Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 22-09-2015 în dosarul nr. 10202/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
DOSAR CIVIL NR._
SENTINTA CIVILA NR._/2015
ȘEDINȚA DIN CAMERA DE CONSILIU DIN 22.09.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN
PREȘEDINTE: R. E. L.
GREFIER: R. GALIU
Pe rol, soluționarea cauzei civile având ca obiect cerere de valoare redusă, formulata de reclamant . (număr de înregistrare in Registrul Comerțului J_ ) cu sediul in sector 2, București, . în contradictoriu cu pârât . (având CUI_, număr de înregistrare in Registrul Comerțului J_ ) cu sediul in Eforie Sud, ., J. C. prin curator special avocat GINARA I. cu sediul in Constanta, ., ..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința din camera de consiliu din data de 08.09.2015. Solicitările părților au fost consemnate în încheierea de ședința din acea data, incheiere ce face corp comun cu prezenta hotărâre pentru când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a dispus amânarea pronunțării la data de 22.09.2015, când s-a dat următoarea soluție.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 05.03.2015 sub numărul_ reclamanta S.C. B. O. S.A. a solicitat în contradictoriu cu pârâta S.C. S. G. S.R.L. obligarea acesteia la plata sumei de 3.848,12, precum și a cheltuielilor de judecată în sumă de 200 lei reprezentând taxă judiciară de timbru.
În motivarea în fapt a cererii reclamanta a arătat că între părți s-a încheiat contractul de închiriere nr. 1019/14.05.2012 având ca obiect închirierea spațiului publicitar situat pe fațada Complexului Comercial B. O., identificat conform schițelor topometrice din anexa nr. 1 la contract.
Conform contractului pârâta trebuia să achite lunar chiria de 50 Euro fără TVA, chiria fiind scadentă până în data de 5 a fiecărei luni pentru luna următoare. Reclamanta a emis facturile fiscale până la rezilierea contractului prin notificarea nr. 154/20.01.2014, facturile fiind comunicate pârâtei prin poștă, cu confirmare de primire. Începând din luna octombrie 2012 pârâta nu a mai achitat la scadență toate obligațiile contractuale, fiind notificată și pusă în întârziere pentru plata fiecărei facturi restante.
Debitul rămas neachitat în sumă de 3.848,12 lei rezultă din facturile fiscale: FBO17809/01.10.2012 scadentă la 05.10.2012 în valoare de 281,06 lei reprezentând chiria aferentă lunii noiembrie 2012, FBO18300/01.11.2012 scadentă la 05.11.2012 în valoare de 281,22 lei reprezentând chiria aferentă lunii decembrie 2012, FBO18786/03.12.2012 scadentă la 05.12.2012 în valoare de 279,37 lei reprezentând chiria aferentă lunii ianuarie 2013, FBO19282/03.01.2013 scadentă la 05.01.2013 în valoare de 274,59 lei reprezentând chiria aferentă lunii februarie 2013, FBO19780/01.02.2013 scadentă la data de 05.02.2013 în valoare de 271,73 lei reprezentând chiria aferentă lunii martie 2013, FBO19780/01.02.2013 scadentă la data de 05.02.2013 în valoare de 271,73 lei reprezentând chiria aferentă lunii martie 2013, FBO20260/01.03.2013 scadentă la data de 05.03.2013 în valoare de 270,93 lei reprezentând chiria aferentă lunii aprilie 2013, FBO20733/01.04.2013 scadentă la data de 05.04.2013 în valoare de 273,75 lei reprezentând chiria aferentă lunii mai 2013, FBO21224/01.05.2013 scadentă la data de 05.05.2013 în valoare de 268,08 lei reprezentând chiria aferentă lunii iunie 2013, FBO21687/03.06.2013 scadentă la data de 05.06.2013 în valoare de 271,52 lei reprezentând chiria aferentă lunii iulie 2013, FBO22139/01.07.2013 scadentă la data de 05.07.2013 în valoare de 276,45 lei reprezentând chiria aferentă lunii august 2013, FBO22611/01.08.2013 scadentă la data de 05.08.2013 în valoare de 273,10 lei reprezentând chiria aferentă lunii septembrie 2013, FBO23075/02.09.2013 scadentă la data de 05.09.2013 în valoare de 275,08 lei reprezentând chiria aferentă lunii octombrie 2013, FBO23555/01.10.2013 scadentă la data de 05.10.2013 în valoare de 276,54 lei reprezentând chiria aferentă lunii noiembrie 2013, FBO24025/01.11.2013 scadentă la data de 05.11.2013 în valoare de 274,70 lei reprezentând chiria aferentă lunii decembrie 2013.
