Pretenţii. Sentința nr. 4280/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4280/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 15-04-2014 în dosarul nr. 25030/212/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILA
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4280
Ședința publică de la 15 Aprilie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. V. M.
Grefier D. R.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, formulată de reclamant A. DE P.. 702 în contradictoriu cu pârât M. M. cu domiciliul în CONSTANTA, .. 106, .. E, ..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 01.04.2014 și au fost consemnate în încheierea de amânare a pronunțării ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a dispus amânarea pronuntării la data de 08.04.2014 și ulterior.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele :
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 02.10.2012 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 702 a solicitat instanței să dispună obligarea pârâtei M. M. la achitarea sumei de 8.367 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei_12.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul nu a achitat suma de 8.367 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei_12, motiv pentru care a formulat prezenta acțiune.
În drept s-au invocat prevederile din Legea nr. 270/2003 și H.G. nr. 1588/2007.
În probațiune a fost solicitată proba cu înscrisuri în cadrul căreia reclamanta a depus în copie listele cu cheltuielile lunare la întreținere și proces-verbal.
Pârâta a formulat întâmpinare prin care a solicitat admiterea în parte a cererii, în acest sens solicitând administrarea probei cu expertiză contabilă prin care să se stabilească cu exactitate cuantumul debitului datorat.
La data de 02.04.2013 reclamanta a depus precizări cu privire la cuantumul debitului.
În dovedire instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisuri precum și proba cu expertiză contabilă având ca obiectiv: stabilirea datoriilor înregistrate de pârâtă la asociația de proprietari în perioada noiembrie 2009-august 2012 și a penalităților de întârziere (f. 254-258; 301-305).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Din proba cu înscrisurile depuse la dosar (respectiv listele de plată a cheltuielilor comune și individuale aferente perioadei noiembrie 2009-august 2012) și din raportul de expertiză, instanța reține faptul că în perioada noiembrie 2009-august2012, totalul debitului înregistrat de pârâtă era de 6.956,15 lei din care pe parcursul judecății pârâta a achitat suma de 6.550 lei; iar în perioada noiembrie 2009-august 2013, totalul debitului era de 10.120,06 lei, din care s-au achitat 6.550 lei (f. 256).
După depunerea raportului de expertiză, pârâta a depus la dosar chitanțe prin care a mai efectuat plăți, situație în care, la data pronunțării, suma datorată de aceasta, așa cum recunoaște prin concluziile depuse la fila 315 este de 1.364,14 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal de 7.9658,15 lei
Conform dispozițiilor normative prevăzute de Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii sunt obligați să plătească lunar cota lor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.
Astfel cheltuielile de întreținere reprezintă conform legii:
Art. 3 din Legea nr. 230/2007 – În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: i) cheltuieli ale asociației de proprietari – cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale, iar j) cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari – suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Obligația de plată a proprietarilor pentru cota de contribuție la cheltuielile de întreținere este prevăzută de:
Art. 46 din Legea nr. 230/2007 – Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Față de aceste considerente, în temeiul art. 50 alin. 1 raportat la art. 46 din Legea nr. 230/2007, precum și art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, instanța va admite în parte acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 702 împotriva pârâtei M. M. și o va obliga la plata către reclamantă a sumei de 1.364,14 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal de 7.9658,15 lei.
Având în vedere dispozițiile art. 274 alin. 1 C.proc.civ., potrivit cărora “partea care cade în pretenții va fi obligată la cerere să plătească cheltuieli de judecată”, instanța va obliga pârâtul să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în cuantum de 1.300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, compuse din suma de 500 lei-onorariu de avocat și suma de 800 lei-onorariu de expert.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 702 cu sediul în Constanta, .. W106, .. I, J. C. în contradictoriu cu pârâta M. M. cu domiciliul Constanta, .. 106, .. E, ., J. C. .
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1.364,14 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal de 7.9658,15 lei.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1.300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, compuse din suma de 500 lei-onorariu de avocat și suma de 800 lei-onorariu de expert.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședință publică astăzi, 15.04.2014.
P. GREFIER
M. V. M. D. R.
Red.jud. MVM – 29.09.2014
Tehnred.gref. DR – 29.09.2014
| ← Suspendare provizorie. Sentința nr. 3810/2014. Judecătoria... | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
