Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 2236/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2236/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 02-03-2015 în dosarul nr. 27635/211/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL - 3185
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2236/2015
Ședința publică din data de 02.03.2015
Instanța este constituită din:
PREȘEDINTE: I. A. B.
GREFIER: Ș. N.
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanții J. E. și M. V. în contradictoriu cu pârâtul M. V., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă reclamanta personal, identificată cu CI . nr._, CNP_, reclamantul personal, identificat cu CI . nr._, CNP_, și asistați de reprezentant, P. A. B., în substituire avocat A. G., care depune delegație de substituire la dosar, precum și pârâtul personal, identificat cu CI . nr._, CNP_.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Judecătoria, fiind legal sesizată și obligată din oficiu să își stabilească competența generală, materială și teritorială, potrivit art. 131 alin. 1 C.pr.civ., constată că este competentă să judece prezenta cauză în temeiul art. 94 alin. 1 lit. j și art. 107 alin. 1 C.pr.civ.
Instanța constată că, la data de 15.01.2015, prin Serviciul Registratură, reclamanții au depus la dosar dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de 847,50 lei, la data de 07.01.2015, au depus tranzacția încheiată între părți, iar la data de 30.01.2015, au atașat la dosar dovada achitării diferenței de taxă judiciară de timbru, precum și un set de înscrisuri în probațiune.
La interpelarea instanței, părțile arată că semnăturile de pe acordul de mediere le aparțin și solicită încuviințarea tranzacției încheiate.
Reprezentantul reclamantei solicită instanței admiterea cererii, respectiv să ia act de tranzacția încheiată între părți.
Apoi, instanța având în vedere solicitarea părților și tranzacția depusă la filele 30 - 32 din dosar, reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 22.12.2014 sub nr._, reclamanții J. E. și M. V. în contradictoriu cu pârâtul M. V., au solicitat instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare pentru reclamanta J. E., pentru cota de ½ din imobilul casă de locuit C1, înscris în cartea funciară nr._/UAT Apahida, (provenită din cartea funciară de pe hârtie cu nr. 4908), cu nr. cadastral 3772 – C1, partedin imobilul asupra c[ruia pârâtul deține drept de proprietate exclusiv și suprafața de 823,89 mp, teren intravilan, categoria de folosință curți construcții, bun propriu al pârâtului, înscris în cartea funciară nr._, cu nr. cadastral 3772, situat în ., jud. Cluj, cu vecinii: N – Drum, S – P. Ș., E – D. V., V – Tirnavean A., și pentru reclamantul M. V., pentru cota de ½ din imobilul casă de locuit C2, înscris în cartea funciară nr._/UAT Apahida (provenită din cartea funciară de pe hârtie cu nr. 4908), cu nr. cadastral 3772 – C2, parte din imobilul asupra căruia pârâtul deține drept de proprietate exclusiv și suprafața de 576,11 mp, teren intravilan, categoria de folosință curți construcții, bun propriu al pârâtului, înscris în cartea funciară nr._, cu nr. cadastral 3772, situat în ., jud. Cluj, cu vecinii: N – Drum, S – P. Ș., E – D. V., V – Tirnavean A., întabularea în favoarea reclamanților a dreptului de proprietate asupra imobilelor indicate anterior, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanții au învederat, în esență, că, în data de 10.11.2014, în urma înțelegerii cu pârâtul, a fost încheiat înscrisul sub semnătură privată numit „Act de vânzare – cumpărare”, care a fost semnat de părți și doi martori, iar pârâtul, în calitate de vânzător, s-a obligat ca în termen de 30 de zile să obțină toate actele necesare valabile și să se prezinte la notar pentru încheierea actului de vânzare – cumpărare în formă autentică, obligație pe care nu și-a îndeplinit-o.
În drept, au fost invocate prevederile art. 1652 și art. 1669 C.civ.
În probațiune, s-au depus înscrisuri (filele 6 – 17).
Cererea a fost legal timbrată cu suma de 1.020 lei reprezentând taxă judiciară de timbru – filele 20 și 33 - 34.
Pârâtul M. V., deși a fost legal citat, nu a depus întâmpinare.
