Pretenţii. Sentința nr. 2273/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2273/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-02-2013 în dosarul nr. 25907/215/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr.2273/2013
Ședința publică de la 11 Februarie 2013
Completul compus din:
Președinte L. T.
Grefier D. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant A. DE P. NR. 27 BRAZDA LUI N. și pe pârât B. P., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, în ordinea de pe listă (poziția 30), s-a constatat lipsa părților, situație în care, potrivit prevederilor art. 104 alin. 13 din Regulamentul de ordine interioară a instanțelor judecătorești, aprobat prin HCSM nr. 387/2005, publicat în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 958/2005, instanța a dispus lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței când, după o noua strigare, în ordinea listei, se va proceda conform dispozițiilor procedurale.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la a doua strigare a cauzei, nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În conformitate cu dispozițiile art.150 Cod de procedură civilă, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data 08.10.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari Nr.27 Brazda lui N. a chemat în judecată pe pârâta B. P. solicitând obligarea acesteia la plata sumei totale de 3867,52 lei, reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei decembrie 2010-august 2012 și penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că pârâta B. P. în calitate de proprietar al apartamentului nr.12 din ., situat în C., . a achitat cotele de întreținere pentru perioada decembrie 2010-august 2012, care se ridică la suma de 3867,52 lei conform extrasului de cont.
A mai arătat reclamanta că pârâta a fost somată în nenumărate rânduri să-și achite întreținerea, însă fără nici un rezultat.
A învederat faptul că nu percepe penalități de întârziere în sistem propriu, iar penalitățile solicitate prin acțiune sunt cele percepute de furnizorii de utilități.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile 1164, 1516 al. 1 din Codul Civil.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: extras de cont și în copie chitanță, liste de plată, certificat de înregistrare fiscală, facturi RA termoficare, facturi apa, mod de calcul penalități.
Potrivit dispozițiilor art.50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
Deși legal citat, pârâta nu a formulat întâmpinare la cererea de chemare în judecată și nici nu s-a prezentat in instanță pentru a propune probe și a-și formula apărarea.
La solicitarea instanței, la data de 08.11.2012, reclamanta a formulat precizare la acțiune prin care a arătat faptul că suma totală solicitată prin cererea introductivă se compune din suma de 3271,97 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, iar suma de 595,62 lei reprezintă penalități de întârziere.
A precizat în continuare reclamanta că, după introducerea acțiunii, pârâta a mai achitat suma de 100 de lei, solicitând pe cale de consecință obligarea acesteia numai la plata sumei de 3767,59 lei și a cheltuielilor de judecată.
La termenul de judecată din data de 07.01.2013, reclamanta a deps precizare la acțiune prin care în temeiul art.132, alin.2, pct.2 Cod procedură civilă a arătat că își micșorează câtimea obiectului cererii de chemare în judecată la suma de 267,59 lei reprezentând debit și penalități de întârziere aferente lunilor parțial iulie 2012-august 2012, din care suma de 170,97 lei reprezintă cote de întreținere restante și suma de 96,62 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Instanța, în temeiul art. 167 alin. 1 Cod procedură civilă, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri, apreciind că sunt pertinente, concludente și utile cauzei, iar din oficiu a dispus administrarea probei cu interogatoriul pârâtei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile decembrie 2010-august 2012, depuse la dosar (filele 6-92), instanța constată că pentru perioada decembrie 2010-august 2012, pârâta B. P. nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr.12 din . C., ..30, astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 3271,97 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 595,63 lei, în raport de dispozițiile art.25 alin.3 din HG nr.1588/2007, modul de calcul fiind depus la dosar
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art.32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, potrivit art.25 alin.1 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța mai reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Din înscrisurile depuse la dosar(chitanța nr.633/2012 și nr.943/2012) rezultă că din debitul restant, pârâta B. P. a achitat suma de 3600 lei.
Având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta a probat, parțial liberarea de obligație, prin plată, instanța va admite acțiunea precizată și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 267,59 lei din care suma de 170,97 lei reprezintă cote de contribuție restante pentru perioada parțial iulie 2012-august 2012 și suma de 96,62 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Având în vedere că pârâta a căzut în pretenții, reținându-se culpa procesuală a acestuia, în temeiul art.274 alin.1 C.proc.civ., instanța va oblige pârâta la plata către reclamantă a sumei de 300 de lei reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu avocet conform chitanței nr.14/01.10.2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de P., nr.27 Brazda lui N., cu sediul în C., ., ., județ D., în contradictoriu cu pârâta B. P., cu domiciliul în C., ..30, ., ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 267,59 lei din care suma de 170,97 lei reprezintă cote de contribuție restante pentru perioada parțial iulie 2012-august 2012 și suma de 96,62 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 300 de lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 11.02.2013.
Președinte, Grefier,
L. T. D. N.
Red.Jud.L.T.
Tehnored.V.N.
4ex/14.03.2013
| ← Fond funciar. Sentința nr. 04/2013. Judecătoria CRAIOVA | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3395/2013. Judecătoria... → |
|---|
