Pretenţii. Sentința nr. 22/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 22/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 22-11-2013 în dosarul nr. 25223/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 22.11.2013
Completul constituit din:
Președinte: C. A.
Grefier: I. Ș. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 45 Craiovița Nouă și pe pârâtul S. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta prin avocat B. M., lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Avocat B. M. pentru reclamantă depune la dosar facturile emise de furnizorii de utilități.
Instanța, în vederea respectării dreptului la apărare al pârâtului, dispune lăsarea cauzei la a doua strigare.
La al doilea apel nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta prin avocat B. M., lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În conformitate cu prevederile art. 131 NCPC, instanța își verifică competența generală, materială, teritorială a instanței.
În temeiul art. 94 alin.1 lit. j și art. 107 NCPC, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
În temeiul art. 238 Noul Cod procedură civilă, instanța estimează durata necesară cercetării procesului la 1 zi, având în vedere complexitatea cauzei, raportat la obiectul acesteia și probatoriul ce se impune a fi administrat.
La interpelarea instanței, apărătorul reclamantei arată că solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
În temeiul art. 258 Noul Cod de procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind-o ca fiind admisibilă și de natură să conducă la soluționarea cauzei, după care:
Nemaifiind cereri de formulat sau incidente de soluționat, instanța constată cercetarea procesului încheiată și acordă cuvântul în dezbateri.
Avocat B. M., pentru reclamantă, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii, astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, în conformitate cu dispozițiile art. 394 NCPC, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 17.07.2013, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 45 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâtul S. A., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 11.253,40 lei, din care suma de 4.151,83 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante și suma de 7.101,57 lei reprezintă penalități de întârziere, cheltuieli aferente perioadei octombrie 2011- mai 2013, precum și la plata cheltuielilor de judecată reprezentate de onorariul de avocat.
În motivarea în fapt, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ., ., județul D., imobil arondat Asociației de P. nr. 45 Craiovița Nouă, nu a mai achitat cheltuielile de întreținere din luna octombrie 2011, care se ridică la suma de 11.253,40 lei, deși a fost somat în nenumărate rânduri în acest sens. A mai precizat că penalitățile de întârziere sunt calculate de furnizorii de utilități odată cu emiterea facturilor de plată.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 46 și art. 50 alin.1 din Legea nr. 230/2007, C.civ. și C.proc.civ..
În dovedire, au fost depuse la dosar următoarele înscrisuri: extras de cont, liste de întreținere pentru perioada octombrie 2011- mai 2013, modul de repartizare al penalităților impuse de furnizori, calculul penalităților de întârziere, facturile emise de furnizorii de utilități.
S-a solicitat de către reclamantă judecarea cauzei și în lipsă.
În baza art. 201 alin.1 N.C.P.C., instanța a dispus comunicarea cererii de chemare în judecată pârâtului, care însă nu a depus întâmpinare și deși a fost citat cu mențiunea personal la interogatoriu, nu s-a prezentat în fața instanței de judecată.
Instanța a încuviințat și administrat în cauză proba cu înscrisuri, apreciind-o ca fiind admisibilă și de natură să conducă la soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Astfel cum rezultă din extrasul de cont și listele de întreținere depuse de reclamantă la dosar, coroborate cu atitudinea procesuală a pârâtului, instanța reține că acesta, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul situat în C., ., ., județul D., nu și-a îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere și ca atare s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere datorate pentru perioada octombrie 2011-mai 2013, în cuantum de 4.151,83 lei.
Or, potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii din cadrul condominiului au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv fondurile stabilite de asociație, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
În raport de aceste considerente, instanța reține că pretențiile reclamantei privind obligarea pârâtului la plata sumei de 4.151,83 lei, cu titlu de întreținere restantă aferentă perioadei octombrie 2011-mai 2013, sunt întemeiate.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că, astfel cum rezultă din listele de întreținere și extrasul de cont coroborate cu facturile emise de furnizorii de utilități și modul de repartizare a penalităților depuse la dosar, pârâtul datorează și suma de 7.101,57 lei cu titlu de penalități aferente întreținerii restante.
În acest sens, instanța are în vedere faptul că potrivit dispozițiilor art. 25 alin.3 din HG 1588/2007, dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor
Or, în cauză, penalitățile au fost calculate legal conform dispozițiilor menționate anterior.
Față de cele expuse, instanța va admite cererea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 11.253,40 lei, din care suma de 4.151,83 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei octombrie 2011-mai 2013 și suma de 7.101,57 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
De asemenea, în baza art. 453 NCPC, instanța va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 350 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat conform chitanței depuse la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 45 Craiovița Nouă, cu sediul în C., ., . D., în contradictoriu cu pârâtul S. A., cu domiciliul în C., ., ., județul D..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 11.253,40 lei, din care suma de 4.151,83 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei octombrie 2011-mai 2013 și suma de 7.101,57 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 350 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii, care se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 22.11.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. A. I. Ș. C.
Red.Tehnored.C.A.
4ex. /2ex. .>
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 5811/2013. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 22/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
