Uzucapiune. Sentința nr. 7250/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7250/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 25-06-2014 în dosarul nr. 23746/212/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILA
Dosar nr._
Sentința Civilă nr.7250
Ședința publică de la 25.06.2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. I. B.
GREFIER S. I. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant E. T. în contradictoriu cu pârât M. C. PRIN PRIMAR, având ca obiect uzucapiune.
Dezbaterile asupra cauzei au avut loc în ședința publica din data de 18.06.2014 si au fost consemnate în încheierea de ședința din acea data, încheiere ce face corp comun cu prezenta, pentru când, instanța având nevoie de timp pentru a delibera a dispus amânarea pronunțării la data de 25.06.2014 când a pronunțat următoarea hotărâre.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată.
Prin cererea de chemare in judecata înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 02 03 2013 sub nr. indicat în antet reclamantul E. T. a chemat în judecata pe pârâții Mun. C. și C. L. C., solicitând ca pe cale judecătoreasca să se constate dobândirea dreptului de proprietate asupra imobilului teren situat în C., . nr. 60A, în suprafață de 86,8 mp pe care se amplasate construcții.
Reclamantul arată în considerentele cererii că părinții săi au dobândit în data de 19 08 1976 cu un înscris sub semnătură privată imobilul descris mai sus.
După decesul fiecăruia dintre părinți a continuat să stăpânească imobilul în aceleași condiții ca și aceștia.
În susținerea cererii a depus înscrisuri.
Pârâții au formulat întâmpinare prin care au invocat excepția lipsei calității procesuale pasive a Consiliului L. C. și respingerea acțiunii ca nefondată.
Prin încheierea din data de 26 03 2014 excepția a fost admisă.
În cauză s-au administrat probele: înscrisuri și declarații de martori și expertiză tehnică.
Din probele administrate, instanța retine următoarele:
Imobilul în legătură cu care se solicită constatarea dreptului de proprietate este situat în .. 60A, jud. C. având următoarele vecinătăți: N- Cus P.; S – M. V.; E – M. V.; V – .>
Din declarațiile martorilor audiați precum și din relațiile comunicate de Primăria Mun. C., dar și din înscrisurile depuse de reclamant la dosar rezultă că autorii acestuia au intrat în posesia imobilului în anul_.
Potrivit declarațiilor martorilor imobilul a fost în posesia autorilor reclamantului în mod continuu, limitele exterioare fiind nemodificate și fără să fi fost tulburați vreodată. După decesul părinților posesia imobilului a fost continuată cu aceleași însușiri de către reclamant.
Prin raportul expertiză efectuat în cauză, f. 68 – 80 expertul tehnic a identificat imobilul ce face obiectul cererii și și-a exprimat părerea cu privire la valoarea.
Concluziile raportului nu au fost contestate de părți. Expertul a determinat de asemenea că imobil ce face obiectul cererii are o suprafață de 86,2 mp iar prin schița efectuat a fost delimitat în cadru întregului teren stăpânit de reclamant dar și construcțiile edificate în continuarea celor existente.
Examinând situația de fapt, astfel cum a fost expusă și probată de către reclamant, instanța apreciază că în cauză sunt incidente dispozițiile legale privitoare la dobândirea dreptului de proprietate ca efect al posesiei de lungă durată, uzucapiunea ( prescripția achizitiva ) constituind un mod de dobândire a dreptului de proprietate asupra unui bun prin posedarea neîntrerupta a acestuia in termenul si in condițiile prevăzute de lege, potrivit art. 1837 Cod civil: Prescriptia este un mijloc de a dobândi proprietatea sau de a se libera de o obligatie, sub conditiile determinate prin aceasta lege.
Potrivit art. 1890 Cod Civil, toate acțiunile reale se vor prescrie in 30 de ani, fara ca cel ce invoca aceasta prescriptie sa fie obligat a produce vreun titlu, si fara sa i se poata opune reaua credinta.
Potrivit art. 1846-1847 Cod civil, orice prescripție este fondată pe faptul posesiunii, pentru a putea prescrie fiind necesara o posesiune continua, neîntreruptă, netulburata, publica și sub nume de proprietar.
