Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1181/2013. Judecătoria COSTEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1181/2013 pronunțată de Judecătoria COSTEŞTI la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 3076/214/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA COSTEȘTI
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 1181
Ședința publică de la 27 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. B.
Grefier S. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul E. C. și pe pârâta E. I., având ca obiect - hotărâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică, a răspuns reclamantul, lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Reclamantul depune la dosar adeverința solicitată la termenul anterior.
Instanța constată încheiată cercetarea judecătorească, și acordă cuvântul pe fond
Reclamantul solicită să se ia act de acordul de mediere încheiat la data de 30.10.2013, la Biroul de Mediator-A. V..
INSTANȚA
Constată că la data de 07.10.2013, prin acțiunea formulată în contradictoriu cu pârâta E. I., reclamantul, E. C., a solicitat să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentificat de vânzare-cumpărare, pentru suprafața de 5000 mp, situată în extravilanul comunei Slobozia, județul Argeș, în sola 21, . la N – Drum exploatare, la E – C. I., la S – C. D. și la V - A. I..
În considerentele acțiunii, reclamantul a menționat faptul că pârâta nu și-a respectat obligația de a se prezenta la notariat, în vederea perfectării contractului de vânzare-cumpărare privind terenul de 5000 mp, mai sus descris.
În scopul soluționării cauzei s-au depus, în copie, înscrisuri.
Deliberând asupra acțiunii reclamantului, instanța apreciază că acesta este întemeiată, pentru argumentele ce vor fi expuse în continuare.
Prin antecontractul de vânzare-cumpărare, încheiat la data de 12.07.2011, printr-un înscris sub semnătură privată, pârâta, în calitate de promitent vânzător, și-a asumat obligația de a transmite în patrimoniul promitentului cumpărător, reclamantul, suprafața de 5000 mp situată în extravilanul comunei Slobozia, județul Argeș, în sola 21, .: la N – Drum exploatare, la E – C. I., la S – C. D. și la V - A. I., prețul stabilit și achitat fiind de 1800 lei.
Pârâta ( numele purtat anterior încheierii căsătoriei fiind acela de D. ) a dobândit proprietatea asupra imobilului prin reconstituirea dreptului de proprietate, în temeiul legislației funciare, conform titlului cu nr._/25.04.1997 ( filele 4 și 21 ).
La data de 30.10.2013, părțile au încheiat un acord de mediere, în formă tehnoredactată, în cadrul Biroului de Mediator „A. V.” privind vânzarea-cumpărarea terenului de 5000 mp.
La dosar s-a depus și o schiță a terenului întocmit de un expert autorizat în specialitatea cadastru-topografie ( fila 29 ).
Pârâtul nu s-a prezentat la interogatoriu, împrejurare, care coroborată cu înscrisurile aflate la dosar, poate fi considerată drept o recunoaștere tacită a pretențiilor reclamantului în raport de dispozițiile art.358 C.pr.civ.
La dosar s-au depus și două certificate prin care se atestă că terenul l nu este grevat de sarcini fiscale sau de altă natură, precum și o adeverință emisă de Primăria comunei Slobozia din care rezultă că suprafața de 5000 mp nu face obiectul niciunui contract de arendă.
Având în vedere disp. art. 1669 din Noul Cod Civil, prin care se reglementează posibilitatea pronunțării unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare și ținând seama de acordul de mediere încheiat, instanța, în raport și de dispozițiile art. 438 C.pr.civ., va admite acțiunea.
Prezenta acțiune va ține loc de act de vânzare-cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamantul E. C., domiciliat în comuna Slobozia, ., județul Argeș în contradictoriu cu pârâta E. I., domiciliată în ..
