reclamanții au precizat ca, terenul in suprafața de 11.818 mp compus din cele trei parcele inscrise in titlu reprezinta un corp de proprietate distinct ca amplasament de celelalte parcele inscrise in titlul de proprietate si unitar, delimitat in cea mai mare parte prin granite naturale, astfel ca cei opt titulari inscrisi in titlul de proprietate au inteles sa-l delimiteze in 5 loturi, tinand seama si de cotele lor de proprietate si sa-l foloseasca conform loturilor stabilite,iar la data de 21.05.2003, beneficiarii dreptului de proprietate inscrisi in titlul de proprietate ramasi in viata si mostenitorii celor decedati au transpus in scris intelegerea verbala ce a intervenit intre acestia privind partajarea terenului in suprafata totala de 11.818 mp, sub forma scriptului intitulat "Conventie", care a fost semnata la momentul redactarii in forma scriptica de o parte dintre titulari, unii fiind deja decedati. Ulterior intelegerea a fost confirmata si de mostenitorii defunctilor care nu au semnat conventia, prin declaratii scrise date in acest sens.

Referitor la beneficiarii titlului de proprietate, reclamanții au arătat ca: T. O. (nascuta C.) a decedat la data de 17 iulie 1994, iar parata de rând 4 I. O. este unica moștenitoare, in calitate de fiica, in masa succesorala a defunctei incluzându-se si cota de parte din terenul in suprafata de 6395,6 mp ce se identifica partial cu . 1 in suprafata de 4796 mp, . 1 in suprafata de 1000 mp intravilan si . 42 in suprafata de 6022 mp extravilan inscrise in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997; C. M. a decedat la data de 21.11.2005, iar mostenitorii legali ai defunctului sunt paratii de rand 5 si 6, C. A. si C. S.-A., in calitate de descendenti ,iar din masa succesorala a face parte cota de l/4 din terenul in suprafata de 6395,6 mp; Dargau V. (nascuta C.) a decedat la data de 21.03.2003, avand ca mostenitoare legale pe paratele de rand 7 si 8, O. F. (nascuta Dirgau) si C. L.-V. ( nascuta Dirgau),iar in masa succesorala se include si terenul in suprafata de 1598,9 mp ce se identifica partial cu . 1 in suprafata de 4796 mp, . 1 in suprafata de 1000 mp si . 44 in suprafata de 6022 mp inscrise in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997; M. L. (nascuta C.) a decedat in anul 2005, iar mostenitor legal al defunctei este paratul de rand 9 N. L.-M., in calitate de fiu,in masa succesorala a defunctei M. L. incluzandu-se si terenul in suprafata de 1598,9 mp ce se identifica partial cu . 1 in suprafata de 4796 mp, . 1 in suprafata de 1000 mp si . 44 in suprafata de 6022 mp inscrise in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997;P. E. (nascuta C.) a decedat in data de 23.11.2002, iar parata de rand 10 P. E. este mostenitoarea legala a defunctei, in calitate de fiica,in masa succesorala fiind inclus si terenul in suprafata de 1598,9 mp ce se identifica partial cu . 1 in suprafata de 4796 mp, . 1 in suprafata de 1000 mp si . 44 in suprafata de 6022 mp inscrise in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997; F. M. este mostenitoarea legala a defunctului C. P., in calitate de descendent de gradul II- nepoata (fiica defunctei N. M. nascuta C., fiica lui C. P.).

Reclamantii au aratat ca, la data de 10 iunie 2003 paratii de rand 2, 3, 4 C. Marinei, F. M., I. O. si C. M., antecesorul paratilor de r. 5 si 6,au incheiat cu N. S.-M. si N. M.,antecontractul de vanzare-cumparare ,avand ca obiect cota de ½ parte din suprafata totala de 11.818 mp,iar paratii O. F. si C. L.-V.,au incheiat ,la data de 22 decembrie 2005, cu reclamantul S. M.-M. antecontractul de vanzare-cumparare cu avand ca obiect terenulul in suprafata de 1598,9 mp ce se identifica partial cu . 1 n suprafata de 4796 mp, . I in suprafata de 1000 mp si . 4 in suprafata de 6022 mp toate inscrise in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997.

La data de 01.04.2010, subsemnatii reclamanti N. am notificat paratii de rand 2, 3, 4, 5, 6, rin intermediul Biroului executor Judecatoresc Cimpian M.-R., sa se prezinte la notarul public i vederea perfectarii contractului de vanzare-cumpare in forma autentica si sa puna la dispozitia oastra toate actele necesare probarii dreptului lor de proprietate,dar desi au depus toate diligentele pentru a incheia contractele de vanzare- cumparare in forma autentica, eforturile au ramas fara rezultat.

In drept au invocat dispozițiile art.650 si urm C.civ., art.969, art.728, art.1295 si urm C.civ, art. 1073-1077 C.civ, art.5 alin.2 din Titlul X al Legii 247/2005, Legea 7/1996.

In probatiune au solicitat administrarea probei cu inscrisuri, interogatoriul paratilor, efectuarea unei expertize tehnice de specialitate, proba testimoniala si orice alte probe a caror necesitate va reiesi din dezbateri.

Anexat cererii de chemare in judecata au fost depuse, in copie, inscrisuri:titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997 (f.9); plan de situatie a imobilului in litigiu (f.10); conventie din data de 21.05.2003 (f.11) ;contract de vanzare-cumparare din data de 10 iunie 2003 (f.12); contract de vanzare-cumparare din data de 22 decembrie 2005 si act aditional din 06.12.2009 (f.13-14), chitanta de mana (f.16); acte de stare civila paratul C. Marinei;acte de stare civila parata F. M.;certificat de deces T. O., acte de stare civila parata I. O.;certificat de deces C. M., acte de stare civila parata C. S.-A. ; certificat de deces al numitei Dargau V., acte de stare civila ale paratelor O. F., C. L. -V.; certificat de deces al numitei P. E., acte de stare civila ale paratei P. E.; declaratie O. F.; declaratie C. L.-V.;declaratie P. E.; declaratie C. M.; notificare inregistrata sub nr. 251/01.04.2010; incheiere de certificare autentificata sub nr. 2232/19.04.2010;notificare inregistrata sub nr. 252/01.04.2010; încheiere de certificare autentificata sub nr. 2219/19.04.2010 (f.149).

