Pretenţii. Sentința nr. 2249/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2249/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 02-03-2015 în dosarul nr. 26707/212/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2249/2015
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 2.03.2015
Completul de judecată constituit din:
PREȘEDINTE:D. E. A.
GREFIER:S. L. C.
Pe rol judecarea cauzei având ca obiect pretenții formulată de creditor A. DE P. Nr. 200 cu sediul in mun. Cosntanța, ., ., . in contradictoriu cu debitor S. H. domiciliat in mun. C., ., ., .> Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din 23.02.2015 și au fost consemnate in incheierea de amânare a pronunțării ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Instanța a dispus amânarea pronunțării la data de 2.03.2015, când in aceeași compunere a hotărât următoarele
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, astfel cum a fost precizată, f 55, reclamanta A. DE P. Nr. 200 a chemat în judecată pe pârâtul S. H. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 1687,41 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie-septembrie 2014 și a sumei de 1276,52 lei reprezentând penalități.
În susținerea cererii arată că că pârâtul dovedește rea credință în îndeplinirea obligațiilor legale de plată prevăzute în Legea 230/2007 și art. 12 al. B lit. C din Normele metodologice. Precizează că nu a primit vreo contestație de la pârât privind sumele de plată, deci au fost acceptate în mod tacit.
Totodată, arată că debitorul a luat cunoștință în fiecare lună de sumele pe care le datorează asociației pe listele de plată lunare afișate la panoul existent la scara blocului, a fost atenționat verbal în nenumărate rânduri și cu înștiințare de plată, i s-a înmânat indexul de apă caldă și rece înscris în fișa sa, a fost înștiințat de privilegiul imobiliar înscris la biroul de carte funciară.
În drept invocă disp. legii 230/2007 și Normele Metodologice din 19.12.2007, f 27.
Pârâtul a formulat întâmpinare prin care a solicitat, în principal respingerea cererii ca inadmisibilă, iar în subsidiar admiterea în parte a acțiunii introductive.
Pârâtul susține că reclamanta a învestit instanța de judecată cu prezenta acțiune fără a respecta dispozițiile art. 1014 c.p.civ.
Totodată, susține că recunoaște caracterul cert, lichid și exigibil doar pentru o câtime din suma solicitată. Precizează că a efectuat plăți potrivit chitanței nr. 860/14.10.2014 și 859/14.10.2014, însă aceste plăți nu trebuie privite ca și acceptare tacită a debitului. Precizează că în majoritatea listelor de plată apar erori voite întrucât numărul de metri cubi de apă afișat nu coincide cu cel depus de către debitor lunar, fiind afișate aproape de fiecare dată cifre, numere mult mai mari.
În drept invocă disp. art. 205, 1014 și urm c.p.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
În ședința publică din 26.01.2015 instanța a luat act de precizarea reclamantei prin reprezentant în sensul că se solicită judecarea cauzei pe calea dreptului comun, astfel că reține ca nefiind aplicabile disp. art. 1014 c.p.civ invocate de pârât.
Din actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Prin Încheierea nr. 112/21.06.2002 dată de Judecătorul delegat de Judecătoria C. la Serviciul Public de Impozite, Taxe și alte Venituri ale Bugetului Local s-a dispus înregistrarea asociației de proprietari reclamante în Registrul de Evidență a Asociațiilor de P. și în Registrul de Persoane Juridice.
Conform încheierii menționate, Asociația de proprietari 200 C. se compune din blocurile L80 și L81.
Pârâtul deține apartamentul nr. 41 în cadrul blocului L81 situat în C., ..
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, astfel cum a fost precizată, f 55, reclamanta A. DE P. Nr. 200 a chemat în judecată pe pârâtul S. H. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 1687,41 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie-septembrie 2014 și a sumei de 1276,52 lei reprezentând penalități.
În susținerea cererii reclamanta a depus la dosar listele lunară de plată aferente perioadei menționate.
Deși a susținut că în majoritatea listelor de plată apar erori voite întrucât numărul de metri cubi de apă afișat nu coincide cu cel depus de către debitor lunar, pârâtul nu a administrat probe pentru a face dovada în acest sens.
Conform art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari.
Reclamanta a micșorat câtimea pretențiilor urmare a plăților efectuate de pârât potrivit chitanțelor 859/14.10.2014 și 860/14.10.2014, f 52. Calculul debitului a fost depus la fila 62 din dosar și nu a fost contestat de pârât.
Pârâtul nu a făcut dovada achitării cheltuielilor de întreținere aferente perioadei menționate, în cuantum de 1687,41 lei, datorate conform listelor de plata depuse de reclamanta la dosar și nici dovada contestării în termen legal de 10 zile de la afișarea listei de plata, a calculului cotei de contributie la cheltuielile asociației de proprietari conform art. 12 lit. d din Norma de aplicare a Legii 230/2007.
Potrivit art. 49 al.1 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Conform art. 50 al. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Pârâtul nu administrat probe prin care să facă dovada achitării debitului solicitat și a penalităților, astfel că instanța urmează să admită cererea astfel cum a fost precizată și să oblige pe pârât la plata către reclamantă a sumei de 1687,41 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie-septembrie 2014 și 1276,52 lei reprezentând penalități de 0,2% pe zi de întârziere aferente debitului, calculate la data de 31.10.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de creditoarea A. DE P. NR. 200 cu sediul in mun. C., ., ., . in contradictoriu cu debitorul S. H. domiciliat in mun. C., ., ., . a fost precizată.
Obligă pe pârât la plata către reclamantă a următoarelor sume:
- 1687,41 lei -reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie-septembrie 2014;
-1276,52 lei lei reprezentând penalități de 0,2% pe zi de întârziere aferente debitului, calculate la data de 31.10.2014.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Apelul se depune la Judecătoria C., sub sancțiunea nulității.
Pronunțată astăzi, 02.03.2015, conform art. 396 al.2 c.p.civ, prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței.
PREȘEDINTE GREFIER
D. E. A. S. L. C.
Red jud DEA 12.05.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3762/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 3459/2015. Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