Ia act de acordul de mediere încheiat la data de 30.10.2013, cu conținutul prezentat în formă tehnoredactată, după cum urmează:
„ACORD DE MEDIERE, încheiat la data de 30.10.2013, prin parcurgerea procedurii de mediere, în cadrul „A. V. - BIROU DE MEDIATOR”, cu sediul secundar în comuna Slobozia, ., județul Argeș, înființat prin Hotărârea Consiliului de Mediere din România nr. 1540/2012, înscris în Registrul Formelor de Exercitate a Profesiei la poziția 2769, având codul fiscal nr._,
Părțile:
- E. I., născută la data de 31.08.1971, în ., domiciliată în ., ., posesoare CI ., nr._, eliberată la data de 08.09.2012 de SPCLEP Costești, CNP_,
- E. C., născut la data de 27.10.1992, în municipiul Pitești, județul Ageș, domiciliat în ., ., posesor CI ., nr._, eliberată la data de 28.10.2010 de SPCLEP Costești, CNP_,
în vederea soluționării litigiului ce face obiectul Dosarului civil nr._ aflat pe rolul Judecătoriei Costești, cu privire la neîndeplinirea obligațiilor asumate prin Antecontractul de vânzare-cumpărare, încheiat în data de 12.07.2011, în conformitate cu Legea 192/2006, prin voință comună, liber exprimată și neafectată de niciun viciu de consimțământ, au convenit următoarele:
I. E. I. consimte să cedeze definitiv și irevocabil, pentru suma de 1 800 (omieoptsute) lei, pe care i-a primit la data încheierii antecontractului de vânzare-cumpărare respectiv la data de 12.07.2011, dreptul de proprietate asupra terenului extravilan, categoria de folosință „arabil”, în suprafață de 5000 mp, situat în ., tarlaua 21, .: la N. – Drum exploatare, la E. – C. I., la S – C. D-tru, la Vest – A. I..
E. I. a dobândit imobilul mai sus identificat prinreconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, în baza Legii nr. 18/1991, potrivit Titlului de proprietate nr._ din 25.04.1997.
Aceasta menționează faptul ca la data dobândirii dreptului de proprietate asupra suprafeței de teren purta numele D..
E. I. garantează că terenul nu este grevat de sarcini, servituții sau procese, nu este naționalizat, nu este scos din circuitul civil în temeiul vreunui act normativ, nu este ipotecat în favoarea unei terțe persoane fizice sau juridice și nici nu este înstrăinat.
II. E. C. consimte să primească, pentru suma de 1 800 (omieoptsute) lei, pe care i-a achitat la data încheieri antecontractului de vânzare-cumpărare din data de 12.07.2010, dreptul de proprietate asupra terenului extravilan, categoria de folosință „arabil”, în suprafață de 5000 mp, , situat ., tarlaua 21, .: la N. – Drum exploatare, la E. –C. I., la S – C. D-tru, la Vest – A. I..
E. C. cunoaște situația juridică a terenului menționat și modul său de dobândire, știe că nu este scos din circuitul civil și că nu este afectat de sarcini sau servituții.
De asemenea, declară că este în posesia suprafeței de teren mai sus identificate și că nu mai are nici un fel de pretenții materiale sau morale față de cealaltă parte.
Prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată și nu conține clauze care să aducă atingere legii sau ordinii publice. Acesta reprezintă voința liberă și neviciată a părților și, potrivit art. 61 și 63 alin1, din Legea 192/2006, modificată și completată prin Legea nr. 115/2012 și Ordonanța nr. 90/2013, acestea au convenit prezentarea acordului instanței de judecată în vederea validării și pronunțării unei hotărâri de expedient, care să cuprindă prezentul acord potrivit dispozițiilor . 438 și urm. C. proc. civ.
Pentru cei interesați:Având în vedere cele de mai sus, eu, V. A., mediator ales, declar încheiată procedura de mediere, drept pentru care am încheiat prezentul acord de mediere, în 4 (patru) exemplare originale, dintre care: câte unul pentru fiecare parte, unul este destinat instanței de judecată, iar unul va fi păstrat la sediul mediatorului.
Părțile semnatare E. I., s.s. indescifrabil, E. C., s.s. indescifrabil.”
Prezenta hotărâre ține loc de act de vânzare-cumpărare asupra terenului de 5000 mp, cu amplasamentul descris în acordul de mediere, încheiat între E. I., în calitate de vânzătoare și E. C., în calitate de cumpărător.
Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Costești
Pronunțată în ședință publică, 27.11.2013.
Președinte, M. B. | ||
Grefier, S. G. |
Red.M.B.
Tehnored.F.J./4 ex.
09 Decembrie 2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 799/2013.... | Constatare nulitate act juridic. Sentința nr. 1138/2013.... → |
|---|