Reclamantii au depus la dosar o prima precizare de acțiune (f.50-51) prin care au indicat valoarea bunurilor partajabile si a masei succesorale astfel: teren intravilan – curti ,constructii-29,4 lei /m.p., teren intravilan alta destinatie (arabil) - 7,4 lei/mp, teren extravilan (arabil)-0,41 lei/mp, iar valoarea masei partajabile, la suma de 67,359 lei – petitul nr.1; 9113 lei - petitul nr.3 și nr.5,_ lei – petitul nr.6, 9113 lei, petitul nr.8, 9113 lei, petitul nr.9.

Reclamantii au formulat la data de 03.09.2012, extindere de acțiune fața de paratii K. P., SZTAN A.,P. VASZILIKA, V. LUI SZEKAL VASZI,nascuta P. ANYISKA, B. JANOS, RUNK A. și K. P. a lui A. (f.192).

Reclamantii au formulat a doua precizare a cererii de chemare in judecataformulata in contradictoriu cu paratiiP. P. M.,C. M., F. M., I. O., C. A., C. S.-A.,

O. F., CANALIANA-V., NICULALUCIAN-M. și P. E. (f.205 - 208) in sensul ca, raportat la concluziile raportului de expertiza tehnica judiciara efectuat in cauza, solicita ca,instanței: 1) sa dispuna dezmembrarea parcelei in suprafata de 306 mp cu nr. top. 6295/1 din CF nr. 2081 Cojocna, in doua parcele cu nr. top.noi, dupa cum urmeaza:

-.. nou 6295/1/2 cu destinatia de curti-constructii si arabil in suprafata de 194 mp in favoarea titularilor din titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997,cu titlu de drept lege si partaj.

-.. nou 6295/1/1 cu destinatia de arator in suprafata de 112 mp in favoarea vechiului proprietar de carte funciara K. P., conform raportului de expertiza tehnica judiciara intocmit in cauza de expert G. T.; 2) sa dispuna alipirea terenului intravilan in suprafata de 4796 mp, inscris in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997, tarlaua 1 din . terenului intravilan in suprafata de 1000 mp, inscris in acelasi titlu de proprietate mai susmentionat, tarlaua 1 . identifica cu parcelele cu nr. top.6291/a/1, nr. top. 6292, nr. top. 6291/a/2, cu nr. top. nou 6295/1/2 din CF nr. 2081 Cojocna, cu .. 6293/1, inscrisa in CF nr. 564 Cojocna, cu .. 6293/2 inscrisa in CF nr. 809 Cojocna, cu .. 6293/3 inscrisa in CF nr. 757 Cojocna, respectiv cu .. 6294 inscris in CF nr. 1154 Cojocna, . funciar in suprafata de 5796 mp si formarea unui nou imobil cu nr. top. nou atribuit 6292, conform raportului de expertiza tehnica judiciara intocmit in cauza de expert G. T., 3) sa dispuna sistarea starii de indiviziune asupra terenului in suprafata de 11.818 mp inscris in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997, compus din: . 2346 in suprafata de 4796 mp intravilan si tarlaua 1 . de 1000 mp intravilan, ce se identifica cu parcelele cu nr. top.6291/a/1, cu nr. top. 6292, cu nr. top. 6291/a/2, cu nr. top.nou 6295/1/2 inscris in CF nr. 2081 Cojocna, cu .. 6293/1 inscris in CF nr. 564 Cojocna, cu .. 6293/2 inscris in CF nr. 809 Cojocna, cu .. 6293/3 inscris in CF nr. 757 Cojocna, respectiv cu .. 6294 inscris in CF nr. 1154 Cojocna, alipite . funciar in suprafata de 5796 mp cu nr.top. nou atribuit 6292, s . 42 in suprafata de 6022 mp extravilan, prin partajarea in natura, conform folosintei faptice si conventiei partilor, prin formarea a 5 (cinci) loturi, fara sulta si atribuirea, dupa cum urmeaza:

- I lot format din teren in suprafata de 5909 mp (din care 2937 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/1 avand categoria de folosinta curti -constructii si arabil, si 2972 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997) in favoarea lui C. Marinei, C. M. (respectiv, in favoarea mostenitorilor C. A. si C. S.-A.), T. O. (respectiv, in favoarea mostenitoarei I. O.), F. M., in cote de 1/4 parte;

- al II -lea lot format din teren in suprafata de 1477 mp (din care 739 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/2 avand categoria de folosinta arabil si 738 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997 eliberat de C.J.C.S.D.P.A.T) in favoarea lui M. L. (in favoarea mostenitorului N. L. M.);

- al III -lea lot format din teren in suprafata de 1477 mp (din care 749 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/3 avand categoria de folosinta arabil si 728 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997), in favoarea P. E. (in favoarea mostenitoarei P. E.);

- al IV-lea lot format din teren in suprafata de 1477 mp (din care 710 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/4 avand categoria de folosinta arabil si 767 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997), in favoarea lui Dargau V. (in favoarea mostenitoarei O. F. si C. L.-V.);

