Revendicare imobiliară. Sentința nr. 9744/2013. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9744/2013 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 28-06-2013 în dosarul nr. 16477/212/2012/a1
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9744
SEDINTA PUBLICA DIN 28.06 2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: A. A.
GREFIER: F. S.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul R. G., reclamanta S. A. M. și pe pârâta ., având ca obiect revendicare imobiliară disjuns din dosarul nr._ 12
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 18.06.2013 și au fost consemnate în încheierea de amânare a pronunțării de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul art.260 al.1 Cod pr.civilă, a amânat pronunțarea la data de 25.06.2013 și la data de 28.06.2013, dată la care s-a pronunțat.
I N S T A N T A:
Deliberând asupra cererii de față, instanța reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub număr de dosar_, în urma disjungerii cererii reconvenționale din dosarul nr._ 12 a Judecătoriei C., reclamanții R. G. și S. A. M. au solicitat obligarea pârâtei S.C. C. A. S.R.L. să le lase în deplină proprietate și posesie suprafața de 5.000 m.p., ./6, suprafața purtând nr. cadastral_ din localitatea M. K.. De asemenea au solicitat obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii reclamanții au arătat că, sunt proprietarii suprafeței de teren de 5.000 m.p., ./6, suprafața purtând nr. cadastral_ din localitatea M. K., iar pârâta are în continuare posesia bunului.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 563 C. civ.
Pârâta, legal citată nu a formulat întâmpinare cu privire la cererea formulată de reclamanți.
În cursul procedurii au fost admise și administrate pentru ambele părți proba cu înscrisuri.
La dosarul cauzei a fost atașat dosarul nr._ 12.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Imobilul teren în suprafață de 5.000 m.p., ./6, purtând nr. cadastral_ din localitatea M. K. face parte din terenul în suprafață totală de 20.000 m.p. ce a aparținut numitului C. G. în baza titlului de proprietate nr._/2224/12.11.2002 de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Județul C.. Terenul de 20.000 m.p. a făcut obiectul contractului de partaj voluntar fără sultă cu dezmembrare autentificat sub nr. 855/25.04.2012 de notar public C. A. din C., în urma căruia numita C. D. a primit în deplină proprietate și liniștită posesie terenul în litigiu.
Conform certificatului de moștenitor nr. 115/09.10.2007, moștenitorii numitului C. G., decedat la data de 24.05.2007 a avut ca moștenitori pe numita C. D. și C. D. O..
Numita C. D. căreia i-a revenit suprafața de teren indicată anterior, a vândut-o reclamanților, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 856/25.04.2012.
În anul 2006, defunctul C. G. a încheiat contractul de arendă nr. 25 pentru suprafața de 2 ha, din .. C., ., cu pârâta, pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 20.11.2006, expirat odată cu încheierea anului agricol 2010-2011.
Conform dispozițiilor normative invocate în cauză:
Art. 480 C. civ. – Proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura și dispune de un lucru în mod exclusiv si absolut, însă în limitele determinate de lege.
Acțiunea reclamanților este o acțiune în revendicare imobiliară, prin care proprietarul care a pierdut folosința unui bun imobil individual determinat, invocând titlul său de proprietar, încearcă să redobândească folosința acestuia de la acela care îl stăpânește în prezent fără a putea invoca un titlu (sau având un titlu mai puțin caracterizat decât al reclamantului).
În cauză, în urma considerentelor expuse anterior, instanța constată că reclamanții au devenit proprietarii suprafața de 5.000 m.p., ./6, din localitatea M. K., Jud. C., în urma cumpărării acesteia de la numita C. D., conform contractului autentificat sub nr. 856/25.04.2012 de B.N.P. C. A.. În egală măsură, din probele administrate în cauză, instanța reține faptul că în prezent suprafața de teren identificată anterior se află în stăpânirea pârâtei (acest aspect rezultă atât din recunoașterile părților).
Analizând susținerile pârâtei prin prisma probelor administrate în cauză, instanța constată că aceasta nu a putut produce în fața instanței un titlu prin care să facă dovada dreptului său asupra terenului revendicat. Așa cum am precizat anterior, contractul de arendă nr. 25 din 20.11.2006, în care pârâta avea calitate de arendaș nu mai era în vigoare.
Pentru aceste considerente, constatând că în cauză reclamanții sunt proprietarii suprafeței de teren indicată anterior, iar această suprafață se află în stăpânirea pârâtei, fără ca aceasta din urmă să poată produce un titlu în justificarea acestei stări de fapt, față de dispozițiile art. 480 C. civ., instanța urmează să admită cererea reclamanților și va obliga pârâta să lase în deplină proprietate și liniștită posesie terenul în suprafață de 5.000 m.p. situat în M. K., Jud. C., ..
În ceea ce privește cererea formulată de reclamanți de a obliga pârâta la plata cheltuielilor de judecată instanța o va respinge ca nefondată pentru următoarele argumente:
Din chitanța depusă la dosar de către apărătorul reclamanților, nenumerotată și nedatată nu rezultă că onorariul de avocat perceput de la reclamantul R. G. a vizat tocmai cererea de chemare în judecată ce formează obiectul prezentei cauze și nu se referă la o altă cauză. Din factura nr. 59/16.10.2012 la care se face referire în chitanță, estre trecuta suma de 1.000 lei reprezentând onorariu avocat conform contractului de asistență juridică nr. 75/16.10.2012, fără ca din împuternicirea avocațială depusă la dosarul cauzei să rezulte că în baza acelui contract de asistență au fost prestate serviciile de asistență/reprezentare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanții R. G., domiciliat in CONSTANTA, ., nr. 10, ., . și S. A. M., domiciliată in CONSTANTA, ., ., ., împotriva pârâtei S.C. C. A. S.R.L., cu sediul in CONSTANTA, .. 187, ., .> Obligă pârâta să lase în deplină proprietate și liniștită posesie terenul în suprafață de 5.000 m.p. situat în M. K., Jud. C., ..
Respinge cererea de acordare a cheltuielilor de judecată formulată de reclamanți ca nefondată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 28 iunie 2013.
P. GREFIER
A. A. F. S.
Red jud. A.A.
Tehnored gref SF
Data redactării: 29.08.2013/ 5 ex
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4238/2013. Judecătoria CONSTANŢA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 22/2013.... → |
|---|
