Fond funciar. Sentința nr. 1145/2013. Judecătoria COSTEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1145/2013 pronunțată de Judecătoria COSTEŞTI la data de 20-11-2013 în dosarul nr. 1457/214/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA COSTEȘTI
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 1145
Ședința publică de la 20 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. B.
Grefier S. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta E. C. A. și pe pârâții C. L. DE FOND FUNCIAR BUZOEȘTI, P. BUZOEȘTI și O.C.P.I. A., având ca obiect - fond funciar.
Dezbaterile și susținerile părților asupra excepției de prematuritate, invocată de pârâta O.C.P.I. Argeș - prin întâmpinare, au avut loc în ședința publică din 13.11.2013 și s-au consemnat în încheierea de ședință din acea dată, parte integrantă din prezenta sentință, când instanța a amânat pronunțarea astăzi pentru a da posibilitatea părților să depună concluzii scrise, când, în aceeași compunere, a decis următoarele:
INSTANȚA
Constată că la data de 3.06.2013, prin acțiunea formulată în contradictoriu cu pârâții C. L. DE FOND FUNCIAR BUZOEȘTI, P. BUZOEȘTI și O.C.P.I. ARGEȘ, reclamanta E. C. A. a solicitat obligarea acesteia la întocmirea titlului de proprietate pe numele autoarei S. F., pentru suprafața validată de 1,38 ha.
Reclamanta a menționat că deși au fost înaintate planurile și CD-ul, întocmite de către dl. inginer I. I., împreună cu C. Locală de Fond Funciar Buzoești către O.C.P.I., până-n prezent nu s-a emis titlul de proprietate.
Analizând cu prioritate excepția de mai sus, instanța constată că acesta este întemeiată pentru argumentele expuse-n continuare.
Din cuprinsul adeverinței cu nr. 2684/8.06.2010, instanța reține că prin Hotărârea Comisiei Județene de Fond Funciar Argeș cu nr. 1270/26.02.2004 s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 1,38 ha ( în anexa nr. 3, poziția 1 – Vulpești ) pe numele autoarei S. F., moștenitorul acesteia fiind S. M..
S-a emis și fișa cu date pentru titlu de proprietate.
În întâmpinare, Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Argeș specifică faptul că la redactarea titlurilor trebuie să se țină seama de planurile parcelare.
O.C.P.I. Argeș a invocat și dispozițiile cuprinse în Legea nr. 165/2013, în raport de care s-a invocat excepția de prematuritate.
Potrivit art. 5 alin. 1 din Legea nr. 165/2013, în termen de 30 de zile de la . prezentei legi,la nivelul fiecărei unități administrativ-teritoriale se constituie prin ordin al prefectului, C. locală pentru inventarierea terenurilor”.
În art. 6 alin. 1 din același act normativ, se prevede că „în termen de 180 de zile de la data constituirii,. C. prevăzută la art. 5 întocmește, conform normelor de aplicare ( …) situația terenurilor agricole, cu sau fără investiții, și forestiere, aflate în domeniul public sau privat al statului sau, după caz, al unității administrativ teritoriale, care pot face obiectul reconstituirii dreptului de proprietate pe fiecare unitate administrativ-teritorială.”
În esență, legea stabilește termen și modalități concrete de realizare a procedurii de retrocedare a proprietăților funciare în natură sau prin acordare de măsuri compensatorii, punerile în posesie și eliberarea titlurilor neputând depăși data de 1 ianuarie 2016 ( art. 11 alin.1).
Numai în situația neîndeplinirii acestor obligații în termenul limită indicat la alin. 1 al art. 11 din Legea nr. 165/2013, persoana care se consideră îndreptățită poate formula plângere la judecătoria în a cărei rază teritorială este situat terenul.
Față de dispozițiile mai sus enunțate, prematuritatea formulării acțiunii de către reclamantă la o dată ulterioară adoptării Legii 165/2013, prin care se instituie o procedură specială în legătură cu îndeplinirea obligațiilor de punere în posesie și de eliberare a titlului de proprietate, este evidentă.
De altfel, „până la întocmirea situației centralizatoare la nivel local, se suspendă (…) eliberarea titlurilor de proprietate, punerea în posesie de către comisiile locale de fond funciar, precum și orice alte proceduri administrative în domeniul restituirii fondului funciar ( art. 7 alin. 1 din Legea nr. 165/2013).
Dacă s-ar continua demersul judiciar, inițiat după . Legii nr. 165/2013, ar însemna ca instanța să suprime aplicarea disp. art. 7 alin. 1 din Legea nr. 165/2013, depășindu-și în acest mor atribuțiile puterii judecătorești.
În concluzie, cererea de intervenție a instanței în ceea ce privește respectarea obligației finale de întocmire a titlului de proprietate, în raport de dispozițiile art. 7 alin. 1 și de termenul limită instituit de Legea nr. 165/2013, respectiv 1.01.2016 ( art. 11 alin. 1) la care procedura pretinsă de reclamantă trebuie să se finalizeze, este prematur formulată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția de prematuritate.
Respinge acțiunea formulată de reclamanta E. C. A., domiciliată în București, .. 10, ., sector 6, în contradictoriu cu pârâții C. L. DE FOND FUNCIAR BUZOEȘTI, P. BUZOEȘTI, ambele cu sediul în . și OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOIBILIARĂ ARGEȘ, cu sediul în Pitești, ., nr. 8A, județul Argeș, ca prematur formulată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, 20.11.2013.
Președinte, M. B. | ||
Grefier, S. G. |
Red. M.B.
Tehnored. F.J./6 ex.
04 Decembrie 2013
| ← Cereri. Sentința nr. 432/2013. Judecătoria COSTEŞTI | Grăniţuire. Sentința nr. 428/2013. Judecătoria COSTEŞTI → |
|---|