4) sa constatate ca vocatie succesorala dupa defuncta T. O., decedata la data de 17 iulie 1994 are parata de rand 4, I. O., in calitate de descendent de gr.I (fiica) a defunctei; 5) sa constatate ca in masa succesorala a defunctei T. O. se include cota de ¼ parte din terenul in suprafata de 5909 (din care 2937 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/1 avand categoria de folosinta curti -constructii si arabil, si 2972 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997 eliberat de; 6) sa constatate ca vocatie succesorala dupa defunctul C. M., decedat la data de 21.11.2005 au paratii de randul 5 si 6, C. A., in calitate de descendent de gr.I (fiu) si C. S.-A., in calitate de descendenta de gr.I (fiica) a defunctului; 7) sa constatate ca in masa succesorala a defunctului C. M., decedat la data de 21.11.2005 se include cota de 1/4 parte din terenul in suprafata de 5909 mp (din care 2937 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/1 avand categoria de folosinta curti -constructii si arabil, si 2972 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997; 8) sa oblige paratii C. Marinei, F. M., I. O. (in calitate de mostenitoare a defunctei T. O.), C. A. si Cheiciches S.-A. (in calitate de mostenitori ai defunctului C. M.) sa incheie cu reclamanti N. S.-M. si N. M. contract de vanzare-cumparare in forma autentica cu privire la terenul in suprafata de 5909 mp (din care 2937 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/1 avand categoria de folosinta curti -constructii si arabil, si 2972 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997), in caz contrar hotararea sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare apt de intabulare; 9) sa constatate ca vocatie succesorala dupa defuncta Dargau V. decedata la data de 21.07.2003 au paratele de randul 7 si 8, O. F. si C. L.-V., in calitate de descendente de gr.I (fiice) ale defunctei; 10) sa constatate ca in masa succesorala a defunctei Dargau V. se include terenul in suprafata de 1477 mp (din care 710 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/4 avand categoria de folosinta arabil si 767 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997); 11) sa oblige paratele de rand 7 si 8, O. F. si C. L.-V. sa incheie cu reclamantul S. M.-M. contract de vanzare-cumparare in forma autentica cu privire la terenul in suprafata de 1477 mp (din care 710 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/4 avand categoria de folosinta arabil, si 767 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997), in caz contrar hotararea sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare apt de intabulare;cu cheltuieli de judecata, in cazul opunerii la admiterea actiunii.

In drept au invocat dispozițiile art.132 din Codul de procedura civila.

La data de 26.02.2013,reclamanții au formulat cerere de introducere in cauza a mostenitorilor, respectiv a paratei C. V., avand in vedere ca paratul C. M. a decedat in data de 19.09.2012.

In drept au invocat dispozițiile art.243 alin.1 pct.1 din C.pr.civ.

Reclamantii au formulat a treia precizare a cererii de chemare in judecata și extindere de acțiune (f.309 - 312), prin care, raportat la imprejurarea ca in timpul procesului paratii C. Marinei si P. P. M. au decedat, au formulat cererea fata de mostenitorii acestora, respectiv C. V. si P. L. și au solicitat instanței, in contradictoriu cu parații P. L., C. V., I. O.,C. A., C. S. –A., O. F., C. L.-V., N. L.-M. și P. E.: 1) sa dispuna dezmembrarea parcelei in suprafata de 306 mp cu nr. top. 6295/1 din CF nr. 2081 Cojocna, in doua parcele cu nr. top.noi, dupa cum urmeaza:

-.. nou 6295/1/2 cu destinatia de curti- constructii si arabil in suprafata de 194 mp in favoarea titularilor din titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997,cu titlu de drept lege si partaj.

-tarlaua 1 din . de 4796 mp intravilan si tarlaua 1 . de 1000 mp intravilan, ce se identifica cu parcelele cu nr. top.6291/a/1, cu nr. top. 6292, cu nr. top. 6291/a/2, cu nr. top.nou 6295/1/2 inscris in CF nr. 2081 Cojocna, cu .. 6293/1 inscris in CF nr. 564 Cojocna, cu .. 6293/2 inscris in CF nr. 809 Cojocna, cu .. 6293/3 inscris in CF nr. 757 Cojocna, respectiv cu .. 6294 inscris in CF nr. 1154 Cojocna, alipite . funciar in suprafata de 5796 mp cu nr.top. nou atribuit 6292, si -tarlaua 44 din . de 6022 mp extravilan, prin partajarea in natura, conform folosintei faptice si conventiei partilor, prin formarea a 5 (cinci) loturi, fara sulta si atribuirea, dupa cum urmeaza:

- l lot format din teren in suprafata de 5909 mp (din care 2937 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, parceia 2345 in suprafata de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/1 avand categoria de folosinta curti -constructii si arabil, si 2972 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997) in favoarea lui C. Marinei (respectiv, in favoarea mostenitorilor C. V. si C. D.-O.) C. M. (respectiv, in favoarea mostenitorilor C. A. si C. S.-A.), T. O. (respectiv, in favoarea mostenitoarei I. O.), F. M., in cote de % parte;

- al II-lea lot format din teren in suprafata de 1477 mp (din care 739 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/2 avand categoria de folosinta arabil, si 738 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997) in favoarea lui M. L. (respectiv, in favoarea mostenitorului N. L. M.);

- al III-lea lot format din teren in suprafata de 1477 mp (din care 749 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/3 avand categoria de folosinta arabil si 728 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997 eliberat de C.J.C.S.D.P.A.T), in favoarea lui P. E. (respectiv, in favoarea mostenitoarei P. E.)

