Pretenţii. Sentința nr. 3915/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3915/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 18-03-2013 în dosarul nr. 28510/212/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3915
Ședinta publică din 18.03.2013
Completul compus din:
P.: A. I. G.
Grefier: D. V.S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. DE P. NR 9, cu sediul în C., ., . contradictoriu cu pârâta C. E., cu domiciliul C. ., ., . obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantă av. N. A., lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care:
Reprezentantul reclamantei precizează că nu are cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acorda cuvântul pe probe.
Reprezentantul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Instanța în temeiul disp.art.167 al.1 Cod pr.civ. încuviințează pentru părți administrarea probei cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei, ca fiind utile, pertinente și concludente soluționării cauzei.
Reprezentantul reclamantei arată că nu are alte cereri sau probe de formulat în cauză.
Instanța în temeiul disp.art.150 Cod pr.civ. constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii formulate, așa cum a fost precizată prin cerere de majorare a câtimii pretențiilor, obligarea pârâtei la plata sumei de 4856 lei din care suma de 2849 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2010 – decembrie 2012 inclusiv, iar suma de 2007 lei reprezintă penalități de întârziere, având în vedere faptul că pretențiile au fost dovedite. Cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la data de 12.11.2012 pe rolul Judecătoriei C. sub nr. de dosar_, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 9, în contradictoriu cu pârâta C. E., a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 3176 lei din care suma de 2587 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2010 – septembrie 2012 inclusiv, iar suma de 537 lei reprezintă penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâta refuză în mod nejustificat să achite obligațiile financiare către asociație, aceasta fiind pusă în situația de a plăti furnizorilor penalități de întârziere, riscând chiar întreruperea furnizării serviciilor datorită restanțelor acumulate de către debitorii răi platnici, fiind astfel prejudiciați proprietarii care își achită cheltuielile la zi.
Cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 112 și urm. Cod proc.civ. și prevederile Legii 230/2007 și HG 1558/2007.
În probațiune, reclamanta a depus în copie notificarea nr. 4/22.06.2012, procesul verbal din 01.10.2007 de stabilire a cuantumului procentual al penalităților, calculul penalităților, listele de plată.
Prin cererea înregistrată la data de 28.01.2013, reclamanta și-a mărit câtimea obiectului cererii la suma de 4856 lei alcătuită din suma de 2849 lei reprezentând cheltuieli întreținere aferente perioadei iulie 2010 - decembrie 2012 și suma de 2007 lei reprezentând penalități de întârziere.
Pârâta, legal citat cu copie de pe cererea introductivă și înscrisurile anexate și cu mențiunea de a depune întâmpinare, nu s-a prezentat în instanță și nici nu a depus întâmpinare prin care să arate excepțiile, dovezile și toate mijloacele de apărare, conform dispozițiilor art. 115-118 C. proc. Civ.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând materialul probator al cauzei, instanța reține următoarele:
Reclamanta este titulara unui drept de creanță asupra debitoarei, rezultată din neîndeplinirea de către pârâtă a obligației de plată a cheltuielilor comune aferente imobilului apartament situat în C. din ., ., unde este proprietara apartamentului nr.62.
Pârâta este obligată, conform art.46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform art. 49. alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, penalizările neputând fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Alineatul 2 stabilește că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Instanța constată că pârâta nu a achitat cota de contribuție ce îi revenea din cheltuielile de întreținere aferente perioadei iulie 2010 – decembrie 2012 inclusiv, aceasta datorând conform listelor de plată depuse la dosar de reclamantă, suma de 2849 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere, precum și 2007 lei reprezentând penalități de întârziere, calculate de Asociație în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, procent stabilit prin procesul-verbal nr. 01.10.2007 întocmit cu ocazia Adunării Generale a Asociației.
Pentru aceste motive, constatând ca este fondată cererea reclamantei, instanța urmează a o admite, pârâta urmând a fi obligată la plata sumei totale de 4856 lei alcătuită din 2849 lei reprezentând cheltuieli întreținere aferente perioadei iulie 2010 – decembrie 2012 și 2007 lei reprezentând penalități de întârziere.
În temeiul art. 274 din Codul de procedură civilă, constatând culpa procesuală a pârâtei, instanța va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 400 lei reprezentând cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat conform chitanței nr. 17/16.01.2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.9 cu sediul în C., ., . cu pârâta C. E. cu domiciliul C. ., ., . obiect pretenții, așa cum fost precizată.
Obligată pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de 4856 lei din care suma de 2849 lei reprezentând cheltuieli întreținere aferente perioadei iulie 2010 – decembrie 2012 și suma de 2007 lei reprezentând penalități de întârziere.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 400 lei reprezentând cheltuieli de judecată constând în onorariu de avocat.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 18.03.2013
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. I. G. D. V. S.
Red.jud.AIG/10.04.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4/2013. Judecătoria... | Validare poprire. Sentința nr. 07/2013. Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
