Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 5060/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5060/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 05-05-2015 în dosarul nr. 5060/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.3047
SENTINȚA CIVILĂ NR.5060 /05.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: D. D.
GREFIER: D. Ș.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Ș. F. și pârâtul C. V., având ca obiect evacuare.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în data de 28.04.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face corp comun cu prezenta hotărâre, când instanța, în aceeași compunere a completului de judecată, având nevoie de timp pentru a amânat pronunțarea la data de 05.05.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată inițial la data de 23.03.2015 sub nr. de dosar_, reclamanta Ș. F. a solicitat instanței ca, prin hotărârea judecătorească pe care o va pronunța, să dispună evacuarea pârâtului C. V. din imobilul – casă situat în C., .. 93, jud. C. și obligarea acestuia la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat, în esență, că pârâtul a fost tolerat în imobilul din care solicită evacuarea în perioada în care acesta a fost diagnosticat cu cancer laringian. Ulterior însănătoșirii, a început să consume băuturi alcoolice, să fie violent și să aibă o atitudine amenințătoare față de reclamantă și fiica sa, agresându-le atât verbal, cât și fizic, astfel că există o imposibilitate de conviețuire.
A mai învederat reclamanta că pârâtul nu deține un titlu locativ, neavând un drept de proprietate, un dezmembrământ ori un drept de folosință asupra imobilului care să îi permită ocuparea lui, reclamanta fiind proprietara exclusivă a casei.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 1033 C.pr.civ., art. 555 C.civ.
În probațiune, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, a probei cu interogatoriu și a probei testimoniale, mijloace de probă admise în parte de instanță în sensul că au fost încuviințate proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriu, ca fiind pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, fiind respinsă proba testimonială ca inutilă soluționării cauzei.
Pârâtul nu a depus întâmpinare la dosarul cauzei și nici nu s-a prezentat în fața instanței de judecată pentru a formula eventuale apărări.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța expune următoarele considerente:
În fapt, astfel cum rezultă din sentința civilă nr._/2003, definitivă, pronunțată de Judecătoria C. în dosarul nr. 4340/2003 (f. 19-21) și actul de dezlipire autentificat sub nr. 3113/12.12.2008 (f. 13 verso, f. 14), imobilul situat în C., .. 93, jud. C., se află în proprietatea exclusivă a reclamantei Ș. F..
Pârâtul C. V. locuiește fără titlu în imobilul anterior menționat, ca urmare a acceptului dat de reclamantă la momentul diagnosticării acestuia cu cancer laringian, aspect ce reiese din susținerile reclamantei coroborate cu refuzul pârâtului de a răspunde la întrebarea nr. 1 a interogatoriului, refuz interpretat de instanță, în acord cu dispozițiile art. 358 C.pr.civ., drept o mărturisire deplină, având în vedere ansamblul probatoriu administrat în cauză.
În temeiul art. 1038 C.pr.civ., pârâtul a fost notificat să procedeze la eliberarea imobilului pe care îl ocupă fără drept (f. 12), însă acesta nu s-a conformat notificării transmise.
În drept, cu titlu preliminar, instanța constată că reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 1033 – 1048, Titlul XI din Codul de procedură civilă, această procedură specială fiind incidentă în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau, după caz, ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane. Făcând aplicarea art. 1033 C.pr.civ., cererea, astfel cum a fost formulată, este admisibilă, putând fi judecată potrivit procedurii speciale de evacuare, reclamanta având calitatea de proprietar, potrivit art. 1033 alin. (2) lit. f), iar pârâtul având calitatea de ocupant, conform înțelesului atribuit de art. 1033 alin. (2) lit. e) C.pr.civ.
În concordanță cu prevederile art. 1040 C.pr.civ., dacă locatorul sau ocupantul notificat refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu.
Potrivit dispozițiilor art. 555 C.civ., proprietatea privată este dreptul titularului de a poseda, folosi și dispune de un bun în mod exclusiv, absolut și perpetuu, în limitele stabilite de lege. Astfel, proprietarul are dreptul de a poseda, de a folosi și de a dispune de bunul său în mod absolut și exclusiv, fapt ce implică obligația corelativă a tuturor celorlalte subiecte de a respecta acest drept și de a nu face nimic de natură a împiedica exercitarea sa normală. În conformitate cu art. 1 din Protocolul nr. 1 la Convenția pentru apărarea drepturilor omului și a libertăților fundamentale, orice persoană fizică sau juridică are dreptul la respectarea bunurilor sale și nimeni nu poate fi lipsit de proprietatea sa decât pentru cauză de utilitate publică și în condițiile prevăzute de lege și de principiile generale ale dreptului internațional.
Acțiunea în evacuare este o acțiune personală imobiliară, reprezentând mijlocul procesual prin care se realizează ocrotirea folosinței unui bun, în condițiile tulburării exercițiului acestui atribut al dreptului de proprietate
Instanța constată că proprietarul imobilului situat în C., .. 93, jud. C., compus din casă de locuit și teren, reclamanta Ș. F., nu a încheiat cu pârâtul un act juridic civil în temeiul căruia acesta să fie îndrituit la folosința bunului. Împrejurarea că pârâtul a locuit în imobil, fiind tolerat de fiica reclamantei, nu îi conferă acestuia un drept propriu de a continua folosința imobilului, între părți nefiind așadar stabilite raporturi locative.
Pârâtul nesocotește dreptul de proprietate al reclamantei asupra bunului imobil sus-menționat, exercitând în mod abuziv, fără drept, posesia și folosința asupra sa, restrângându-i acesteia dreptul de folosință asupra imobilului proprietate personală.
Din probele administrate rezultă că pârâtul nu deține un titlul locativ valabil asupra bunului proprietatea reclamantei, iar prin refuzul nejustificat de a părăsi spațiul în cauză se aduce o gravă atingere dreptului de proprietate al reclamantei.
Pentru aceste considerente, reținând că pârâtul locuiește în imobil fără a deține un titlu locativ care să îi confere exercițiul prerogativei folosinței, în temeiul art. 1040 C.pr.civ., instanța va admite cererea dedusă judecății și, pe cale se consecință, va dispune evacuarea pârâtului C. V. din imobilul situat în C., .. 93, Jud. C., apreciind că este de prisos analiza temeiniciei celorlalte susțineri ale reclamantei din cuprinsul cererii de chemare în judecată.
Față de solicitarea reclamantei din cererea introductivă de instanță și precizarea acesteia, prin reprezentant convențional, din ședința publică din data de 28.04.2015, instanța va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Ș. F., CNP_, cu domiciliul în C., ..93, jud.C. și cu domiciliul procesual ales la Cabinet Avocat D. B., din C., ., nr.128A, ..B, ., jud.C. în contradictoriu cu pârâtul C. V., CNP_, domiciliat fără forme legale în C., ..93, jud.C..
Dispune evacuarea pârâtului din imobilul situat în C., .. 93, Jud. C..
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunțare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 05.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. D. D. Ș.
Red. și dact. jud. D.D.
07.05.2014/4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Hotărâre din 04-05-2015,... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
