Pretenţii. Sentința nr. 19/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 19/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 19-11-2013 în dosarul nr. 7944/215/2012
DOSAR NR._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA – JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 19.11.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: S. M. B. - judecător
GREFIER: A. S.
Pe rol soluționarea acțiunii formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 16 Craiovița Nouă, în contradictoriu cu pârâta P. F., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat M. L., pentru reclamantă, lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Avocat M. L., pentru reclamantă, solicită ca instanța să dispună măsuri în cauză, având în vedere că dosarul a fost strigat la ordine și mai poate rămâne pentru o nouă strigare a cauzei.
Constatând că nu mai sunt alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat, instanța a declarat, potrivit art. 150 C.p.c., închise dezbaterile și a acordat cuvântul pe fond.
Avocat M. L., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtei la plata sumei de 8.290,40 lei, reprezentând debit și a sumei de 8.617,93 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei martie 2009 – februarie 2012, fără cheltuieli de judecată.
După închiderea dezbaterilor se prezintă avocat B. A., pentru pârâtă, careia i se comunica masurile dispuse in cauza, insa aceasta insinta sa depuna la dosar întâmpinare și solicită repunerea cauzei pe rol. Arată că pârâta a fost debranșată de la alimentarea cu gaze, de la alimentarea cu energie termică și cu apă caldă din anul 2006, prin urmare nu se justifică asemenea sume calculate cu titlu de cheltuieli de întreținere. Precizează că debranșarea nu s-a realizat de către reclamantă. Arată că la dosarul cauzei nu există facturi fiscale emise de furnizorii de utilități, care să dovedească consumul, iar sumele nu sunt detaliate. De asemenea, s-a făcut calculul la paușal, în condițiile în care în imobilul proprietatea pârâtei sunt instalate apometre. Există facturi în care penalitățile sunt mai mari decât debitul.
INSTANȚA
Prin acțiunea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 03.04.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 16 Craiovița Nouă a chemat în judecată pârâta P. F., solicitând instanței ca prin hotărârea pronunțată să se dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 8.290,40 lei, reprezentând restanțe cote întreținere și la plata sumei de 8.617,33 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei martie 2009 – februarie 2012.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta, în calitate de membru al asociației de proprietari, nu și-a achitat cotele părți din cheltuielile comune de întreținere în perioada martie 2009 – februarie 2012.
Reclamanta a mai arătat că, deși a manifestat înțelegere și în nenumărate rânduri a luat legătura cu pârâta în vederea acoperirii debitului, pârâta refuză în mod nejustificat achitarea obligațiilor.
În drept, au fost invocate prevederile Legii 114/1996 și ale art. 31 din normele de aplicare a actului normativ amintit.
În susținerea acțiunii a fost depuse la dosar extrase de cont, fișe de cont pentru operațiuni diverse, listele de plată afișate pentru perioada aferentă debitului.
La data de 12.06.2012 reclamanta a depus la dosar precizare cu privire la modul de calcul al penalităților de întârziere, în sensul că acestea sunt în cuantum de 0,2 % pe zi de întârziere, cu o perioadă de grație de 60 de zile.
În susținerea precizării reclamanta a anexat deciziile nr. 1/30.06.2008, nr. 03/06.01.2009, nr. 5/26.12.2010 și nr. 8/17.03.2011 ale consiliului Director și proces-verbal al consiliului director încheiat la 10.06.2008.
La termenul de judecată din data de 11.09.2012 cauza a fost suspendată în temeiul art. 1551 C.p.civ., fiind repusă pe rol la data de 08.10.2013.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta, deși membră a asociației reclamante, nu a mai achitat cotele de întreținere din martie 2009, cuantumul acestora ridicându-se la suma de 8.290,40 lei pentru perioada martie 2009 – februarie 2012.
În drept, potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari iar art. 50 din aceeași lege stabilește că asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Din actele depuse la dosar, reiese cuantumul sumei datorate cu titlu de cheltuieli de întreținere, respectiv suma de 8.290,40 lei.
Art. 49 alin. 1 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari dispune în sensul că asociația de proprietari poate impune un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu pot fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au calculat.
În speță, prin deciziile nr. 1/30.06.2008, nr. 03/06.01.2009, nr. 5/26.12.2010 și nr. 8/17.03.2011 ale consiliului Director și procesul-verbal al consiliului director încheiat la 10.06.2008 cu ocazia adunării generale a proprietarilor s-a stabilit ca penalizările pentru cheltuielile de întreținere restante să fie în cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere.
Întrucât pârâta nu și-a achitat cheltuielile de întreținere în termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate acesteia i s-au calculat și penalități în cuantum de 8.617,333 lei, acestea fiind însă mai mari decât debitul datorat, contrar dispozițiilor art. 49, alin. 1 din Legea 230/2007, care prevăd ca suma penalităților nu poate depăși suma la care s-au aplicat.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea precizată întemeiată, urmând să o admită, în parte, cu consecința obligării pârâtei la plata către reclamantă a sumei de 8290,40 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei martie 2009 - februarie 2012 și a sumei de 8290,40 lei penalități de întârziere aferente aceleași perioade.
In ceea ce priveste intampinarea depusa de parata instanta urmeaza sa nu o ia in considerare avand in vedere ca a fost depusa dupa inchiderea dezbaterilor.
Va lua act că reclamanta nu solicită obligarea pârâtei la cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite, în parte, acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 16 Craiovița Nouă, cu sediul în C., .. 12, .. 1, ., în contradictoriu cu pârâta P. F., cu domiciliul în C., cart. Craiovița Nouă, .. 2, ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 8290,40 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei martie 2009 - februarie 2012 și a sumei de 8290,40 lei penalități de întârziere aferente aceleași perioade.
Ia act că reclamanta nu solicită obligarea pârâtei la cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 19.11.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. S.M.B.
Tehnored. A.S. 4 ex./ 17.12.2013
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 3368/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 5520/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
