Pretenţii. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 27/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 3435/212/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
Dosar nr. _
Sentința civilă nr. _
Ședința publică din data de 27.11.2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: Denissa-Tinonia BRESUG
GREFIER: L. D.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta A. DE P. NR 10 cu sediul în Localitatea C., ..10, ., județ C. în contradictoriu cu pârâtul A. C., cu domiciliul în Localitatea C., ..10, .,..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din 20.11.2013 și au fost consemnate în încheierea de ședință din acea dată când instanța pentru a da posibilitatea părților să depună concluzii scrise a amânat pronunțarea la data de 27.11.2013, când după ce a deliberat în secret, conform art. 256 Cod procedură civilă, a adoptat următoarea hotărâre:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrata sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari nr.10, in temeiul art.50 din legea nr.230/2007, a chemat in judecata si personal la interogatoriu pe paratul A. C., pentru a fi obligat la plata sumei de 4.484,43 lei, reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei septembrie 2009-decembrie 2012 si a sumei de 393,25 lei reprezentând reparatii efectuate .
In fapt, paratul, in calitate de proprietar al apartamentului nr.16, situat in Constanta, strda R. O. nr.10, se.B, nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna septembrie 2009 pana in prezent, cuantumul acestora fiind de 4.484,43 lei .Invedereaza faptul ca de-a lungul acestei perioade paratul a reacționat efectuand plați parțiale in suma de doar 1.600 lei deși acest apartament a beneficiat de facilitatile de care beneficiază si ceilalți locatari care isi achita cotele in termenul legal .
Reclamanta a procedat si la notificarea paratului in luna mai 2012 in ce privește debitului prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire, insa plicurile au returnate cu mențiunea "expirat termen păstrare".
Totodata, paratul a fost notificat prin afișarea la ușa locuinței a notificării privind plata restanțelor restante la intretinere in prezenta a 2 martori in luma octombrie 2012, insa aceasta data nu a reacționat prin achitarea debitului. Desi au fost efectuate plați parțiale, acestea au fost nesemnificative in comparație cu soldul ramas.
Se invedereaza inca in acest apartament locuiește fiul proprietarului care, in urma atentionarilor vecinilor in ce privește obligativitatea plații datoriilor la intretinere, acesta a raspuns mereu simplu ca „nu plătește" dovedindu - se reaua credința, iar din cauza acestuia, este posibil sa fie debransati de la utilități toți ceilalți buni-platnici. In drept, isi intemeiaza cererea pe Legea nr.230/2007.
In dovedirea cererii solicita proba cu înscrisuri, interogatoriu.
Ca urmare a achitarii sumei de 2.200 lei, reclamanta precizeaza ca isi restrange debitul, solicitand suma de 2.284,43 lei, reprezentând cote întreținere si suma de 393,25 lei cheltuielireparatii efectuate .
Din analiza actelor dosarului instanta retine:
Paratul este proprietarul apartamentului situat in Constanta, .. 10 ., astfel ca, in aceasta calitate, potrivit art.25din H.G. nr.400/2003, este obligat la achitarea sumelor aferente din cheltuielile de întreținere comune.
Conform art. 46 din Legea 230/2007, "toți proprietarii au obligația sa plătească lunar conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza lor facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari".
In caz de neplata, proprietarii pot fi acționați in justiție de către Asociația de proprietari potrivit art.31 alin.2 din Regulamentul-cadru .
De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligatia sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.
Conform art. 25.(1) din Norma metodologică de aplicare a Legii 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, in termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plata, data care trebuie sa fie înscrisa in lista de plata respectiva.
Pentru considerentele expuse, instanța admite acțiunea astfel cum a fost precizata, cu consecința obligării paratului la plata sumei de 2.284,43 lei, reprezentand cote de întreținere restante si a sumei de 393,25 lei, reprezentând reparații efectuate.
În baza art. 274 C.p.c., obligă paratul către reclamant la plata sumei de 600 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (on.av. )
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta A. DE P. NR 10 cu sediul în Localitatea C., ..10, ., județ C. în contradictoriu cu pârâtul A. C., cu domiciliul în Localitatea C., ..10, .,..
Obligă pârâta către reclamanta la plata sumei de 2.284,43 lei, reprezentând cote întreținere și la plata sumei de 393,25 lei reprezentând cheltuieli reparații efectuate .
Obligă pârâta către reclamanta la plata sumei de 600 lei, reprezentând cheltuieli de judecată . ( on.av. )
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședință publică, azi 27.11.2013 .
PREȘEDINTE, GREFIER,
Denissa-Tinonia BRESUG L. D.
Red.jud. D.T.B/13.01.2014
Dact.D.L./ex.4/13.01.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 11/2013.... | Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 3591/2013.... → |
|---|