La data de 07.01.2015, reclamanții au depus la dosar tranzacția încheiată în data de 29.12.2014 – filele 30 – 32 și au solicitat încuviințarea acesteia.
În fapt, la data de 10.11.2014, părțile au încheiat „actul de vânzare – cumpărare” de la fila 10 din dosar, în baza căruia pârâtul s-a obligat să vândă reclamanților, imobilele situate în ., jud. Cluj, care potrivit extrasului de carte funciară de la fila 8 erau proprietatea pârâtului.
Cu privire la aceste imobile, așa cum au fost identificate în convenția din data de 10.11.2014, părțile au încheiat tranzacția din 29.12.2014, depusă la dosar la filele 30 – 32.
Analizând tranzacția părților, instanța constată că sunt îndeplinite prevederile art. 438 - 439 C.pr.civ. pentru a lua act de convenția încheiată de părți și de a consfinți înțelegerea părților, astfel cum a fost încheiată de aceștia:
„TRANZACȚIE
încheiatã astãzi 29.12.2014
Subsemnații:
1. J. E., având CNP_, domiciliatã în Mun. București, Sector 4, ., ., .,
2.MÃRGINEAN V., având CNP_, domiciliat în municipiul Cluj-N., ., .,
3.MÃRGINEAN V., având CNP_, domiciliat în ., ., județul Cluj,
pãrți în procesul civil ce formeazã obiectul dosarului nr. ..................., aflat pe rolul Judecãtoriei Cluj-N., având ca obiect ,,acțiune în constatare,, privind constatarea vânzarii- cumpărării prin înscris sub semnătură privată, a imobilelor teren intravilan în suprafață de 1400 mp, categoria curți construcții, înscris în cartea funciarã sub nr. A1, cu nr. cadastral 3772 și a cotei de ½ din imobilele - casă de locuit C1, cu nr. cadastral 3772- C1 respectiv casă de locuit C2 cu nr. cadastral 3772 - C2, înscrise în titlul de proprietate 1529/2442 eliberat la data de 22.08.2002, în cartea funciarã_/UAT Apahida respectiv în încheierea nr._ eliberată la 06.06.2011 și pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare - cumpărare, cu înscrierea și întabularea dreptului de proprietate în Cartea Funciară în favoarea cumpărătorilor J. E. și MÃRGINEAN V. .
În vederea terminãrii procesului, în conformitate cu prevederile art. 438-441 Cod. proc. civ, am consimțit la încheierea prezentei înțelegeri, liber exprimatã și neafectatã de vreun viciu de consimțãmânt, fiind întru-totul de acord cu cele convenite dupã cum urmeazã:
Eu, J. E., înțeleg să primesc în deplinã proprietate și liniștitã posesie imobilele de mai jos, pe care le-am cumpărat de la M. V. achitând personal vânzătorului, prețul integral convenit, în sumă de 17.000 lei:
- cota de ½ din imobilul casă de locuit C1, înscris în cartea funciarã_ (provenitã din cartea funciarã de pe hârtie cu numãrul 4908)/ UAT Apahida, cu nr. cadastral 3772 - C1, parte din imobil asupra căruia M. V. deține drept de proprietate exclusiv și suprafața de 823,89 mp. teren intravilan, categoria de folosință curți construcții, bun propriu al vânzătorului M. V., înscris în cartea funciară_, cu nr. cadastral 3772, situat în ., ., jud. Cluj, cu vecinii: N-Drum, S- P. Ș., E- D. V., V- Tirnăvean A.
- Eu, MÃRGINEAN V., recunosc că, am vândut lui J. E. imobilele mai sus menționate, în calitate de vânzător, pentru care am primit suma de 17.000 lei reprezentând prețul integral convenit .
Menționez că sunt de acord ca prin pronunțarea hotărârii care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare dată de către Onorata Instanță, cumpărătoarea J. E. să-și întăbule dreptul de proprietate în Cartea Funciară pentru imobilele anterior menționate.
