Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 9401/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9401/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 17-06-2013 în dosarul nr. 7958/215/2011
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._/215/2011 -hot act autentic-
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9401
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 17.06.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: T. C.
GREFIER: A. M. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul I. A. în contradictoriu cu parata C. A., având ca obiect hotarare care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut in ședința publica se prezinta av. G. pentru reclamant, lipsind parata.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Av. G. pentru reclamant depune la dosar precizarea actiunii, în sensul restrangerii obiectului acesteia, solicitand constatarea dreptului de proprietate al reclamantului exclusiv asupra terenului în suprafata de 1913 mp, situat în T 1067, P 4.
Referitor la precizarea actiunii, depusa la dosar de catre reclamant prin avocat, în sensul restrangerii obiectului acesteia, solicitandu-se constatarea dreptului de proprietate al reclamantului exclusiv asupra terenului în suprafata de 1913 mp, situat în T 1067, P 4, instanta ia act de aceasta.
Nemaifiind cereri de formulat, probe de solicitat sau exceptii de invocat, instanta constata cauza în stare de judecata si acorda cuvantul pe fond.
Av. G. pentru reclamant pune concluzii de admitere a actiunii astfel cum a fost precizata.
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 14.03.2011, sub nr._, reclamantul I. A. a chemat în judecata pe parata C. A. ( mostenitoarea defunctei D. S.), solicitand instantei ca prin hotararea ce va pronunta sa constate dreptul de proprietate al reclamantului asupra terenului extravilan în suprafata de 3713 mp, situat în loc. Dabuleni, cuprins în T 1067 P 24/1, dobandit la data de 04.12.2003, în urma cumpararii de la numita D. S..
Motivând în fapt acțiunea, reclamantul a precizat ca în baza înscrisului sub semnatura privata din data de 04.12.2003, acesta a cumparat de la mama paratei terenul extravilan mentionat mai-sus, respectiv suprafata de 1800 mp, situata în T 1067 P 7/1, avand ca vecinatati: N- DE 7022, E- D. O., S- DE 7023, V- A4, cuprins în TDP nr. 4134/18.11.2003 si suprafata de 1913 mp, situata în T 1067 P 4, avand urmatoarele vecinatati: N- DE 7022, E- 4/1, S- DE 7023, V- G. C., cuprins în TDP nr. 4133/20.11.2003.
A precizat ca a achitat pretul stabilit si a intrat în posesia terenurilor chiar de la data semnarii actului si de atunci le foloseste în mod netulburat.
Ulterior, a solicitat vanzatoarei sa se prezinte la notar, în vederea încheierii actului de vanzare-cumparare în forma autentica, însa aceasta a refuzat.
În drept, s-au invocat disp. art. 111 C., art. 1361, 1294 si urm. Cod civ.
În scop probator, reclamantul a depus la dosar urmatoarele înscrisuri: xerocopie CI, chitanta de vanzare-cumparare /04.12.2003, certificat nastere D. I., certificat de mostenitor nr. 48/04.10.2004, contract de donatie autentificat sub nr. 48/17.04.2004 de BNP F. T., certificat de mostenitor nr. 13/17.04.2004, TDP nr. 4134/18.11.2003, TDP nr. 4133/20.11.2003, certificat constatator emis de OCPI D., certificat de atestare fiscala, extras CF si a timbrat legal actiunea.
Prin încheierea de sedinta din data de 23.05.2011, instanta a dispus suspendarea judecarii prezentei cauze, în temeiul disp. art. 242 al. 1 pct. 2 C., iar cauza a fost repusa pe rol, la solicitarea reclamantului, la data de 09.04.2012.
În dovedirea actiunii, reclamantul a solicitat si instanta a încuviintat proba cu interogatoriul paratei si proba testimoniala cu martorul D. M., acesta fiind audiat în cauza la termenul de judecata din 14.05.2012.
