Evacuare. Sentința nr. 3270/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3270/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 25-03-2014 în dosarul nr. 14871/212/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3270
Ședința publică din data de 25.03.2014
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: M. TIMOAȘCĂ
GREFIER: F. S.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect reziliere contract acțiune formulată de reclamanta R. A. EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC SI PRIVAT CONSTANTA în contradictoriu cu pârâții T. I. A., T. C., pârât T. A. M. prin reprez. legal și pârât T. T. I. prin reprez. legal.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pârâții, prin apărător, n baza împuternicirii avocațiale depuse la dosar, lipsind reclamanta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință care învederează că reclamanta a depus răspuns la adresa instanței
Apărătorul pârâților depune la dosar copia chitanței nr.1269/03.02.2014 in sumă de 100 lei reprezentând contravaloare întreținere achitată de către pârâți.
Apărătorul pârâților învederează că nu mai are alte cereri de formulat ori probe de administrat.
Instanța constatând dosarul în stare de judecată, acorda cuvântul pentru dezbateri asupra fondului cauzei.
Apărătorul pârâților solicită respingerea cererii, fără cheltuieli de judecată, având in vedere că pârâții nu mai au obligații de plată față de reclamantă.
În temeiul dispozițiilor art. 394 din Codul de procedură civilă, instanța reține cauza în vederea soluționării.
I N S T A N T A
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 05.06.2013 sub nr._, reclamanta R.A. "EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT" C. a solicitat instanței, ca prin hotărârea ce se va pronunța în contradictoriu cu pârâții T. I.-A., T. C., T. A. M., să se dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 282,53 lei reprezentând chiria restantă începând cu suna septembrie 2012, penalități de întârziere aferente debitului, in cuantum de 0,5%, din cuantumul chiriei pentru fiecare zi de întârziere, rezilierea contractului de închiriere cu nr. 507/25.05.2012, încheiat între reclamanta, în calitate de locator, și pârâți, în calitate de chiriaș, evacuarea pârâților din locuința situată în C., ., .-4, ., cu obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii se arată că între reclamanta RAEDPP C. și pârâți s-a încheiat contractul de închiriere pentru suprafețe cu destinația de locuințe cu nr. 507/25.05.2012, având ca obiect imobilul situat in C., ., .-4, ..
În continuarea motivării se arată că, pârâta nu au mai achitat chiria aferentă perioadei seprembrie-mai 2013.
Față de împrejurarea că pârâții nu și-au respectat obligația asumată prin contract sunt aplicabile disp. art. 1830 Cod civ. și al art. 14 lit. b) din contractul de închiriere care dispune în sensul rezilierii contractului de închiriere nr. 507/25.05.2012 și evacuarea din imobilul din C., ., .-4, .. În drept au fost invocate prevederile contractului de închiriere, Legea nr.114/1996, Legea nr. 152/1998, art. 555, art. 1166, art. 1538 și art.1777-1835 C.civ.
La termenul de judecată din data de 03.12.2013, reclamanta a arătat că pârâții au achitat contravaloarea chiriei restante și solicită rezilierea contractului de închiriere și evacuarea pârâților, față de împrejurarea că pârâții figurează cu debite restante reprezentând cheltuieli de întreținere.
În susținerea cererii au fost depuse, în copie, înscrisuri.
Pârâții, legal citați, au solicitat, prin avocat, respingerea acțiunii ca neîntemeiată..
Examinând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
La data de 25.05.2012 între RAEDPP C. si pârâtul T. I. A. a fost încheiat contractul de închiriere nr. 507, având ca obiect spațiul cu destinația de locuință situat în MUN. C., ., .-4, ..
Potrivit art.20 din contractul părților, în cazul când chiriașul nu respectă obligațiile cu privire la întreținerea, repararea, folosirea suprafeței locative închiriate, precum și la plata chiriei, potrivit prevederilor legii, proprietarul poate cere rezilierea contractului de închiriere și evacuarea chiriașului în condițiile stabilite de lege.
Cu privire la rezilierea contractului de închiriere Judecătoria constată că prin art. 14 din contract părțile au convenit ca, în cazul în care chiria nu este achitată pentru o perioadă de 3 luni consecutiv, proprietarul (locatorul) poate solicita rezilierea contractului înainte de termen.
Pe parcursul judecății, reclamanta, având în vedere că pârâții au achitat debitul reprezentând chiria restantă, a insistat în rezilierea contractului și evacuarea pârâtului pentru neîndeplinirea obligațiilor referitoare la achitarea cheltuielilor de întreținere, modificând cauza acțiunii civile.
Având în vedere că pârâții au achitat contravaloarea chiriei și nu s-a făcut dovada obligării pârâților la plata contravalorii cheltuielilor de întreținere, printr-o hotărâre judecătorească, urmează a respinge, ca neîntemeiată cererea de reziliere a rcontractului de închiriere nr. 507/25.05.2012 și evacuarea din imobilul din C., ., .-4, ..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge, ca neîntemeiată, cererea formulată de reclamanta R.A. EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT C., cu sediul in CONSTANTA, ., în contradictoriu cu pârâții T. I.-A., T. C., T. A.-M. și T. T.-I., toți cu domiciliul in CONSTANTA, ., .. 3-4, .> Cu drept de apel în termen de 30 zile de la data comunicării. Cererea de apel se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică azi, 25.03.2014.
P. GREFIER
M. TIMOAȘCĂ F. S.
Red jud. MT
Tehnored gref SF
Data redactării: 29.08.2014/7 ex
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 14/2014. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3264/2014.... → |
|---|
