Pretenţii. Sentința nr. 23/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 23/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 23-09-2013 în dosarul nr. 14469/215/2013
DOSAR NR._ -pretenții- -pretenții-
ROMANIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA. JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 23 septembrie 2013
Președinte – M. M.
Grefier - C. C. S.
Pe rol, judecarea acțiunii civile în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 19 Brazda, în contradictoriu pârâții F. N. și F. A..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință.
Instanța reține cauza pentru soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 23 aprilie 2013, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 19 Brazda, în contradictoriu pârâții F. N. și F. A. a solicitat instanței să oblige pârâții să achite reclamantei suma de a sumei de 3068,07 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2012-martie 2013 și a sumei de 965,93 lei reprezentând penalități de întârziere.
În motivare a arătat că pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere pe perioada ianuarie 2012-martie 2013.
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 114/1996.
Reclamanta, în dovedirea acțiunii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, probă apreciată de instanță ca fiind utilă și încuviințată ca atare, fiind depuse la dosar în copii: liste de plată privind cheltuielile restante de întreținere, facturi, proces verbal, extras de cont.
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 114/1996.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține ca pârâții nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente spațiului pe care îl ocupă în imobil, astfel încât s-au acumulat restanțe în sumă de 3068,07 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2012-martie 2013 și în sumă de 965,93 lei reprezentând penalități de întârziere, aspecte ce rezultă din situația centralizatoare privind cotele de întreținere si penalizările aferente depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa nr. 2 a Legii locuinței nr. 114/1996 republicată si cu modificările ulterioare si art.46 din Lg.230/2007, fiecare proprietar din cadrul condominiului are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietațile individuale si care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune.
Asociația de locatari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se va face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit. Art. 13 din O.G. nr.85/2001 dispune că penalitățile pentru întârzierea plații cotelor de întreținere, hotărâte, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor, se vor aplica pentru fiecare cota de întreținere lunară numai după o perioada de 30 de zile, care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat, iar potrivit art. 49 alin. 1 din Lg. 230/2007 asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, însă penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța constată că pârâții nu și-au achitat sumele în cauză, astfel încât va admite cererea reclamantei si va dispune obligarea pârâților la plata a sumei de 3068,07 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2012-martie 2013 și a sumei de 965,93 lei reprezentând penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 19 Brazda, cu sediul în C.,. . contradictoriu pârâții F. N. și F. A. ambii domiciliați în C., . .,.> Obligă pârâții la plata, către reclamantă, a sumei de 3068,07 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2012-martie 2013 și a sumei de 965,93 lei reprezentând penalități de întârziere.
Cu apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 23 septembrie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. M. C.C.S. C. C. S.
Red.M.M./tehnored. C.C.S.
5 Ex./27.09.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 3885/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