- al V-lea lot format din teren in suprafata de 1478 mp (din care 661 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/5 avand categoria de folosinta arabil si 817 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997), in favoarea lui P. P. M. (respectiv, in favoarea mostenitorilor P. L. sen., C. I., V. L.-M., P. L.. jr),conform raportului de expertiza tehnica judiciara intocmit in cauza de expert G. T., ce face parte integranta din hotararea ce o veti pronunta ; 4 ) sa constate ca unica mostenitoare legala a defunctei T. O., decedata la data de 17 iulie 1994 este parata de rand 8, I. O., in calitate de descendent de gr.I (fiica) a defunctei; 5 ) sa constate ca in masa succesorala a defunctei T. O. se include cota de Vi parte din terenul in suprafata de 5909 (din care 2937 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/1 avand categoria de folosinta curti -constructii si arabil, si 2972 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997);6. ) sa constate ca mostenitori legali ai defunctului C. M., decedat la data de 21.11.2005 sunt paratii de randul 9 si 10, C. A., in calitate de descendent de gr.I (fiu) si C. S.-A., in calitate de descendenta de gr.I (fiica);7. ) sa constate ca in masa succesorala a defunctului C. M., decedat la data de 21.11.2005 se include cota de % parte din terenul in suprafata de 5909 mp (din care 2937 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/1 avand categoria de folosinta curti -constructii si arabil, si 2972 mp extravilan, identificat in ./1, inscrise in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997); 8 ) sa obligepe paratii C. V. si C. D. -O. (in calitate de mostenitori ai defunctului C. Marinei), F. M., I. O. (in calitate de mostenitoare a defunctei T. O.), C. A. si Cheiciches S.-A. (in calitate de mostenitori ai defunctului C. M.) sa incheie cu reclamanti N. S.-M. si N. M. contract de vanzare- cumparare in forma autentica cu privire la terenul in suprafata de 5909 mp (din care 2937 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/1 avand categoria de folosinta curti -constructii si arabil, si 2972 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997), in caz contrar hotararea sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare apt de intabulare; 9 ) sa constate ca mostenitori legali ai defunctei Dargau V. decedata la data de 21.07.2003 sunt paratele de randul 11 si 12, O. F. si C. L.- V., in calitate de descendente de gr.l (fiice);10. ) sa constate ca in masa succesorala a defunctei Dargau V. se include terenul in suprafata de 1477 mp (din care 710 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/4 avand categoria de folosinta arabil si 767 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997); 11) sa oblige paratele de rand 11 si 12, O. F. si C. L.-V. sa incheie cu reclamantul S. M.-M. contract de vanzare- cumparare in forma autentica cu privire la terenul in suprafata de 1477 mp (din care 710 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/4 avand categoria de folosinta arabil, si 767 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997), in caz contrar hotararea sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare apt de intabulare, cu cheltuieli de judecata, in cazul opunerii.

In drept au invocat dispozițiile art.132 Cod procedura civila.

Reclamanții au formulat,la data de 13.11.2013, extindere de acțiune (F.327-328) față de parații C. I., V. L.-M.,P. L. ȘI C. D.-O. a patra precizare de acțiune (f.323 -326).

La data de 14.05.2014, reclamantii au formulat a cincea precizare de acțiune (f. 29-34 vol.II).in sensul ca solicita instanței, in contradictoriu cu parații P. L., C.

I.,V. L.-M.,PESTEANLIVIU- jr,C. V., C. D.-O., F. M., I. O., C. A., C. S.-A., O. F., C. L.-V., N. L. și P. E.,in sensul ca solicita instanței: 1) sa dispuna dezmembrarea parcelei in suprafata de 306 mp cu nr. top. 6295/1 din CF nr. 2081 Cojocna, in doua parcele cu nr. top.noi, dupa cum urmeaza:

-.. nou 6295/1/2 cu destinatia de curti- constructii si arabil in suprafata de 194 mp in favoarea titularilor din titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997,cu titlu de drept lege si partaj.

-tarlaua 44 din . de 6022 mp extravilan, prin partajarea in natura, conform folosintei faptice si conventiei partilor, prin formarea a 5 (cinci) loturi, fara sulta si atribuirea, dupa cum urmeaza:

- I lot format din teren in suprafata de 5909 mp (din care 2937 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/1 avand categoria de folosinta curti -constructii si arabil, si 2972 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997 eliberat de C.J.C.S.D.P.A.T) in favoarea lui C. Marinei (respectiv in favoarea mostenitorilor C. V. si C. D.-O.) C. M. (respectiv, in favoarea mostenitorilor C. A. si C. S.-A.), T. O. (respectiv, in favoarea mostenitoarei I. O.), F. M., in cote de % parte;

- al II-lea lot format din teren in suprafata de 1477 mp (din care 739 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/2 avand categoria de folosinta arabil, si 738 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997) in favoarea lui M. L. (respectiv, in favoarea mostenitorului N. L.);

- al III-lea Iot format din teren in suprafata de 1477 mp (din care 749 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/3 avand categoria de folosinta arabil si 728 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997), in favoarea P. E. (respectiv, in favoarea mostenitoarei P. E.)

- al IV-lea lot format din teren in suprafata de 1477 mp (din care 710 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/4 avand categoria de folosinta arabil si 767 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997 eliberat ), in favoarea lui Dargau V. (respectiv, in favoarea mostenitoarelor O. F. si C. L.-V.);

