Pretenţii. Sentința nr. 4029/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4029/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 13-03-2013 în dosarul nr. 5646/215/2013
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4029
Ședința publică de la data de 13 martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: M. G. Z.
Grefier: V. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR 8 BRAZDA LUI N. și pe pârâții B. C., B. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința a răspuns avocat D. M., pentru reclamantă, lipsind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează faptul că pârâții au depus la dosar, prin serviciul registratură, chitanțele nr. 666/18.02.2013 și nr. 1003/07.03.2013, avocat D. M., pentru reclamantă, depune la dosar procesul-verbal din data de 25.03.2012, după care, nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat, probe de administrat, în temeiul art. 150 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat D. M., pentru reclamantă, având cuvântul, solicită să se constate că acțiunea a rămas fără obiect, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 14.02.2013, pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 8 BRAZDA LUI N. a chemat în judecată pe pârâții B. C., B. A., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestora la plata sumei totale de 2649,26 lei, din care suma de 2467,43 lei reprezintă cote de întreținere restante pentru perioada ianuarie 2012 – decembrie 2012 și suma de 181,83 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 153 situat în C., ., .. 1, județul D., aparținând de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 8 BRAZDA LUI N. si nu și-au achitat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere în cuantum de 2467,43 lei pentru perioada ianuarie 2012 – decembrie 2012.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 274 cod procedură civilă și Legea 230/2007.
La dosarul cauzei a fost depus la dosar extrasul de cont.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 153 situat în C., ., .. 1, județul D..
Pârâții nu și-au executat obligația de plată a cotelor ce le reveneau din cheltuielile de întreținere, acumulând astfel, pentru lunile ianuarie 2012 – decembrie 2012, un debit către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 8 BRAZDA LUI N., în cuantum total de 2649,26 lei, din care suma de 2467,43 lei reprezintă cote de întreținere restante pentru perioada ianuarie 2012 – decembrie 2012 și suma de 181,83 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Acest aspect rezultă din adiționarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele depuse la dosar și extrasul de cont, cu evidențierea separată a penalităților de întârziere.
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună”.
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.” iar aliniatul 1 al art. 50 din același text legal prevede că „Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
Având în vedere aceste considerente, instanța constată că la data formulării acțiunii, pârâții datorau către reclamantă suma de 2649,26 lei, din care suma de 2467,43 lei reprezintă cote de întreținere restante pentru perioada ianuarie 2012 – decembrie 2012 și suma de 181,83 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Instanța constată că după introducerea acțiunii pârâții au achitat debitul restant, aspect ce rezultă din chitanțele de plată nr. 666/18.02.2013 și nr. 1003/07.03.2013, reprezentând cheltuieli întreținere și penalizări pentru perioada ianuarie 2012 – decembrie 2012, deci pentru perioada ce face obiectul acțiunii.
În consecință, întrucât pârâții și-a îndeplinit obligația după formularea acțiunii, instanța urmează să respingă acțiunea ca rămasă fără obiect.
Potrivit dispozițiilor art. 275 c.proc.civ. „ pârâtul care a recunoscut la prima zi de înfățișare pretențiile reclamantului nu va putea fi obligat la plata cheltuielilor de judecată, afară numai dacă a fost pus în întârziere înainte de cererea de chemare în judecată”, ori în speță instanța constată că înainte de prima zi de înfățișare pârâții au achitat debitul restant datorat reclamantei și la dosar nu există niciun înscris care să ateste faptul că pârâții au fost puși în întârziere înainte de data înregistrării acțiunii, motiv pentru care va respinge cererea de obligare la plata cheltuielilor de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Constată ca rămasă fără obiect acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 8 BRAZDA LUI N., cu sediul în C., ., .. 1, județul D. împotriva pârâților B. C., B. A., domiciliați în C., ., .. 1, ..
Respinge capătul de cerere privind obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 13.03.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.M.G.Z.
Tehn. V.P./5 ex/ /15.04.2013 .
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2308/2013. Judecătoria CRAIOVA | Partaj judiciar. Sentința nr. 13/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