Din oficiu, instanta a dispus efectuarea în cauza a expertizei tehnice topografice, avand ca obiective identificarea prin suprafata, dimensiuni si vecinatati a terenurilor în litigiu, si evaluarea acestora si întocmirea schitei aferente, cu solicitarea de a preciza expertul cine poseda aceste terenuri.
La data de 25.06.2012, instanta a suspendat judecarea cauzei, în temeiul disp. art. 155 ind.1 C., pana cand reclamantul va achita onorariul de expert stabilit în sarcina sa, cauza fiind repusa pe rol la data de 21.01.2013.
În cauza a fost depus, la data de 25.03.2013, raportul de expertiza tehnica, de catre expertul I. I. I., asupra caruia partile nu au formulat obiectiuni.
La termenul de judecata din 17.06.2013, reclamantul prin aparator a depus la dosar precizarea actiunii, în sensul restrangerii obiectului acesteia, solicitand constatarea dreptului de proprietate al reclamantului exclusiv asupra terenului în suprafata de 1913 mp, situat în T 1067, P 4.
Din probele administrate instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991 autorului pârâtei i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 7800 m.p. pe raza . de proprietate nr. 4133/20.11.2003.
În baza legii 18/1991 autorului pârâtei și numitului D. I. li s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața totală de 6400 m.p pe raza .-se titlul de proprietate nr.4134/18.11.2003.
Conform certificatelor de moștenitor nr.13/17.04.2004 și nr.48/24.10.2004 pârâta din prezenta cauză este moștenitoarea defunctului D. F. titularul titlului de proprietate nr.4133/20.11.2003.
La 04.12.2003, reclamantul și autoarea pârâtei D. S. au încheiat un antecontract de vânzare – cumpărare, prin care aceasta i-a vândut reclamantului ,pentru prețul de_ lei(Rol) următoarele suprafețe de teren situate in extravilanul ..p situată în tarlaua 1067, . următoarele vecinătăți: N-DE 7022,E-D. O, S-DE 7023, V-A4 și 1913 m.p situată în tarlaua 1067, . vecinătăți: N-DE 7022, E-A 4/1, S-DE 7023, V-G. C-tin. înscrise în T.P.nr.4134/18.11.2003 respectiv T.P nr.4133/20.11.2003,suprafețe de teren ce au fost identificate prin raportul de expertiză efectuat în cauză de expert I. I..
La aceeași dată reclamantul a achitat integral prețul și a intrat în posesia terenului.
De la încheierea antecontractului reclamantul a stăruit pe lângă autoarea pârâtei și ulterior pe lângă pârâtă să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă aceasta nu s-a prezentat, invocând diverse motive, așa cum rezultă din declarația martorului audiat în cauză, coroborat cu refuzul pârâtei de a se înfățișa la instanță, în interpretarea dată de art. 225 c. pr .civ.
Potrivit art. 225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art.5 alin.2 din Titlul X al Legii 247/2005, în situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art.1295 cod civil.
La data de 17.06.2013 reclamantul depune la dosar precizare de acțiune prin care învederează instanței că solicită constatarea valabilității convenției de vânzare-cumpărare doar pentru suprafața de 1913 m.p situată în tarlaua 1067, .> În consecință, acțiunea va fi admisă așa cum a fost precizată, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea asupra suprafeței de 1913 m.p teren situat în extravilanul . 1067, . vecinătăți: N-DE 7022, E-A 4/1, S-DE 7023, V-G. C-tin. și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, suplinind astfel consimțământul pârâtei în executarea contractului de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite actiunea civila asa cum a fost precizata de reclamantul I. A., dom. în DAbuleni, .. 7, jud. D. în contradictoriu cu parata C. A., dom. în Bucuresti, .. 1, ., ..
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare încheiata între parti la data de 04.12.2003 cu privire la suprafata de 1913 mp situata în T 1067 P 4, cu urmatoarele vecinatati: N- DE 7022, E- A4/1, S- DE 7023, V- G. C..
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare între parti.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publica, azi, 17.06.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
T.C. A.C.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 8552/2013.... | Acordare personalitate juridică. Sentința nr. 37/2013.... → |
|---|