La încetarea contractului, în luna ianuarie 2014, a fost stornată FBO_/02.12.2013 emisă pentru chiria lunii ianuarie 2014 în valoare de 275,35 lei, astfel că au rămas neachitate până în prezent facturile menționate mai sus care totalizează un debit restant de 3.848,12 lei.
În dovedirea cererii reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Cererea a fost legal timbrată cu taxă de timbru de 200 lei.
Pârâta S.C. S. G. S.R.L. a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea cererii, arătând că în ceea ce privește facturile din perioada 05.06.2013 – 05.11.2013 acestea nu au nicio bază contractuală. Contractul de închiriere a fost încheiat la 14.05.2012 pe o perioadă de un an conform art.1, iar potrivit art. 5 durata poate fi prelungită numai prin cererea scrisă a locatorului cel mai târziu în ultima lună. Reclamanta nu a făcut dovada formulării acestei cereri sau a prelungirii contractului. Contractul a încetat de drept prin expirarea termenului la 13.05.2013.
Reclamanta nu a făcut dovada comunicării efective a facturilor. Din cuprinsul confirmărilor de primire se observă că de fiecare dată primirea este făcută de "mama administrator/tata administrator", fără niciun fel de nume sau element de identificare. Această neregularitate anulează caracterul cert al creanței solicitate.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Între reclamanta S.C. B. O. S.A., în calitate de locator, și pârâta S.C. S. G. S.R.L., în calitate de locatar, s-a încheiat contractul de închiriere spațiu publicitar nr. 1019/14.05.2012 având ca obiect închirierea unui spațiu publicitar de 104 cm/340 cm pe fațada Complexului Comercial B. O., în dreptul magazinului Orange de pe șoseaua C., nr. 2, sector 2, denumit spațiu publicitar. Contractul s-a încheiat pe o perioadă de un an, începând cu data de 15.05.2012.
Potrivit art. 3 chiria lunară este de 50 Euro/lună.
În baza acestui contract reclamanta a emis facturile fiscale nr. FBO17809/01.10.2012 scadentă la 05.10.2012 în valoare de 281,06 lei reprezentând chiria aferentă lunii noiembrie 2012, FBO18300/01.11.2012 scadentă la 05.11.2012 în valoare de 281,22 lei reprezentând chiria aferentă lunii decembrie 2012, FBO18786/03.12.2012 scadentă la 05.12.2012 în valoare de 279,37 lei reprezentând chiria aferentă lunii ianuarie 2013, FBO19282/03.01.2013 scadentă la 05.01.2013 în valoare de 274,59 lei reprezentând chiria aferentă lunii februarie 2013, FBO19780/01.02.2013 scadentă la data de 05.02.2013 în valoare de 271,73 lei reprezentând chiria aferentă lunii martie 2013, FBO19780/01.02.2013 scadentă la data de 05.02.2013 în valoare de 271,73 lei reprezentând chiria aferentă lunii martie 2013, FBO20260/01.03.2013 scadentă la data de 05.03.2013 în valoare de 270,93 lei reprezentând chiria aferentă lunii aprilie 2013, FBO20733/01.04.2013 scadentă la data de 05.04.2013 în valoare de 273,75 lei reprezentând chiria aferentă lunii mai 2013, FBO21224/01.05.2013 scadentă la data de 05.05.2013 în valoare de 268,08 lei reprezentând chiria aferentă lunii iunie 2013, FBO21687/03.06.2013 scadentă la data de 05.06.2013 în valoare de 271,52 lei reprezentând chiria aferentă lunii iulie 2013, FBO22139/01.07.2013 scadentă la data de 05.07.2013 în valoare de 276,45 lei reprezentând chiria aferentă lunii august 2013, FBO22611/01.08.2013 scadentă la data de 05.08.2013 în valoare de 273,10 lei reprezentând chiria aferentă lunii septembrie 2013, FBO23075/02.09.2013 scadentă la data de 05.09.2013 în valoare de 275,08 lei reprezentând chiria aferentă lunii octombrie 2013, FBO23555/01.10.2013 scadentă la data de 05.10.2013 în valoare de 276,54 lei reprezentând chiria aferentă lunii noiembrie 2013, FBO24025/01.11.2013 scadentă la data de 05.11.2013 în valoare de 274,70 lei reprezentând chiria aferentă lunii decembrie 2013.