- al V-lea lot format din teren in suprafata de 1478 mp (din care 661 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/5 avand categoria de folosinta arabil si 817 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997), in favoarea lui P. P. M. (respectiv, in favoarea mostenitorilor P. L. sen., C. I., V. L. -M., P. L. jr.);conform raportului de expertiza tehnica judiciara intocmit in cauza de expert G. T., ce face parte integranta din hotararea; 4 ) sa constate ca prin certificatul de mostenitor nr. 2931/1994 eliberat de notariatul de Stat al Judetului Cluj s-a predat succesiunea defunctei T. O., decedata la data de 07 iulie 1994, pe seama numitului T. T., in calitate de sot supravietuitor, in cota ¼ parte si paratei de randul 8, I. O., in calitate de descendent de gr.I (fiica) a defunctei, in cota de parte; 5) sa constate ca prin certificatul de mostenitor nr.2931/1994 eliberat de Notariatul de Stat al jud. Cluj, s-a predat succesiunea defunctei T. O., decedata in data de 07.07.1994, pe seama numitului T. T., in calitate de sot supravietuitor,in cota de ¼ parte si paratei de rand 8, I. O. ,in calitate de descendent de gr.I ,in cota de ¼ parte; 6 ) sa constate ca in masa succesorala a defunctei T. O. se include si cota de ¼ parte din terenul in suprafata de 5909 (din care 2937 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/1 avand categoria de folosinta curti -constructii si arabil, si 2972 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997);7 ) sa constate ca mostenitori legali ai defunctului C. M., decedat la data de 21.11.2005 sunt paratii de randul 9 si 10, C. A., in calitate de descendent de gr.I (fiu) si C. S.-A., in calitate de descendenta de gr.I (fiica); 8 ) sa constate ca in masa succesorala a defunctului C. M., decedat la data de 21.11.2005 se include cota de ¼ parte din terenul in suprafata de 5909 mp (din care 2937 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/1 avand categoria de folosinta curti -constructii si arabil, si 2972 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997); 9 ) sa oblige paratii C. V. si C. D. -O. (in calitate de mostenitori ai defunctului C. Marinei), F. M., I. O. (in calitate de mostenitoare a defunctei T. O.), C. A. si C. S.- A. (in calitate de mostenitori ai defunctului C. M.) sa incheie cu reclamantii N. S.-M. si N. M. contract de vanzare- cumparare in forma autentica cu privire la terenul in suprafata de 5909 mp (din care 2937 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/1 avand categoria de folosinta curti -constructii si arabil, si 2972 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997), in caz contrar hotararea sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare apt de intabulare; 10 ) sa constate ca prin certificatul de mostenitor nr. 166/2008 eliberat de Biroul Notarilor Publici Asociati P. L. si P. I. la data de 09.10.2008 s- au predat doua succesiuni, respectiv succesiunea defunctei Dargau V., decedata la data de 21.03.2003 pe seama numitului Dargau llie, in calitate de sot supravietuitor, in cota de 2/8 parte si pe seama paratelor de randul 11 si 12, O. F. si C. L.-V., in calitate de descendente de gr.l (fiice), in cote de 3/8 parte fiecare, respectiv succesiunea defunctului Dargau llie, decedat la data de 17.07.2005 pe seama paratelor de randul 11 si 12, O. F. si C. L.-V., in calitate de descendente de gr.l (fiice), in cote de 1/4 parte fiecare;11) sa constate ca in masa succesorala a defunctei Dargau V. se include si terenul in suprafata de 1477 mp (din care 710 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/4 avand categoria de folosinta arabil si 767 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997); 12 ) sa oblige paratele de rand 11 si 12, O. F. si C. L.-V. sa incheie cu reclamantul S. M.-M. contract de vanzare- cumparare in forma autentica cu privire la terenul in suprafata de 1477 mp (din care 710 mp intravilan, identificat partial cu tarlaua 1, . de 4796 mp intravilan, tarlaua 1, . de 1000 mp intravilan, cu nr. top. nou 6292/4 avand categoria de folosinta arabil, si 767 mp extravilan, identificat in tarlaua 44 . in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997 eliberat ), in caz contrar hotararea sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare apt de intabulare;cu cheltuieli de judecata in caz de opunere.

In drept a invocat art.132 Cod procedura civila.

Reclamanții au formulat o noua extindere de acțiune (f. 44), fata de paratii K. P., cu domiciliul necunoscut,SZTAN A., cu domiciliul necunoscut,P.

VASZILIKA, cu domiciliul necunoscut,Vaduvalui SZEKAL VASZI, nascuta P. Anyiska, cu domiciliul necunoscut,B. JANOS, cu domiciliul necunoscut,RUNK A., cu domiciliul necunoscut, K. P. a lui A., cu domiciliul necunoscut.

Reclamanții au formulat o noua extindere de acțiune (f.62)prin care au precizat ca inteleg sa-i cheme in judecata, pe paratii din actiunea initala, P. L. sen., CULDAILEANA,V. L.-M., P. L. jr., COLOJIVIORICA, C. D.-O., F. M., I. OLIMPIACHECICHESALEXANDRU,C. S.-A., O. F., C. L.-V., N. L.,P. E., atat in nume propriu (pe F. M. in calitate de titular al dreptului la reconstituire din titlul de proprietate, iar pe paratii de randul 1-6, 8-14 in calitate de mostenitori ai celorlati titulari ai dreptului la reconstituire din titlul de proprietate care sunt decedati) cat si in calitate de mostenitori ai proprietarilor tabulari K. P. si K. P. a lui A..

In drept au invocat dispozițiile art. 20 alin. 1 din Legea nr.7/1996 .

Anexat au depus, in copie :certificatul de mostenitor nr. 59/1963 eliberat de catre fostul Notariat de Stat al Raionului Cluj si certificatul de mostenitor nr. 185/1961 eliberat de catre fostul Notariat de Stat Regional Cluj.

Reclamanții au formulat la data de 12.11.2014, concluzii scrise.

Analizand probele administrate,prin prisma dispozițiilor legale incidente in cauza,instanța reține următoarele:

Prin Titlul de proprietate nr._/805/1997 s-a reconstituit dreptul de proprietate în favoarea numiților P. P.M., T. O.,C. M.,Dîrgău V.,M. Lucreția,C. M.,P. E. și F. M. ,in calitate de mostenitori ai defunctului C. P., pentru suprafața de 4 ha 6203 m.p. teren situat în loc. Cojocna, in care se regaseste și terenul extravilan in suprafata de 6022 m.p. identificat in ., terenul intravilan in suprafața de 4796 mp,identificat in . și terenul intravilan – curti, construcții, in suprafata de 1000 m.p.,identificat in . (f.9).

În data de 10.06.2003, intre reclamantii N. S. M. și N. M.,in calitate de promitenți-cumpăratori și I. O., C. M., C. M. și F. M., in calitate de promitenți vanzatori, s-a incheiat antecontractul de vanzare-cumpărare avand ca obiect cota de ½ parte din terenul in suprafata de 11.818 m.p. situat in intravilanul si extravilanul . urmeaza: . de 4796 m.p., curti si constructii - .,in suprafața de 1000 m.p., teren extravilan arabil – ., in suprafata de 6022 m.p.,pentru care s-a reconstituit dreptul de proprietate conform TP nr._/805 eliberat in data de 14.05.1997.Prețul a fost convenit de parti, la suma de 60.000.000 ROL (f.12).

În data de 22.12.2005, intre reclamantul S. M. M.,in calitate de promitent -cumpărator și O. F. și C. L. V., in calitate de promitenți vanzatori, s-a incheiat antecontractul de vanzare-cumpărare avand ca obiect imobilul teren din . de 1598,9 m.p. inscris in TP nr._/805,pentru pretul de 5950 lei (_ ROL)- f.13-14. În data de 22.12.2005, partile au incheiat actul aditional la antecontractul din data de 22.12.2005, prin care au precizat obiectul acestuia astfel: suprafata de 1598,9 m.p. este inscrisa in TP nr._/805/1997 identificat in . teren arabil situat in extravilanul . de 6022 m.p., . teren arabil situat in intravilanul . de 4796 m.p.,. teren cu profil curti, construcții situat in intravilanul . de 1000 m.p. (f.16).

