Pretenţii. Sentința nr. 3648/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3648/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 31-03-2015 în dosarul nr. 20554/212/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3648
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 31.03.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – M. TRANTU
GREFIER – E. R.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant A. DE P. . și pe pârât M. M., pârât M. E. M., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc in ședința publică din data de 17.03.2015, fiind consemnate in încheierea de ședință de la acea dată, care face parte din prezenta sentința când, instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 24.03.2015 și la data de 31.03.2015, dată la care a pronunțat următoarea soluție:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 01.07.2014, reclamanta Asociația de P. . C., în contradictoriu cu pârâții M. M. și M. E. M., a solicitat instanței obligarea pârâților la plata sumei de 4250,42 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere pentru perioada decembrie 2012 – mai 2014, a sumei de 1814,90 lei reprezentând penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere, calculate până la data de 30.06.2014 și în continuare până la achitarea efectivă a debitului, precum și la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâții nu au mai achitat contravaloarea întreținerii lunare din luna decembrie 2012 și până în prezent, având astfel de achitat un debit în cuantum de 4250,42 lei, precum și penalități de întârziere de 1814,90 lei.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007, ale art. 1357 alin. 1, art. 1381 alin. 1 C.civ., ale Legii nr. 230/2007.
În dovedire, au fost atașate înscrisuri, solicitându-se și administrarea probei cu interogatoriul pârâților.
La data de 09.12.2014, reclamanta a depus cerere de majorare a câtimii cererii cu suma de 913 lei, pentru primul capăt al cererii, cu titlu de debit datorat și neachitat privind întreținerea lunară pentru perioada iunie – octombrie 2014, solicitând astfel obligarea pârâților la plata sumei de 5163,42 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere pentru perioada decembrie 2012 – octombrie 2014.
Legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare și nici nu s-au prezentat în fața instanței pentru a-și preciza poziția procesuală.
În cauză, a fost administrată proba cu înscrisuri și cu interogatoriu, însă pârâții nu s-au prezentat pentru a răspunde la interogatoriu.
Analizând ansamblul probatoriu administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, astfel cum reiese din extrasul de carte funciară, pârâții M. M. și M. E. M. sunt proprietarii imobilului situat în C., ., ., ..
Potrivit listelor de plată, pârâții sunt membri ai Asociației de P. . C..
În drept, instanța reține că, potrivit art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform art. 49 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, suma acestora neputând depăși suma cotei de întreținere la care s-a aplicat.
Potrivit art. 358 C.proc.civ., dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul celui care a propus interogatoriul.
Față de aceste dispoziții legale, instanța reține că cererea reclamantei este întemeiată.
Astfel, în calitate de proprietari ai imobilului, obligația de plată a cheltuielilor privind cotele de întreținere și penalitățile aferente către reclamantă revine pârâților.
Instanța constată că reclamanta a făcut dovada existenței unei creanțe în contra pârâților în cuantum de 5163,42 lei, așa cum reiese din listele de plată a întreținerii aferente perioadei decembrie 2012 - octombrie 2014.
De asemenea, instanța reține că pârâții au fost citați pentru termenul din data de 17.03.2015 cu mențiunea „personal la interogatoriu”, însă aceștia nu s-au prezentat în instanță în vederea administrării probei cu interogatoriu.
Față de art. 358 C.proc.civ., instanța apreciază că neprezentarea pârâților în ședința de judecată reprezintă un început de dovadă în folosul reclamantei și, prin coroborarea cu celelalte mijloace de probă administrate în cauză, instanța reține că pârâții au obligația de a plăti sumele solicitate de reclamantă.
În consecință, instanța îl va obliga pe pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 5163,42 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere pentru perioada decembrie 2012 – octombrie 2014.
Referitor la plata penalităților, instanța reține că, din procesul-verbal al Adunării Generale a proprietarilor din data de 05.02.2011, reiese că a fost stabilit modul de calcul al penalităților – 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, aplicat la suma restantă, după finalizarea termenului de 30 de zile de la data scadentă.
Instanța nu are în vedere calculul efectuat de reclamantă pentru plata penalităților de întârziere întrucât, în stabilirea acestora, reclamanta nu a avut în vedere dispozițiile art. 49 din Legea nr. 230/2007 și ale procesului-verbal al Adunării Generale a proprietarilor din data de 05.02.2011 în sensul că penalizările se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată și a calculat penalități de întârziere de la data scadență a cheltuielilor de întreținere, iar nu după o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului scadent conform dispozițiilor legale precizate anterior.
Prin urmare, instanța îi va obliga pe pârâți și la plata către reclamantă a penalităților de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere, calculate după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, aferente cheltuielilor de întreținere datorate începând cu luna decembrie 2012 și până la achitarea efectivă a acestora, suma penalităților neputând depăși suma cotei de întreținere la care s-a aplicat.
Față de această soluție și având în vedere și cererea reclamantei, în temeiul dispozițiilor art. 453 C.proc.civ., instanța îi va obliga pe pârâți și la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 700 lei reprezentând onorariul avocatului.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta A. DE P. ., cu sediul în mun. C., ., ., în contradictoriu cu pârâții M. M. și M. E. M., ambii cu domiciliul în mun. C., ., ., ..
Îi obligă pe pârâți la plata către reclamantă a sumei de 5163,42 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere pentru perioada decembrie 2012 – octombrie 2014, precum și la plata penalităților de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere, calculate după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, aferente cheltuielilor de întreținere datorate începând cu luna decembrie 2012 și până la achitarea efectivă a acestora.
Îi obligă pe pârâți la plata către reclamantă a sumei de 700 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariul avocatului.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria C., sub sancțiunea nulității.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 31.03.2015.
PreședinteGrefier
M. Trantu E. R.
Conform art. 426 alin. 4 C.proc.civ.,
semnează grefierul-șef G. V.
Red. jud. T.M./ 30.06.2015
Dact. R.E./02.04.2015
.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3075/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2548/2015.... → |
|---|
