Evacuare. Sentința nr. 9625/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9625/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 20-06-2013 în dosarul nr. 8885/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 9625/2013
Ședința publică de la 20 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE V. F.
Grefier C. R.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta R. C. și pe pârâții C. N., D. R. C., D. R. A., P. I. S., P. A. și D. C., având ca obiect
evacuare .
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că, prin cererea de chemare în judecată, reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
În temeiul art. 131 Cod proc.civ., instanta verifică si stabileste că este competenta general, material si teritorial cu solutionarea cauzei, în cf. cu dispoz. art. 1035 C.civ. și art. 1041 N.C.pr.civ.
În baza dispoz. art. 255 coroborat cu dispoz. art. 258 N.c.pr.civ., instanța încuviințează, pentru reclamantă, proba cu înscrisurile deja depuse la dosar, care sunt câștigate cauzei, pentru a dovedi starea de fapt și proprietatea asupra imobilului, apreciind că aceasta este utilă cauzei.
În temeiul art. 238 Cod proc.civ. având în vedere complexitatea cauzei, raportat la obiectul acesteia si probatoriul administrat, instanta estimeaza la o zi durata necesara pentru cercetarea procesului .
Având în vedere că reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă, în conformitate cu dispozițiile art. 394 N.C.pr. civ., instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._ la data de 06.03 2013, reclamanta R.A.A.D.P.F.L. C. a chemat în judecată pe pârâții C. N., D. C., D. R. A., D. R. C., P. A. și P. I. S., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună evacuarea pârâților din spațiul cu destinație de locuință situat în C., cart 1Mai ..S26, . pe care îl ocupă fără drept, precum și obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că, în fapt, spațiul cu destinație de locuință situat în C.,, cart 1 Mai ..S26, ., este ocupat fără drept de pârâți fără a deține un contract de închiriere așa cum este specificat și în procesul - verbal de constatare nr._/ 02 11 2012 întocmit de reprezentanții R.A.A.D.P.F.L. C..
Reclamanta a mai arătat că este administrator al imobilului mai sus menționat în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului C. nr. 14/1995, respectiv Hotărârea Consiliului Local al Municipiului C. nr. 144/2012, proprietarul locuinței fiind Municipiul C. și că, în urma numeroaselor somații emise de R.A.A.D.P.F.L. C. de-a lungul timpului, în vederea clarificării situației locative, pârâții nu au înțeles să se înregistreze cu cerere în sensul obținerii unei repartiții de la Primăria Municipiului C. necesară încheierii unui contract de închiriere pentru respectiva locuință.
Reclamanta a mai precizat că regia, în calitate de administrator al imobilelor cu destinație de locuință aflate în proprietatea Municipiului C., nu poate proceda la încheierea unor contracte de închiriere pentru aceste locuințe, fără ca persoanele solicitante să parcurgă procedura administrativă prealabilă emiterii repartiției prevăzute de Legea nr. 114/1996., iar, prin adresa nr. 1720/12 02 2013 pârâții au fost somați în vederea reglementării situației prin eliberarea locuinței pe care o ocupă fără forme legale încercând astfel preîntâmpinarea unui posibil litigiu, aceștia nu s-au conformat.
Se mai arată că această situație creează prejudicii Primăriei Municipiului C. si R.A.A.D.P.F.L. C., care deși deține calitatea de administrator al imobilului, nu-l poate exploata în scopul folosirii potrivit destinației sale.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 555 Noul Cod Civil, legea 114/1996, legea 213/1998 și art 1040 NCpc.
În susținerea acțiunii au fost depuse la dosar adresa nr. 1720/12 02 2013 cu confirmare primire,proces-verbal de constatare nr._/02 11 2012, copie cărți de identitate și certificate de naștere pârâți, copia Hotărârii nr 144.
În procedura de regularizare prevăzută de art 200 C., instanța a comunicat pârâților cererea reclamantei cu mențiunea de a depune întâmpinare, dar pârâții nu au înțeles să depună întâmpinare și nici nu s-au prezentat in instanță pentru a formula apărări.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține următoarele:
Conform Hotărârii nr 144 a Consiliului Local al Municipiului C., reclamanta R.A.A.D.P.F.L. C. este administrator al imobilului situat în C.,, cart 1Mai ..S26, . jud. D..
Pârâții ocupa imobilul fără niciun titlu locativ valabil, încălcând dreptul de proprietate al statului, imobilul aflându-se in drept in proprietatea statului si in fapt in administrarea reclamantei, astfel încât cererea de evacuare formulata de aceasta din urma este pe deplin justificata.
Pârâții au fost notificați, așa cum rezultă din copia notificării și a confirmărilor de primire depuse la dosar, să părăsească imobilul au refuzat acest lucru.
Față de situația de fapt și de drept reținută instanța apreciază că cererea formulată de reclamanta este întemeiată.
Astfel, reclamantul este administratorul imobilului în care pârâții locuiesc fără a deține contract de închiriere, în mod abuziv.
Potrivit disp art 1040 Cpr civ, " Dacă locatarul sau ocupantul notificat in condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicitat instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu"
Totodată, potrivit art. 21 din Legea nr. 114/1996 rep. „închirierea locuințelor se face pe baza acordului dintre proprietar și chiriaș, consemnat prin contract scris, care se va înregistra la organele fiscale teritoriale”.
Cum ocuparea unei locuințe se poate face numai în baza unui contract de închiriere și pârâții nu dețin un astfel de contract, instanța va admite acțiunea și va dispune evacuarea pârâților C. N., Dirvăreanu R. C., Dirvăreanu R. A., P. I. S., P. A., Dirvăreanu C. din spațiul cu destinație de locuință situat în C., cart 1 Mai ..S26, ., jud. D. .
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta R. C., cu sediul în C., ., jud. D., în contradictoriu cu pârâții C. N., Dirvăreanu R. C., Dirvăreanu R. A., P. I. S., P. A., Dirvăreanu C., toți cu domiciliul în C., cart. 1 Mai, ., ..1, ..
Dispune anularea procesului verbal de contravenție . nr._/ 0 19 04 2013.
Executorie.
Cu apel în 5 zile de la pronunțare, apel care se depune la Judecătoria C.
Pronunțată în ședință publică, azi 20 06 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
V. F. C. R.
Red./Tehnored.V.F.
2 expl./ 25 Iunie 2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7566/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9617/2013.... → |
|---|
