Pretenţii. Sentința nr. 8310/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8310/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 06-06-2013 în dosarul nr. 27146/212/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8310
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 06.06.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: V. A. M.
GREFIER: M. O.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant A. DE P. 554 și pe pârât C. C., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 24.05.2013 și au fost consemnate în încheierea de ședință din acea dată, pentru când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a dispus amânarea pronunțării la data de 30.05.2013 si ulterior, având nevoie de timp pentru a delibera, a dispus amânarea pronunțării la data de 06.06.2013.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, la data de 26.10.2012, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari 554 a solicitat obligarea pârâtului C. C. la plata sumei de 9.081,74 lei, din care suma de 6.313,24 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2011 – august 2012 și suma de 2.768,50 lei reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul a acumulat o datorie restantă la întreținere, a fost notificat, dar a refuzat să achite cheltuielile de întreținere.
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii 230/2007.
În dovedire, s-au atașat în copii, calcul penalități, liste de plată, proces-verbal stabilire penalități, extras de carte funciară.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar în baza art.15 lit. p din Legea nr. 146/1997, coroborat cu art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și în baza art. 1, alin. 2 din O.G. nr. 32/1995.
Deși legal citat, pârâtul nu s-a prezentat în fața instanței și nu a formulat întâmpinare pentru a-și exprima poziția procesuală și a solicita probe în apărare.
Instanța, în temeiul art. 167 C. proc. civ. a încuviințat proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtului, care nu s-a prezentat la termenul fixat pentru administrarea interogatoriului.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul C. C., în calitate de proprietar al imobilului situat în CONSTANTA, ., ., astfel cum rezultă din Extrasul OCPI – f. 25, a acumulat un debit restant către reclamanta Asociația de Proprietari 554 în cuantum de 9.081,74 lei, din care suma de 6.313,24 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2011 – august 2012 și suma de 2.768,50 lei reprezentând penalități de întârziere. Din coroborarea listelor de plată atașate la dosar și a extrasului privind debitul înregistrat de reclamanta, instanța reține că pârâtul nu și-a îndeplinit în mod corespunzător obligația în cauză, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul pe care îl deține în proprietate în condominiu.
Pârâtul nu a administrat dovezi în sensul achitării debitelor restante sau al stingerii obligației de plată printr-un alt mod admis de lege și nu s-a prezentat în fața instanței pentru a răspunde la interogatoriu, iar instanța va socoti această împrejurare ca un început de dovadă scrisă pentru reclamantă, conform art. 225 Cod procedură civilă.
În raport de cele arătate, sunt incidente dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, în conformitate cu care toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Prin urmare, în temeiul acestor dispoziții legale, obligația de a achita contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere este în sarcina proprietarului. De altfel, dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007 prevăd expres că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar, în vederea recuperării cotelor de întreținere restante.
În privința penalităților de întârziere instanța are în vedere dispozițiile art.49 alin.1 din Legea nr.230/2007, în conformitate cu care asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. În baza acestor prevederi legale, asociația reclamantă a calculat corect penalitățile cerute pârâtului.
Pentru toate aceste considerente, având în vedere dispozițiile art. 46, art. 49, art. 50 din Legea nr. 230/2007, instanța va admite cererea de chemare în judecată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 661 împotriva pârâtului C. C. și îl va obliga pe aceasta să plătească reclamantei suma de 5. 9.081,74 lei, din care suma de 6.313,24 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2011 – august 2012 și suma de 2.768,50 lei reprezentând penalități de întârziere.
Totodată, va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 554 cu sediul in CONSTANTA, ., .. P, J. C. în contradictoriu cu pârâtul C. C. cu domiciliul in CONSTANTA, ., ., J. C..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 9.081,74 lei, din care suma de 6.313,24 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2011 – august 2012 și suma de 2.768,50 lei reprezentând penalități de întârziere.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 06.06.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
A. M. V. M. O.
Semnează conf. Art.261 al.2 C.
Grefierul Șef G. V.
Red. tehnored. jud. A.M.V. 01.07.2013
thn.red. M.O. 09.06.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 8945/2013.... | Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... → |
|---|