Raportat la data încheierii antecontractelor de vânzare cumpărare, instanța reține incidența dispozițiilor art. 2 din Legea nr. 54/1998 - în prezent abrogată de Legea nr. 247/2005, Titlul X - potrivit cărora terenurile situate în extravilan și intravilan pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică.

De asemenea, sub aspectul dreptului material, instanța arată că, în speță sunt aplicabile dispozițiile vechiului cod civil (1864), raportat la data încheierii antecontractelor de mai sus, în temeiul art. 6 alin. 1 și 2 Noul Cod civil și art. 3 Legea nr. 71/2011.

Pornind de la aceste considerente și având în vedere conținutul actului încheiat între părți, rezultă că între părți s-a încheiat un contract de vânzare cumpărare, care nu este apt prin el însuși să

asigure un transfer al dreptului de proprietate al bunului înstrăinat. Cu toate acestea, având în vedere dispozițiile art. 978 c.civ. care consacră principiul conversiunii actelor juridice, instanța constată că, deși nulă ca act de transmitere a dreptului de proprietate asupra terenului, convențiile din data de 10.06.2003, respectiv din data de 22.12.2005, cu actul aditional din data de 06.12.2009, sunt valabile ca și antecontract de vânzare-cumpărare, reclamanții fiind titularii unui drept de creanță corelativ obligației pârâților de a proceda la încheierea contractului în formă autentică, sancționată prin posibilitatea sesizării instanței competente pentru a pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic în cazul refuzului în îndeplinirea acestei obligații.

F. de starea de fapt mai-sus expusa instanta retine ca, in lumina reglementarii vechiului cod civil,valabilitatea unui contract/antecontract de are-cumparare implica indeplinirea mai multor condiții cu privire la lucrul vândut, una dintre acestea fiind ca lucrul vândut sa fie proprietatea vanzatorului.

Potrivit art. 13 alin. 3 din Legea nr. 18/1991, titlul de proprietate se emite cu privire la suprafata de teren determinata pe numele tuturor mostenitorilor, urmand ca ei sa procedeze potrivit dreptului comun pentru sistarea indiviziunii.

Din cuprinsul certificatului de mostenitor nr.185/1961 (f.65 vol.II) și nr. 59/1963 (f.66 vol.II),instanța reține ca mostenitorii defunctului C. P. sunt C. Teodosia- sotie supraviețuitoare, C. V.-fiica, C. M.-fiu, T. O.-fiu, Dîrgău V.-fiica,P. E.-fiica,N. M.-fiica, Pastean M.- fiica și C. O.- fiica.

Sub acest aspect instanța arata ca,prin convenția încheiată in data de 21 Mai 2003, beneficiarii T.P. nr._/805/1997, C. M., F. M., C. M., T. O.- prin I. O. și P. P.M. au convenit partajarea terenului in suprafața de 4 ha 5203 m.p.astfel: in parti egale intre frații mostenitori, suprafața primita in intravilan – . in suprafata de 4796 m.p. și . in suprafața de 1000 m.p.,precum si suprafața de 6022 m.p. ., fratii mostenitori C. M., F. M., T. O.- prin I. O. si C. M. au convenit cu ceilalti frati mostenitori, P. P.M. ,Dîrgău V.,M. Lucreția, P. E. sa imparta suprafata totala in doua parti egale.

Paratele C. L. V.,O. F., și P. E. au recunoscut partajul realizat prin convenția din data de 21.05.2003, conform declarațiilor de la f. 33, 36 și 43.

In continuare, instanța arata ca nimeni nu poate fi obligat a ramane in indiviziune, in temeiul art. 728 C. civ. si art. 673¹si urm. C. proc. civ., văzând si conventia partilor, instanța va dispune sistarea stării de coproprietate existenta asupra terenurilor inscrise Titlul de proprietate nr._/805/1997: intravilan – . in suprafata de 4796 m.p. și . in suprafața de 1000 m.p.,precum si suprafața de 6022 m.p. ., prin formarea a cinci loturi:

- lotul I – teren in suprafata de 5909 m.p. compus din 2937 m.p. teren intravilan identificat

partial in . și partial in . și 2972 m.p. extravilan ,identificat in ./1,care va fi atribuit pe seama masei succesorale a defunctului C. M., C. A. și T. O., respectiv paratei F. M.,in cota de ¼ parte pentru fiecare;

- lotul II- teren in suprafata de 1477 m.p. compus din 739 m.p. teren intravilan identificat

partial in . și partial in . și 738 m.p. teren extravilan identificat in ./1,care va fi atribuit pe seama masei succesorale a defunctei M. Lucreția;

- lotul III- teren in suprafata de 1477 m.p. compus din 749 m.p. teren intravilan identificat

partial in . și partial in . și 728 m.p. teren extravilan identificat in ./1,care va fi atribuit pe seama masei succesorale a defunctei P. E.;

- lotul IV- teren in suprafata de 1477 m.p. compus din 710 m.p. teren intravilan identificat

partial in . și partial in . și 767 m.p. teren extravilan identificat in ./1,care va fi atribuit pe seama masei succesorale a defunctei Dargau V.;

- lotul V- teren in suprafata de 1478 m.p. compus din 661 m.p. teren intravilan identificat

partial in . și partial in . și 817 m.p. teren extravilan identificat in ./1,care va fi atribuit pe seama masei succesorale a defunctei P. M.;

La identificarea terenului care formeaza loturiel de mai sus, se va avea in vedere raportul de expertiza efectuat de d-na expert G. T. – anexa 2.

Referitor la promitenții vânzători din antecontractul de vânzare-cumparare incheiat in data de 10.06.2003, instanța arata ca:

Potrivit certificatului de mostenitor nr. 2931/15.12.1994 (105),mostenitoarea defunctei T. O., decedata in 07.07.1994 sunt T. T. - in calitate de sot supraviețuitor, in cota de ¼ parte si I. O. in calitate de fiica, in cota de ¾ parte. T. T. a decedat in data de 09.09.1999, conform extrasului din registrul de deces (f.123), I. O. este fiica acestuia, conform certificatului de nastere și certificatului de casatorie de la f.27.

