Pretenţii. Sentința nr. 8287/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8287/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 27-05-2013 în dosarul nr. 4763/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr.8287/2013
Ședința publică de la 27 Mai 2013
Completul compus din:
Președinte L. T.
Grefier D. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR.30 CRAIOVIȚA NOUĂ și pe pârâții B. Ș. și B. R., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, în ordinea de pe listă (poziția 44), s-a constatat lipsa părților, situație în care, potrivit prevederilor art. 104 alin. 13 din Regulamentul de ordine interioară a instanțelor judecătorești, aprobat prin HCSM nr. 387/2005, publicat în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 958/2005, instanța a dispus lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței când, după o noua strigare, în ordinea listei, se va proceda conform dispozițiilor procedurale.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la a doua strigare a cauzei, nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În conformitate cu dispozițiile art.150 Cod de procedură civilă, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data 11.02.2013 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Nr.30 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâții B. Ș. și B. R., solicitând obligarea acestora la plata sumei de 9467,64 lei aferentă perioadei august 2011-decembrie 2012.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții B. Ș. și B. R. în calitate de proprietari ai apartamentului nr.21 din . C., cartier Craiovita Nouă, Bulevardul Oltenia, nu a achitat datoriile catre asociatia de proprietari, care se ridică la suma de 9467,64 lei conform extrasului de cont.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art.46 și art.50 din Legea 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: extras de cont, somatie, proces verbal încheiat la data de 04.05.2011 al Adunării Generale, liste de plată aferente perioadei august 2011-decembrie 2012.
La data de 12.03.2013 reclamanta a depus la dosar precizare la actiune în sensul că suma restantă este de 9467,64 lei din care suma de 7870, 42 lei reprezintă cote de întreținere iar suma de 1597,22 lei reprezintă penalități de întârziere.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
Deși legal citați, pârâții nu a formulat întâmpinare la cererea de chemare în judecată.
Instanța, în temeiul art. 167 alin. 1 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă și a dispus proba cu interogatoriul pârâților, apreciind că aceste probe sunt pertinente, concludente și utile cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont și listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile august 2011-decembrie 2012, instanța constată că pentru perioada august 2011-decembrie 2012, pârâții B. Ș. și B. R. nu au achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr.21 din . C., cartier Craiovița Nouă, Bulevardul Oltenia, astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 7870,42 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 1597,22 lei în raport de dispozițiile art.25 alin.3 din HG nr.1588/2007, modul de calcul fiind depus la dosar.
În drept, potrivit art.46 din Legea nr.230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art.32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, potrivit art.25 alin.1 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâților B. Ș. și B. R., corespunzător fiecărei luni din perioada august 2011-decembrie 2012, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâții nu au făcut dovada achitării lor.
Mai mult, având în vedere că deși pârâții au fost citați cu mențiunea „la interogatoriu”, aceasta nu s-a prezentat, astfel încât în temeiul art. 225 Cod procedură civilă, instanța consideră refuzul acestora drept un început de dovadă scrisă, care coroborându-se cu listele de plată dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă
Având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, în sumă totală de 9467,64 lei, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția procesuală a pârâților, instanța va admite acțiunea precizată formulatăde reclamantă și va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei totale de 9467,64 lei din care suma de 7870,42 lei reprezintă cote de întreținere restante pentru perioada august 2011-decembrie 2012, iar suma de 1597,22 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În temeiul art.274, alin.1 Cod Procedură Civilă va lua act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Nr.30 Craiovița Nouă, cu sediul în C., .. 175.O, . D., în contradictoriu cu pârâții B. Ș. și B. R., ambii cu domiciliul în C., cartier Craiovița Nouă, Bulevardul Oltenia, ., județ D..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei totale de 9467,64 lei din care suma de 7870,42 lei reprezintă cote de întreținere restante pentru perioada august 2011-decembrie 2012, iar suma de 1597,22 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Ia act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 27.05.2013.
Președinte, Grefier,
L. T. D. N.
Red.Jud.L.T.
Tehnored.D.N.
5ex/12.07.2013
| ← Rezoluţiune contract. Sentința nr. 8294/2013. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
