Pretenţii. Sentința nr. 9059/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9059/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 24-08-2015 în dosarul nr. 9059/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
Dosar nr. _
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9059
Ședința publică din data de 24.08.2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: D. E. A.
GREFIER: M. O.
Pe rol, soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, cerere formulată de reclamanta A. DE P. NR 4 în contradictoriu cu pârâtul Ș. D..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din 10.08.2015 și au fost consemnate în încheierea de ședință din acea dată care face corp comun cu prezenta, când instanța a amânat pronunțarea la 24.08.2015, iar după ce a deliberat, instanța a adoptat următoarea hotărâre:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta A. DE P. NR 4 a chemat în judecată pe pârâta Ș. D. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținerea aferente perioadei august 2012-octombrie 2013, în cuantum de 1396,42 lei și a fondului de reparații în cuantum de 220 lei.
În susținerea cererii arată că pârâta nu a achitat cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada august 2012-octombrie 2013, conform lisetelor de plată afișate. De asemenea, pârâtul nu a mai achitat fondul de reparații începând din luna mai 2012.
În drept invocă disp. art. 24.4, 46, 50 din Lege 230/2007.
Pârâta nu a formulat întâmpinare.
Prin Încheierea din 10.06.2014 instanța a dispus, în baza art. 242 al. 1 C.pr.civ., suspendarea judecății cauzei pentru neîndeplinirea de către petent a obligațiilor stabilite în sarcina sa constând în aceea de a preciza dacă cheltuielile de întreținere solicitate includ și penalități, de a depune calculul detaliat al debitului și penalităților și listele de plată aferente întregii perioade solicitate la plată și de a preciza perioada pentru care se solicită plata fondului de reparații.
Prin Decizia nr. 24/27.01.2015 pronunțată de Tribunalul C. a fost admis recursul formulat de reclamantă împotriva acestei încheieri, s-a casat încheierea și s-a trimis cauza primei instanțe pentru continuarea judecății.
S-a reținut în acest sens că reclamanta s-a conformat dispozițiilor instanței, însă înscrisurile depuse au fost atașate din eroare la dosarul nr._, fiind detașate abia la data de 07.01.2015.
Prin precizările depuse reclamanta a arătat că pârâta a efectuat 2 plăți în cuantum de 450 lei cu chitanța nr. 7431/14.02.2014, respectiv 1500 lei cu chitanța nr. 7583/16.04.2014, debitul fiind de 1478,58 lei aferent perioadei decembrie 2013 parțial –martie 2014, din care 1390,86 lei reprezintă cheltuieli întreținere și 87,72 lei penalități de întârziere. Totodată, a arătat că restanța la fondul de reparații este de 180 lei pentru perioada octombrie 2012-martie 2014.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Din actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Prin Încheierea nr. 185/J/11.06.2008 pronunțată în dosarul nr._/212/2008 al Judecătoriei C. s-a dispus înregistrarea asociației de proprietari reclamante în registrul de Evidență a Asociațiilor de P. și în Registrul de Persoane Juridice.
Conform încheierii Asociația de proprietari reclamantă se compune din blocul C4 .> Pârâta deține apartamentul nr. 11 în cadrul blocului C4 situat în C., ..
Conform art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Reclamanta a depus la dosar listele de plată a întreținerii aferente perioadei pentru care se solicită plata cheltuielilor de întreținere, respectiv decembrie 2013-martie 2014.
Pârâta nu a făcut dovada achitării cheltuielilor de întreținere aferente perioadei menționate, în cuantum de 1390,86 lei, datorate conform listelor de plata depuse de reclamanta la dosar și nici dovada contestarii în termen legal de 10 zile de la afișarea listei de plata, a calculului cotei de contributie la cheltuielile asociației de proprietari conform art. 12 lit. d din Norma de aplicare a Legii 230/2007.
Potrivit art. 49 al.1 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Prin hotărârea adunării generale a asociației de proprietari din 18.07.2012, f 9, s-a hotărât aplicarea penalităților de 0,1 % pentru fiecare zi de întârziere pentru întârzierea la plata contribuției lunare.
Totodată, s-a depus la hotărârea adunării generale din 30.10.2010 conform căreia s-a stabilit fondul de reparații de 10 lei lunar, de locuință, ce se va achita până la sfârșitul fiecărei luni.
Conform art. 50 al. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea reclamanta a depus la dosar calculul penalităților de întârziere, f34-35, în cuantum de 87,72 lei.
Deși legal citată, pârâta nu a contestat debitul și nu a făcut dovada achitării acestuia.
Pentru considerentele arătate instanța urmează să admită cererea astfel cum a fost precizată și să oblige pe pârâtă la plata către reclamantă a sumei de 1390,86 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2013, parțial-martie 2014, 87,72 lei reprezentând penalități de 0,1% pe zi de întârziere aferente debitului și 180 lei reprezentând fond reparații aferent perioadei octombrie 2012-martie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 4 cu sediul in CONSTANTA, AL TIMONEI, nr. 2, . C. în contradictoriu cu pârâta Ș. D. cu domiciliul in CONSTANTA, AL TIMONEI, nr. 2, .. 11, J. C., astfel cum a fost precizată.
Obligă pe pârâtă la plata către reclamantă a următoarelor sume:
-1390,86 lei-reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2013, parțial-martie 2014;
-87,72 lei- penalități de 0,1% pe zi de întârziere aferente debitului;
-180 lei- fond reparații aferent perioadei octombrie 2012-martie 2014.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Apelul se depune la Judecătoria C., sub sancțiunea nulității.
Pronunțată astăzi, 24.08.2015, conform art. 396 al.2 c.p.civ, prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. E. A. M. O.
Red jud. D.E.A. /20.10.2015
Tehnored.gref. M.O./2com/
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 8863/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 9060/2015. Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