Eu, MÃRGINEAN V., înțeleg să primesc în deplinã proprietate și liniștitã posesie imobilele de mai jos, pe care le-am cumpărat de la M. V. achitând personal vânzătorului, prețul integral convenit, în sumă de 18.000 lei:
- cota de ½ din imobilul casă de locuit C2, înscris în cartea funciarã_ (provenitã din cartea funciarã de pe hârtie cu numãrul 4908)/ UAT Apahida, cu nr. cadastral 3772 - C2, parte din imobil asupra căruia M. V. deține drept de proprietate exclusiv și suprafața de 576,11 mp. teren intravilan, categoria de folosință curți construcții, bun propriu al vânzătorului M. V., înscris în cartea funciară_, cu nr. cadastral 3772, situat în ., ., jud. Cluj, cu vecinii: N-Drum, S - P. Ș., E - D. V., V- Tirnăvean A.
- Eu, MÃRGINEAN V., recunosc că am dat lui M. V. imobilele mai sus menționate, în calitate de vânzător, pentru care am primit suma de 18.000 lei reprezentând prețul integral convenit.
Menționez că sunt de acord ca prin pronunțarea hotărârii care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare dată de către Instanță, cumpărătorul M. V. să-și întăbule dreptul de proprietate în Cartea Funciară pentru imobilele anterior menționate.
Solicitãm respectuos Onoratei Instanțe, sã ia act de înțelgerea noastrã și sã o consfințeascã prin hotãrârea judecãtoreascã ce o va pronunța, potrivit prevederilor art. 438-441 Cod. proc. civ.
Subsemnații: reclamanții J. E., MÃRGINEAN V. și pârâtul MÃRGINEAN V., pãrți în dosarul nr. .............. aflat pe rolul Judecãtoriei Cluj-N., precizăm că nu mai avem nici o pretenție unul față de celălalt și înțelegem sã nu atacãm hotãrârea pronunțatã de instanța de fond, prin care se consfințește prezenta înțelegere – tranzacție și suntem de acord ca hotãrârea sã rãmânã definitivã de la data comunicãrii acesteia.
Încheiatã astãzi, 29.12.2014, redactatã și dactilografiatã la Cabinet Avocat „A. G.”, în 4 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și unul care se depune la Instanțã.
Reclamanți:Pârât:
J. EMILIAMĂRGINEAN V. (semnătură indescifrabilă) (semnătură indescifrabilă)
M. V.
(semnătură indescifrabilă)”
În temeiul art. 453 alin. 1 C.pr.civ., instanța ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DISPUNE:
Ia act de tranzacția încheiată între reclamanții J. E. și M. V., ambii cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat „A. G.”, în Cluj-N., Calea Dorobanților nr. 13, ., jud. Cluj, și pârâtul M. V., cu domiciliul în ., ., jud. Cluj, și consfințește învoiala părților, după cum urmează:
„TRANZACȚIE
încheiatã astãzi 29.12.2014
Subsemnații:
1. J. E., având CNP_, domiciliatã în Mun. București, Sector 4, ., .>
2.MÃRGINEAN V., având CNP_, domiciliat în municipiul Cluj-N., ., ., .,
3.MÃRGINEAN V., având CNP_, domiciliat în ., ., județul Cluj,
pãrți în procesul civil ce formeazã obiectul dosarului nr. ..................., aflat pe rolul Judecãtoriei Cluj-N., având ca obiect ,,acțiune în constatare,, privind constatarea vânzarii- cumpărării prin înscris sub semnătură privată, a imobilelor teren intravilan în suprafață de 1400 mp, categoria curți construcții, înscris în cartea funciarã sub nr. A1, cu nr. cadastral 3772 și a cotei de ½ din imobilele - casă de locuit C1, cu nr. cadastral 3772- C1 respectiv casă de locuit C2 cu nr. cadastral 3772 - C2, înscrise în titlul de proprietate 1529/2442 eliberat la data de 22.08.2002, în cartea funciarã_/UAT Apahida respectiv în încheierea nr._ eliberată la 06.06.2011 și pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare - cumpărare, cu înscrierea și întabularea dreptului de proprietate în Cartea Funciară în favoarea cumpărătorilor J. E. și MÃRGINEAN V. .
