Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 18-11-2015 în dosarul nr. 13606/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
DOSAR CIVIL NR._
SENTINTA CIVILA NR._/2015
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 18.11.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN
PREȘEDINTE: R. E. L.
GREFIER: R. GALIU
Pe rol, soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, formulata de reclamant A. DE P. 444/149A TS3 avand C._ cu sediul in Constanta, . A, . contradictoriu cu pârât . SA având CUI_, cu sediul in Constanta, ..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința din data de 03.11.2015. Solicitările părților au fost consemnate în încheierea de ședința din acea data, incheiere ce face corp comun cu prezenta hotărâre pentru când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a dispus amânarea pronunțării la data de 18.11.2015, când s-a dat următoarea soluție.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 25.03.2015 sub nr._ creditoarea ASOCIAȚIA DE P. 444/149A TS3 a solicitat în contradictoriu cu debitoarea S.C. Q S. W. S.A. emiterea unei ordonanțe de plată prin care debitoarea să fie obligată la plata sumei de 2.556,91 lei reprezentând cota parte indiviză aferentă reparației acoperișului blocului în cuantum de 454,72 lei, penalități întârziere reparații în cuantum de 93,59 lei, cheltuieli întreținere aferente lunilor ianuarie 2014 – ianuarie 2015 în cuantum de 1.253,87 lei, penalități întârziere cheltuieli întreținere în cuantum de 454,73 lei, fond rulment în cuantum de 300 lei, precum și la plata cheltuielilor de judecată.
În drept creditoarea a invocat legea nr. 230/2007.
Debitoarea S.C. Q S. W. S.A., legal citată, nu a depus întâmpinare.
La termenul de judecată din data de 14.07.2015 creditoarea și-a modificat cererea formulată arătând că solicită obligarea debitoarei la plata sumei de 3.457,69 lei reprezentând cheltuieli întreținere aferente lunilor ianuarie 2014 – mai 2015 în cuantum de 1.500,72 lei, penalități întârziere cheltuieli întreținere în cuantum de 809,42 lei, fond rulment în cuantum de 300 lei, penalități fond rulment în cuantum de 116,40 lei, restanță fond de reparații acoperiș în cuantum de 454,72 lei, penalități fond de reparații acoperiș în cuantum de 176,43 lei și fond reparație scurgere subsol în cuantum de 100 lei.
La termenul de judecată din data de 22.09.2015 creditoarea și-a modificat cererea formulată arătând că solicită obligarea debitoarei la plata sumei de 5.263,58 lei reprezentând cheltuieli întreținere aferente lunilor ianuarie 2014 – august 2015 în cuantum de 2.592,76 lei, penalități întârziere cheltuieli întreținere în cuantum de 1.416,10 lei, fond rulment în cuantum de 300 lei, penalități fond rulment în cuantum de 159 lei, restanță fond de reparații acoperiș în cuantum de 454,72 lei, penalități fond de reparații acoperiș în cuantum de 241 lei și fond reparație scurgere subsol în cuantum de 100 lei.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Debitoarea S.C. Q S. W. S.A. este proprietara spațiului comercial - magazin nr. 280 situat în C., bulevardul Tomis, nr. 149, . cum rezultă din adresa nr. R-S87633/30.10.2015 emisă de Serviciul Public de Impozite și Taxe C..
Spațiul aparținând debitoarei face parte din ASOCIAȚIA DE P. 444/149A TS3, debitoarea având astfel obligația de a achita cheltuielile de întreținere în temeiul art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietarii: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
Instanța reține că potrivit art. 1013 alin.1 din Codul de procedură civilă: ”Prevederile prezentului titlu se aplică creanțelor certe, lichide și exigibile constând în obligații de plată a unor sume de bani care rezultă dintr-un contract civil, inclusiv din cele încheiate între un profesionist și o autoritate contractantă, constatat printr-un înscris ori determinate potrivit unui statut, regulament sau altui înscris, însușit de părți prin semnătură ori în alt mod admis de lege.”
Prin urmare, pentru admiterea unei cereri întemeiate pe dispozițiile art. 1013 - 1024 din codul de procedură civilă este necesară întrunirea cumulativă a mai multor condiții. Astfel, creditoarea trebuie să facă dovada existenței unei creanțe certe, lichide și exigibile privind o obligație pecuniară a debitoarei sale, creanță care să provină dintr-un contract civil.
Verificând condițiile cerute de procedura specială reglementată de dispozițiile art. 1013 - 1024 din Codul de procedură civilă, instanța constată că acestea sunt întrunite în prezenta cauză.
Creanța având ca obiect suma de 5.263,58 lei întrunește condiția de a fi certă, provenind din listele de întreținere întocmite de creditoare pe perioada ianuarie 2014 – august 2015. Creanța este lichidă, deoarece cuantumul ei este determinat în cuprinsul listelor de întreținere sus menționate. Creanța este exigibilă având în vedere că debitoarea avea obligația de a achita lunar cheltuielile de întreținere. Potrivit procesului-verbal nr. 4/07.09.2008 întocmit de creditoare s-a stabilit aplicarea de penalități în procent de 0,2% pe zi. Potrivit procesului-verbal nr. 1/05.04.2014 întocmit de creditoare s-a stabilit constituirea unui fond de reparații acoperiș, cuantumul contribuției fiind de 300 lei și constituirea unui fond de reparații pentru scurgere subsol, cuantumul contribuției fiind de 100 lei. Potrivit procesului-verbal nr. 3/13.05.2014 întocmit de creditoare s-a stabilit efectuarea lucrărilor de reparații la acoperiș în cuantum de 22.766 lei, iar pentru achitarea cu întârziere a fondului de rulment s-au stabilit penalități de 0,2% pe zi. Potrivit listelor de întreținere debitoarea datorează cheltuieli întreținere aferente lunilor ianuarie 2014 – august 2015 în cuantum de 2.592,76 lei, penalități întârziere cheltuieli întreținere în cuantum de 1.416,10 lei, fond rulment în cuantum de 300 lei, penalități fond rulment în cuantum de 159 lei, restanță fond de reparații acoperiș în cuantum de 454,72 lei, penalități fond de reparații acoperiș în cuantum de 241 lei și fond reparație scurgere subsol în cuantum de 100 lei.
Pentru toate aceste considerente instanța va admite cererea și va obliga debitoarea să achite creditoarei, în termen de 20 de zile de la comunicarea prezentei ordonanțe, suma de 5.263,58 lei reprezentând debit neachitat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de creditoarea ASOCIAȚIA DE P. 444/149A TS3 avand C._ cu sediul in Constanta, . A, . contradictoriu cu debitoarea S.C. Q S. W. S.A. având CUI_, cu sediul in Constanta, ..
Obligă debitoarea să plătească creditoarei, în termen de 20 de zile de la comunicarea prezentei ordonanțe, suma de 5.263,58 lei reprezentând debit neachitat.
Cu cerere în anulare în termen de 10 zile de la comunicare. Cererea în anulare se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică astăzi, 18.11.2015
P., GREFIER,
R. E. L. R. GALIU
Red. jud. R.E.L../4ex/ 05.01.2016
Gref. R..G./ emis 2 comunicari / 06.01.2016
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 30/2015.... | Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... → |
|---|
