Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 04-11-2013 în dosarul nr. 10462/212/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR._/2013
Ședința din data de 04.11.2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: D. D.
GREFIER: M. DĂNUȚA M.
Pe rol judecarea cauzei civilă privind pe reclamant A. DE P. PESCARUSULUI 90 NAVODARI și pe pârât D. I., pârât D. M., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc la data de 28.10.2013 fiind consemnate în încheierea de ședința de la aceea dată care face corp comun cu prezenta hotărâre, când instanța, în aceeași compunere a completului de judecată, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 04.11.2013 când,
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 16.04.2013 sub nr._, reclamanta A. DE P. PESCARUSULUI 90 NAVODARI a chemat în judecată pârâții D. I. și D. M., solicitând instanței obligarea acestora la plata sumei de 4682,21 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei octombrie 2009 – februarie 2013 și a sumei de 3625,71 lei reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții nu și-au achitat contravaloarea sumelor restante la întreținere, pentru perioada arătată.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 31 anexa 2 din Legea 114/1996 și art. 34 din H.G. 400/2003.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar un set de înscrisuri: extras de cont pentru cei doi locatari, tabel calcul penalități, dovada înregistrării asociației în registrul de Evidență a Asociațiilor de P., Proces-verbal din 19.11.2011, Notificări pârâți nr. 4 din 06.07.2011, nr. 8 din 08.01.2013, liste cheltuieli de întreținere aferente lunilor octombrie 2009 – februarie 2013.
Pârâții deși legal citați nu s-au prezentat în instanță și nici nu au depus întâmpinare.
La termenul din 23.09.2013, reclamanta a depus precizări scrise prin care a învederat instanței că înțelege să își micșoreze cuantumul câtimii cererii, având în vedere faptul că din partea Casei de Pensii au fost achitați o parte din bani în contul pârâților din cauză, motiv pentru care suma stabilită în sarcina acestora este în cuantum de 5148,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere (3118,96 lei debit principal și 2029,69 lei penalități de întârziere) aferente perioadei februarie 2011 – februarie 2013.
În cauză, instanța a administrat proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În ceea ce privește susținerile reclamantei cu privire la existența unui alt dosar civil între aceleași părți și care ar fi avut același obiect, respectiv dosarul civil nr._, instanța reține faptul că în cauză nu poate fi vorba despre o eventuală autoritate de lucru judecat, întrucât cele două dosare au obiecte diferite. Astfel, în dosarul nr._ s-a pronunțat Sentința civilă nr._/26.04.2010, pentru debite restante anterioare datei pronunțării, în timp ce perioada pentru care se solicită plata cheltuielilor de întreținere în dosarul nr._ este februarie 2011 – februarie 2013.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei (respectiv listele de plată a cheltuielilor comune și individuale), instanța apreciază faptul că reclamanta a făcut dovada existenței creanței de 5148,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei februarie 2011 – februarie 2013, din care 3118,96 lei debit principal și 2029,69 lei penalități de întârziere.
Conform dispozițiilor normative prevăzute de Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii sunt obligați să plătească lunar cota lor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.
Astfel, cheltuielile de întreținere reprezintă conform legii: art. 3 din Legea nr. 230/2007 – În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: i) cheltuieli ale asociației de proprietari – cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale, iar j) cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari – suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Obligația de plată a proprietarilor pentru cota de contribuție la cheltuielile de întreținere este prevăzută de:
Art. 46 din Legea nr. 230/2007 – Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar conform art. 47 Cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.
Cu privire la penalitățile de întârziere în cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere, instanța constată că acestea au fost au fost calculate în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007 și cu dispozițiile cuprinse în hotărârea Adunării generale a asociație de proprietari din 19.11.2009 ( procesul-verbal aflat la fila 9 din dosar).
Având în vedere toate aceste considerente, instanța urmează să admită cererea reclamantei, astfel cum a fost modificată, cu consecința obligării pârâților la plata sumei de 5148,65 lei, din care suma de 3118,96 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei februarie 2011 – februarie 2013 și suma de 2029,69 lei reprezentând penalități de întârziere calculate la debitul principal.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRAȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamantul ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PESCĂRUȘULUI 90 cu sediul în NAVODARI, PESCARUSULUI, nr. 90, J. C. în contradictoriu cu pârâții D. I. și D. M. ambii cu domiciliul în NAVODARI, PESCARUSULUI, ., ., J. C..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma totală de 5148,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere (3118,96 lei debit principal și 2029,69 lei penalități de întârziere) aferente perioadei februarie 2011 – februarie 2013.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare la Tribunalul C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 04.11.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. DUMITRUMIRELA DĂNUȚA M.
M.M. 07 noiembrie 2013
Red. Jud. D.D.2ex/ 27.02.2014
Emis 3 comunicări, la data de 28.02.2014
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 4838/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4244/2013.... → |
|---|