C. M. – inscris in titlul de proprietate nr._/805/1997, a decedat in data de 22.11.2005, conform certificatului de deces nr._ (f. 28). Paratul C. A. este fiul acestuia,iar C. S. –Angelca este fiica defunctului, conform certificatului de nastere de la f.29.

C. M. a decedat in data de 19.09.2012 conform certificatului de deces nr._/2012 (f.246), iar mostenitorii acestuia sunt C. V. și C. D.- O., conform certificatului de mostenitor suplimentar nr.20/21.03.2013 eliberat de BNP Stiole L. M. (f.340).

Referitor la promitenții vânzători din antecontractul de vânzare-cumparare incheiat in data de, instanța arata ca:

D. V. a decedat la data de 21.03.2003, conform certifcatului de deces nr._/2003 (f.30), iar mostenitorii acesteia sunt Dârgau I. – sot supraviețuitor, O. F.- fiica și C. L. –V., iar mostenitoarele defunctului Dârgau I. sunt, paratele O. F.- fiica și C. L. –V.,conform certificatului de mostenitor nr.166/09.10.2008 emis de BNP P. L. și P. I. (f.108).

In conformitate cu mențiunile cuprinse in certificatul de deces nr._/2012 (f.292),P. P. M. a decedat la data de 14.04.2012,iar succesiunea după aceasta,nu a fost dezbatuta pe cale notariala,conform Incheierii nr.6/07.11.2013 emisa de BNP P. I.-F. și D. I. (f.328). P. L.- jr. este sotul supraviețuitor, iar C. I., V. L. –M. si P. L. jun., sunt copii acesteia, conforma actelor de stare civila: certificate de casatorie și certificate de nastere depuse la dosar la f.329-337.

P. E. a decedat in data de 23.11.2013, conform certificatului de deces nr._/2002 (f.37),iar parata P. E. este fiica acesteia,conform certificatului de nastere de la f.40,iar succesiunea succesorala nu a fost dezbatuta, conform raspunsului transmis de Camera Notarilor Publici (f.104).

M. Lucreția a decedat in data de 21.10.2006, conform certificatului de deces de la f. 36 vol.II,iar fiu acesteia este N. L.,conform certificatului de nastere de la f.39 vol.II

In ceea ce privește succesiunile de pe urma defuncților, T. T., C. M.,in temeiul art. 650 si urm. C.civ., acestea au fost deschise la data de 06.09.1999,respectiv 21.11.2005, data decesului.

Potrivit art. 659 C.civ., succesiunile se defera cu prioritate copiilor defunctului, iar conform art. 1 lit. a) din Legea nr. 319/1944, sotul supravietuitor, care vine la succesiune in concurs cu descendentii defunctului are vocatie succesorala pentru cota de ¼ parte din masa succesorala.

Potrivit principiului egalității între rudele din aceeași clasă și de același grad, chemate la moștenire, dacă rudele din clasa chemată la moștenire sunt de același grad, ele vor împărți moștenirea în părți egale.

F. de aceste dispoziții legale, instanța constata ca mostenitoarea defunctului T. T. este fiica sa, I. O., care astfel, in prezent, este unica mostenitoare a defunctei T. O., iar paratii C. A. și C. S. –Angelca sunt mostenitorii defunctului C. M..

Văzând ansamblul probator existent la dosarul cauzei, instanța retine ca in masa succesorala după defuncta T. O.,se include si cota de ¼ parte din terenul in suprafața de 5909 m.p.,iar in masa succesorala după defunctul C. M. se include si cota de ¼ parte din terenul in suprafața de 5909 m.p.

Față de toate aceste considerente, în temeiul art. 969 c.civ., 1073, 1077 c.civ. raportat și la dispozițiile art. 2 din Titlul X din Legea nr. 247/2005 instanța va admite cererea formulată de reclamanti si in consecinta, va obliga pârâții C. V., C. D. –O., F. M., I. O., C. A. și C. S.- A.,să încheie cu reclamanții N. S. –M. și N. M., în calitate de cumpărători, contract autentic de vanzare – cumparare avand ca obiect imobilul în suprafața de 5909 m.p. ,compus din 2937 m.p. teren intravilan identificat partial in . și partial in . și 2972 m.p. extravilan ,identificat in ./1,conform raportului de expertiza efectuat in cauza de d-na expert G. T.,iar pe pârâții O. F. și C. L.- V. sa incheie cu reclamantul S. M.-M., în calitate de cumpărător, contract autentic de vanzare – cumparare avand ca obiect imobilul în suprafața de 1477 m.p. compus din 710 m.p. teren intravilan identificat partial in . in . m.p. teren extravilan identificat in ./1, conform raportului de expertiza efectuat in cauza de d-na expert G. T., în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.

Raportat la dispozițiile art. 111 din Codul de procedura civila, instanța va respinge petitele prin care se solicita sa se constate ca prin Certificatul de mostenitor nr.2931/1994 s-a predat succesiunea defunctei T. O., numitului T. T. și paratei I. O., respectiv sa se constate ca prin certificatul de mostenitor nr.166/2008 s-a predat succesiune defunctei Dargau V. și succesiunea defunctului Dargau I., paratelor O. F. și C. L.- V., actele invocate- certificate de mostenitor – facand dovada in acest sens, nefiind necesara interventia instanței.

