Pretenţii. Sentința nr. 1722/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1722/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 31-01-2013 în dosarul nr. 31160/215/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 1722/2013
Ședința publică de la 31 Ianuarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE V. V.
GREFIER M. O.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 2 LĂPUȘ și pe pârât A. D., pârât A. R., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,
Instanța, in temeiul art. 167 alin. 1 C.pr.civ, încuviințează reclamantei proba cu înscrisuri solicitată prin cerere, ca fiind pertinentă, concludentă si utilă cauzei, după care, constatând cauza in stare de judecată o retine spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data 22.11.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 2 Lăpuș, a chemat în judecată pe pârâții A. D. si A. R., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea acestora la plata sumei totale de 3524, 06 lei dintre care 3125,94 lei reprezentând cheltuieli de întreținere si 398,12 lei reprezentând penalități de întârziere, pentru perioada mai 2010 – iunie 2012.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții A. D. si A. R., în calitate de proprietari ai apartamentului nr. 12 din ., situat în C., . au achitat cheltuielile de întreținere si penalitățile de întârziere calculate la acestea pentru perioada mai 210 – iunie 2012, care se ridică la suma de 3524,06 lei.
A mai arătat reclamanta că pârâții a fost somați în nenumărate rânduri să-și achite întreținerea, însă fără nici un rezultat.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 1516 Noul cod civil si art. 50 din Legea 230/2007.
S-a solicitat judecarea cauzei si in lipsa cf. art. 242 C.pr.civ.
Acțiunea a fost scutită de la plata taxei de timbru si a timbrului judiciar.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, următoarele înscrisuri: extras de cont, liste de plata aferente perioadei arătată in cerere, împuternicire.
Legal citați, pârâții nu a depus întâmpinare si nici nu s-a prezentat in fața instanței pentru a formula apărări.
Instanța a administrat in cauza proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâții A. D. și A. R., în calitate de proprietari ai apartamentului nr. 12, sc.1, . mun. C., jud. D., nu au achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei mai 2010 – iunie 2012.
În conformitate cu dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din același act normativ.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 prevede ,, Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada mai 2010 – iunie 2012, cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâta.
Potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtului penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere.
Întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit prevăzut de lege.
In ceea ce privește cuantumul exact datorat de către pârâți, instanța având in vedere înscrisurile aflate la dosarul cauzei, se retine că parații datorează reclamantei suma de 3524,06 lei din care 3125,94 lei cheltuieli de întreținere și 398,12 lei, penalitati de întârziere, pe perioada mai 2010 – iunie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 2 L., cu sediul in C., .. Lăpus, ., județul D., in contradictoriu cu pârâții A. D. si A. R., ambii cu domiciliul in C., cart Lăpus, .. T 10, ., județul D. .
Obligă pârâții la plata sumei de 3524,06 lei din care 3125,94 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și 398,12 lei penalități de întârziere, pentru perioada mai 2010 - iunie 2012, către reclamantă.
Cu drept de recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 31.01.2013.
PREȘEDINTE GREFIER vv.mo, 5 ex, 06.02.13
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 09/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5992/2013.... → |
|---|