Potrivit art. 1850 cod civil comunitatea si neîntreruperea posesiunii sunt dispensate de proba din partea celui ce invoca prescripția, in acest sens ca, posesorul actului care probează ca a posedat . mai înainte, este presupus ca a posedat in tot timpul intermediar, fara insa ca aceasta sa împiedice proba contrarie iar potrivit art. 1854 posesorul este presupus ca poseda pentru sine, sub nume de proprietar, daca nu este probat ca a început a poseda pentru altul.
În cauză de dovedește începerea posesiei asupra bunului imobil cu mai mult de 30 de ani în urmă, iar reclamantul și autorii săi au exercitat o posesie utilă, neexistând nici o probă care să infirme acest fapt.
Prin urmare, reclamantul se bucură de prezumțiile instituite de art. 1850 și urm. din vechiul cod civil, e continuitate a posesiei și exercitare sub nume de proprietar, prezumții nerăsturnate de către pârât căruia i se opune prescripția achizitivă; din declarațiile martorilor audiați rezultă că posesia a fost exercitată în mod pașnic și netulburat pe toată durata ei; caracterul public al posesiei rezultă de facto, din natura bunului asupra căreia s-a exercitat posesia, fiind de neconceput o posesie clandestină exercitată asupra unui imobil - teren de mare întindere și în plus prin plata taxelor datorate satului, instanța de judecată apreciază că reclamantul a exercitat asupra terenului în cauză o posesie continua, netulburata, publică și sub nume de proprietar, cu o durată de peste 30 de ani, fiind îndeplinite în persoana reclamantului condițiile dobândirii dreptului de proprietate asupra terenului, ca urmare a uniri posesiei sale cu cea a autorilor săi, ce îndeplinește de asemenea, condițiile unei posesii utile.
În consecință urmează a se admite cererea de chemare în judecată și a constata că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate asupra teren în suprafață de 86,2 mp situat în M. C., .. 60A, jud. C. având următoarele vecinătăți: N- Cus P.; S – M. V.; E – M. V.; V – . raportului de expertiză întocmit de expert tehnic Bazgan M. f. 58 – 62 din dosar și a planului de situație întocmit de acest expert prin uzucapiune – joncțiunea posesiilor.
În egală măsură reclamantul a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului construcției identificată conform raportului de expertiză întocmit de expert tehnic Bazgan M. f. 58 – 62 din dosar și a planului de situație întocmit de acest expert edificată pe terenul în suprafață de 86,2 mp situat în M. C., M. C., .. 60A, jud. C..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea exercitată de reclamant în contradictoriu cu C. L. al Mun. C. cu sediul în C., ., jud. C. ca fiind introdusă împotriva unei persoane lipsite de calitate procesuală pasivă.
Admite acțiunea exercitată de reclamant E. T. cu domiciliul în C., ., nr. 54, ., . în contradictoriu cu Mun. C. prin Primar cu sediul în C., ., jud. C..
Constată că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului teren în suprafață de 86,2 mp situat în M. C., .. 60A, jud. C. având următoarele vecinătăți: N- Cus P.; S – M. V.; E – M. V.; V – . raportului de expertiză întocmit de expert tehnic Bazgan M. f. 58 – 62 din dosar și a planului de situație întocmit de acest expert prin uzucapiune – joncțiunea posesiilor.
Constată că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului construcției identificată conform raportului de expertiză întocmit de expert tehnic Bazgan M. f. 58 – 62 din dosar și a planului de situație întocmit de acest expert edificată pe terenul în suprafață de 86,2 mp situat în M. C., M. C., .. 60A, jud. C..
După rămânerea definitivă a prezentei hotărâri, în baza legii nr. 7/1996, republicată se va comunica o copie OCPI - C.
Cu apel în termen de 30 zile ce se va putea depune la Judecătoria C..
Pronunțată azi 25 06 2014 prin punerea soluției la dispoziție prin mijlocirea grefei instanței.
Pronunțată în ședință publică azi 25 06 2014.
PREȘEDINTE GREFIER
A. I. B. S. I. M.
Red. Jud./…./…./2014
5ex.3com./…/…/2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2380/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 6534/2014.... → |
|---|