În drept instanța reține că potrivit art. 1270 alin.1 Cod civil: „Contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.”
Potrivit art. 1350 Cod civil:
„ Orice persoană trebuie să își execute obligațiile pe care le-a contractat.
Atunci când, fără justificare, nu își îndeplinește această îndatorire, ea este răspunzătoare de prejudiciul cauzat celeilalte părți și este obligată să repare acest prejudiciu, în condițiile legii.
Dacă prin lege nu se prevede altfel, niciuna dintre părți nu poate înlătura aplicarea regulilor răspunderii contractuale pentru a opta în favoarea altor reguli care i-ar fi mai favorabile.”
Potrivit art. 3 alin.2 din contract locatorul este obligat să achite chiria stabilită conform dispozițiilor art. 3, în avans, cel târziu până în data de 5 a fiecărei luni pentru luna următoare.
Analizând înscrisurile depuse la dosarul cauzei instanța constată că acțiunea este întemeiată în ceea ce privește suma de lei. Astfel, contractul a fost încheiat pe o perioadă de un an, respectiv pe perioada 15.05.2012 – 15.05.2013. În aceste condiții pârâta datorează reclamantei contravaloarea facturilor emise în perioada 01.10.2012 – 05.03.2013 pentru chiriile aferente lunilor noiembrie 2012 – aprilie 2013, respectiv suma de 1.658,90 lei, precum și jumătate din contravaloarea facturii fiscale FBO20733/01.04.2013 scadentă la 05.04.2013, respectiv suma de 136,87 lei. În ceea ce privește suma de 1.795,77 lei reclamanta a făcut dovada creanței sale, depunând contractul și facturile fiscale menționate mai sus, dar pârâta nu a făcut dovada achitării serviciilor prestate de reclamantă. În ceea ce privește susținerea pârâtei privind faptul că facturile fiscale nu au fost comunicate în mod legal, instanța constată că acest aspect nu prezintă relevanță din moment ce părțile au convenit că plata chiriei se va face în avans până la data de 5 a fiecărei luni, independent de emiterea și comunicarea facturii fiscale.
În ceea ce privește restul sumei solicitate, reclamanta nu a făcut dovada faptului că după expirarea duratei de valabilitate a contractului, ar fi intervenit un acord între părți privind prelungirea valabilității contractului, astfel că este neîntemeiată solicitarea reclamantei de obligare a pârâtei la plata chiriei aferente perioadei 16.05.2013 – 31.12.2013, în lipsa existenței un contract cu privire la această perioadă.
Pentru toate aceste considerente instanța va admite în parte cererea de chemare în judecată și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 1.795,77 lei reprezentând debit neachitat.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, în conformitate cu dispozițiile art. 453 alin.1 Cod procedură civilă, având în vedere că instanța va admite în parte cererea va obliga pârâta să plătească către reclamantă cheltuieli de judecată în sumă de 50 lei, proporțional cu pretențiile admise.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta S.C. B. O. S.A. (număr de înregistrare in Registrul Comerțului J_ ) cu sediul in sector 2, București, . în contradictoriu cu pârâta S.C. S. G. S.R.L. (având CUI_, număr de înregistrare in Registrul Comerțului J_ ) cu sediul in Eforie Sud, ., J. C. prin curator special avocat GINARA I. cu sediul in Constanta, ., ., ., J. C..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 1.795,77 lei reprezentând debit neachitat.
Obligă pârâta să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în sumă de 50 lei reprezentând taxă judiciară de timbru.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică astăzi, 22.09.2015.
P., GREFIER,
R. E. L. R. GALIU
Red. jud. R.E.L../5ex/ 26.11.2015
Gref. R..G./ emis 3 comunicari /30.11.2015
| ← Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 22/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 02/2015. Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