În vederea terminãrii procesului, în conformitate cu prevederile art. 438-441 Cod. proc. civ, am consimțit la încheierea prezentei înțelegeri, liber exprimatã și neafectatã de vreun viciu de consimțãmânt, fiind întru-totul de acord cu cele convenite dupã cum urmeazã:
Eu, J. E., înțeleg să primesc în deplinã proprietate și liniștitã posesie imobilele de mai jos, pe care le-am cumpărat de la M. V. achitând personal vânzătorului, prețul integral convenit, în sumă de 17.000 lei:
- cota de ½ din imobilul casă de locuit C1, înscris în cartea funciarã_ (provenitã din cartea funciarã de pe hârtie cu numãrul 4908)/ UAT Apahida, cu nr. cadastral 3772 - C1, parte din imobil asupra căruia M. V. deține drept de proprietate exclusiv și suprafața de 823,89 mp. teren intravilan, categoria de folosință curți construcții, bun propriu al vânzătorului M. V., înscris în cartea funciară_, cu nr. cadastral 3772, situat în ., ., jud. Cluj, cu vecinii: N-Drum, S- P. Ș., E- D. V., V- Tirnăvean A.
- Eu, MÃRGINEAN V., recunosc că, am vândut lui J. E. imobilele mai sus menționate, în calitate de vânzător, pentru care am primit suma de 17.000 lei reprezentând prețul integral convenit .
Menționez că sunt de acord ca prin pronunțarea hotărârii care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare dată de către Onorata Instanță, cumpărătoarea J. E. să-și întăbule dreptul de proprietate în Cartea Funciară pentru imobilele anterior menționate.
Eu, MÃRGINEAN V., înțeleg să primesc în deplinã proprietate și liniștitã posesie imobilele de mai jos, pe care le-am cumpărat de la M. V. achitând personal vânzătorului, prețul integral convenit, în sumă de 18.000 lei:
- cota de ½ din imobilul casă de locuit C2, înscris în cartea funciarã_ (provenitã din cartea funciarã de pe hârtie cu numãrul 4908)/ UAT Apahida, cu nr. cadastral 3772 - C2, parte din imobil asupra căruia M. V. deține drept de proprietate exclusiv și suprafața de 576,11 mp. teren intravilan, categoria de folosință curți construcții, bun propriu al vânzătorului M. V., înscris în cartea funciară_, cu nr. cadastral 3772, situat în ., ., jud. Cluj, cu vecinii: N-Drum, S - P. Ș., E - D. V., V- Tirnăvean A.
- Eu, MÃRGINEAN V., recunosc că am dat lui M. V. imobilele mai sus menționate, în calitate de vânzător, pentru care am primit suma de 18.000 lei reprezentând prețul integral convenit.
Menționez că sunt de acord ca prin pronunțarea hotărârii care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare dată de către Instanță, cumpărătorul M. V. să-și întăbule dreptul de proprietate în Cartea Funciară pentru imobilele anterior menționate.
Solicitãm respectuos Onoratei Instanțe, sã ia act de înțelgerea noastrã și sã o consfințeascã prin hotãrârea judecãtoreascã ce o va pronunța, potrivit prevederilor art. 438-441 Cod. proc. civ.
Subsemnații: reclamanții J. E., MÃRGINEAN V. și pârâtul MÃRGINEAN V., pãrți în dosarul nr. .............. aflat pe rolul Judecãtoriei Cluj-N., precizăm că nu mai avem nici o pretenție unul față de celălalt și înțelegem sã nu atacãm hotãrârea pronunțatã de instanța de fond, prin care se consfințește prezenta înțelegere – tranzacție și suntem de acord ca hotãrârea sã rãmânã definitivã de la data comunicãrii acesteia.
Încheiatã astãzi, 29.12.2014, redactatã și dactilografiatã la Cabinet Avocat „A. G.”, în 4 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și unul care se depune la Instanțã.
Reclamanți:Pârât:
J. EMILIAMĂRGINEAN V. (semnătură indescifrabilă) (semnătură indescifrabilă)
M. V.
(semnătură indescifrabilă)”
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea și motivele de recurs se vor depune la Judecătoria Cluj-N..
Pronunțată în ședință publică, azi, data de 02.03.2015.
Președinte, Grefier,
I. A. B. Ș. N.
Red./Dact. B.I.A./N.S./03.04.2015/5 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2322/2015.... | Somaţie de plată. Hotărâre din 02-03-2015, Judecătoria... → |
|---|
