Pretenţii. Sentința nr. 2308/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2308/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 12-02-2013 în dosarul nr. 12976/215/2012
-pretenții-
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2308
Ședința publică de la data de 12 februarie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: Cătălina-Maria Bran
Grefier: S. A. G.
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR.29 BRAZDA LUI N. și pe pârât N. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că la data de 08.01.2012 și la data de 29.01.2013 reclamanta a depus înscrisuri, după care:
Instanța lasă cauza la a doua strigare.
La a doua strigare a cauzei, la apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Instanța administrează proba cu înscrisurile de la dosar.
În temeiul art. 150 Cpciv, instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 24.05.2012, pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.29 BRAZDA LUI N., a chemat în judecată pe pârâtul N. I., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestuia la plata sumei totale de 3862,26 lei din care suma de 2915,03 lei reprezintă cote de întreținere restante pentru perioada decembrie 2009- martie 2012, suma de 947,23 lei reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 7 situat în C., ., ., județul D., aparținând de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.29 BRAZDA LUI N. si nu și-a achitat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere în cuantum de 2915,03 pentru perioada decembrie 2009- martie 2012, acumulând penalități de întârziere în cuantum de 947,23 lei.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: extrasul de cont cu cheltuieli întreținere pârât, listele de plata detaliat pe fiecare lună, proces verbal al adunării generale.
La data de 20.11.2012 (f.82) și la data de 08.01.213 reclamanta a depus precizări la acțiune prin care a arătat că pârâtul a mai achitat din debit, perioada restantă fiind decembrie 2011-septembrie 2012, iar debitul total restant fiind de 1944, 45 lei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâtul N. I. este proprietarul apartamentului nr. 7 situat în C., ., ., județul D..
În calitate de proprietar, pârâtul avea obligația de plată către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.29 BRAZDA LUI N., a cotelor ce îi reveneau din cheltuielile de întreținere, acestea totalizând pentru lunile decembrie 2011- septembrie 2012, suma de 1944,45 lei ce reprezintă contravaloarea cheltuielilor de întreținere și penalități de întârziere.
Acest aspect rezultă din adiționarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele depuse la dosar, cu evidențierea separată a penalităților de întârziere calculate conform hotărârilor adunării generale, în sistem propriu.
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
Având în vedere înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că la data formulării acțiunii, pârâtul nu și-a executat obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere.
Pe parcursul procesului, pârâtul a mai achitat din întreținerea restantă, astfel că reclamanta și-a precizat acțiunea prin care a arătat că pârâtul mai are de achitat 1944, 45 lei din care suma de 1475,35 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2011- septembrie 2012, iar suma de 472,10 lei reprezintă penalități de întârziere.
Mai mult, având în vedere că deși pârâtul a fost citat cu mențiunea „la interogatoriu”, acesta nu s-au prezentat, astfel încât în temeiul art. 225 Cod procedură civilă, instanța consideră refuzul acestuia drept un început de dovadă scrisă, care coroborându-se cu listele de plată și extrasul de cont, dar și cu plata parțială făcută în timpul procesului, dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtului care nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă, și față de plata parțială făcută în timpul procesului, instanța va admite acțiunea precizată și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 1944,45 lei, din care suma de 1475,35 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2011- septembrie 2012, iar suma de 472,10 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 29 Brazda lui N. cu sediul în C., ., ., în contradictoriu cu pârâtul N. I. cu domiciliul în C., ., ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1944,45 lei, din care suma de 1475,35 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2011- septembrie 2012, iar suma de 472,10 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică azi, 12 februarie 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. B. S. A. G.
Red. jud. C.M.B.
Tehnored. gref. S.A.G.
06.03.2013, 4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7869/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 4029/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