În același timp, cererile formulate de reclamanți privind dezmembrarea parcelei in suprafața de 306 m.p. cu nr. top. 6295/1 din CF nr. 2081 Cojocna și alipirea terenurilor, vor fi respinse avand in vedere ca, pe de o parte ca, s-a admis excepția lipsa capacitate a pârâtilor – proprietari tabulari din cartea funciara,conform Încheierii ședinței publice din data de 17.09.2013, iar pe de alta parte, iar pe de alta parte, acestea sunt operațiuni de carte funciara care se realizează de biroul de carte funciara teritorial, pe baza documentației cadastrale, iar nu prin hotarare judecătoreasca, potrivit prevederilor art. 58 și art. 58¹ din Legea nr. 7/1996 si respectiv Ordinului directorului ANCPI nr. 633/2006, ambele in forma in vigoare la data intentării actiunii. Nu in ultimul rand, instanța,fata de dispozitiile art. art. 20-26 si cele mai înainte amintite din Legea nr. 7/1996, subliniaza ca reclamanții nu au solicitat inscrierea in cartea funciara a dreptului dobandit prin titlul de proprietate de catre paratii/antecesorii paraților, astfel ca operațiunile descrise anterior, se pot efectua cu ocazia acestui demers,pe cale administrativa avand in vedere si prezenta hotarare.

In temeiul art. 274 din Codul de procedura civila, instanța reține ca reclamantii,nu au solicitat cheltuieli de judecata.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite in parte acțiunea formulata de reclamanții N. S.-M. si N. M.,ambii domiciliați in Cluj-N., ..21, . si S. M.-M., domiciliat in Cluj-N., ., ., cu domiciliul procesual ales la sediul profesional secundar “CABINET AVOCAT H. I.” din Cluj-N., . M., nr.48, . in contradictoriu cu pârâții P. L. sen., domiciliat in comuna Cojocna, ., jud.Cluj,C. I., domiciliata in mun. Cluj-N., ., ., judetul Cluj,V. L.-M., domiciliata in mun. A. lulia, Bld. Transilvaniei nr. 12, ., .,P. L. jr., domiciliat in sat Cojocna, ., .,C. V., domiciliata in mun. Oradea, Calea Maresal A. A. nr. 13, .,COLOJIDAN-O., domiciliat in mun. Oradea, Pta. 1 Decembrie nr. 2, ., judetul Bihor,F. M., domiciliat in Cluj-N., Bld. 21 Decembrie, nr.60, .,I. O., domiciliata in Brasov, ..16, BI.1K, .,C. A., domiciliat in Cluj-N., ., .,C. S.-A., domiciliata in Cluj-N., ..6, .,O. F., domiciliata in Cluj-N., ., ., jud. Cluj,C. L.-V., domiciliata in mun. Slatina, ., ., ., jud. O.,N. L., domiciliat in Campia Turzii, ., . și P. E., cu domiciliul in ., jud.Cluj.

Dispune sistarea stării de indiviziune cu privire la terenul în suprafață de 11.818 mp înscris in Titlul de proprietate nr._/805/14.05.1997,in natura, prin formarea a cinci loturi, astfel:

lotul I – teren in suprafata de 5909 m.p. compus din 2937 m.p. teren intravilan

identificat partial in . și partial in . și 2972 m.p. extravilan ,identificat in ./1,care va fi atribuit pe seama masei succesorale a defunctului C. M., C. A. și T. O., respectiv paratei F. M.,in cota de ¼ parte pentru fiecare;

lotul II- teren in suprafata de 1477 m.p. compus din 739 m.p. teren intravilan identificat

partial in . și partial in . și 738 m.p. teren extravilan identificat in ./1,care va fi atribuit pe seama masei succesorale a defunctei M. Lucreția;

lotul III- teren in suprafata de 1477 m.p. compus din 749 m.p. teren intravilan identificat

partial in . și partial in . și 728 m.p. teren extravilan identificat in ./1,care va fi atribuit pe seama masei succesorale a defunctei P. E.;

lotul IV- teren in suprafata de 1477 m.p. compus din 710 m.p. teren intravilan identificat

partial in . și partial in . și 767 m.p. teren extravilan identificat in ./1,care va fi atribuit pe seama masei succesorale a defunctei Dargau V.;

lotul V- teren in suprafata de 1478 m.p. compus din 661 m.p. teren intravilan

identificat partial in . și partial in . și 817 m.p. teren extravilan identificat in ./1,care va fi atribuit pe seama masei succesorale a defunctei P. M.;

Constata ca parata I. O. este unica mostenitoare a defunctului T. T. decedat in data de 06.09.1999 și astfel,in prezent, este unica mostenitoare a defunctei T. O. decedata la data de 07.07.1994.

Constatat ca in masa succesorala a defunctei T. O. se include si cota de ¼ parte din terenul in suprafata de 5909 m.p.- L. I astfel cum a fost descris mai sus.

Constata ca paratii C. S. -A. și C. A. sunt mostenitorii defunctului C. M. ,decedat in data de 21.11.2005.

Constatata ca in masa succesorala a defunctului C. M. se include si cota de ¼ parte din terenul in suprafata de 5909 m.p.- L. I astfel cum a fost descris mai sus.

Obliga pârâții C. V., C. D. –O., F. M., I. O., C. A. și C. S.- A.,să încheie cu reclamanții N. S. –M. și N. M., în calitate de cumpărători, contract autentic de vanzare – cumparare avand ca obiect imobilul în suprafața de 5909 m.p. ,compus din 2937 m.p. teren intravilan identificat partial in . și partial in . și 2972 m.p. extravilan ,identificat in ./1,conform raportului de expertiza efectuat in cauza de d-na expert G. T., în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.

Constatata ca in masa succesorala a defunctei Dargau V. se include terenul in suprafata de 1477 m.p.- L. IV astfel cum a fost descris mai sus.

Obliga pârâtele O. F. și C. L.- V. sa incheie cu reclamantul S. M.-M., în calitate de cumpărător, contract autentic de vanzare – cumparare avand ca obiect imobilul în suprafața de 1477 m.p. compus din 710 m.p. teren intravilan identificat partial in . și partial in . și 767 m.p. teren extravilan identificat in ./1, conform raportului de expertiza efectuat in cauza de d-na expert G. T., în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.

Fără cheltuieli de judecata.

Cu drept cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunțata in sedință publica, azi, 04 Decembrie 2014.

JUDECATOR, GREFIER,

S. C. T. P.

Red./Tehnored. S.C.- jud./04.12.2014/19 ex

← Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA		Plângere contravenţională. Sentința nr. 8681/2014.... →

Succesiune. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA

Vezi și alte spețe de la aceeași instanță

Comentarii despre Succesiune. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA