Pretenţii. Sentința nr. 25/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 25/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 25-11-2013 în dosarul nr. 25332/215/2013
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr._
Ședința publică de la 25 Noiembrie 2013
Completul compus din:
Președinte-C.-F. D.-Judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 13 Calea București în contradictoriu cu pârâții C. F. și C. M., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns av. B. M., pentru reclamantă, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”.
În temeiul dispozițiilor art. 131 rap. la art. 94 pct. 1 lit. c) NCPC, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Instanța pune în discuție probele solicitate de către reclamantă prin cererea dedusă judecății.
Av. B. M., pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile deja depuse la dosarul cauzei și proba cu interogatoriul pârâților.
În temeiul dispozițiilor art. 255 corob. cu art. 258 NCPC, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei și proba cu interogatoriul pârâților, apreciind că aceste probe sunt admisibile, putând duce la soluționarea cauzei.
În temeiul dispozițiilor art. 254 alin. 1 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că pârâții, deși legal citați, nu s-au prezentat pentru administrarea probei cu interogatoriu și nici nu au depus întâmpinare în condițiile dispozițiilor 205-208 NCPC, fiind decăzuți din dreptul de a mai propune probe și invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Av. B. M., pentru reclamantă, învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea procesului, iar în raport de dispozițiile art. 392 Noul Cod de Procedură Civilă deschide dezbaterile asupra fondului.
Av. B. M., pentru reclamantă, având cuvântul, a solicitat admiterea acțiunii, obligarea pârâților la plata sumei de 1727,79 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei octombrie 2012- aprilie 2013, cu cheltuieli de judecată, constând în onorariul de avocat.
În temeiul art. 394 și urm. Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 18.07.2013 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta Asociația de Proprietari nr. 13 Calea București în contradictoriu cu pârâții C. F. și C. M., a solicitat obligarea acestora la plata sumei totale de 1727,79 lei, din care 1236,58 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2012 – aprilie 2013, iar suma de 491,21 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
În motivarea cererii, reclamanta a precizat că pârâții în calitate de proprietarii ai apartamentului nr. 1 situat în C., ., . nu au achitat cotele de contribuție pentru perioada octombrie 2012 – aprilie 2013, care se ridică la suma de 1727,79 lei, deși au fost somați în nenumărate rânduri.
A mai arătat reclamanta că penalitățile sunt percepute de furnizorii de utilități.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 46 și 49 alin. 1 din Legea 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar în copie, următoarele înscrisuri: extrasul de cont, listele de plată aferente perioadei octombrie 2012 – aprilie 2013, modul de repartizare a penalităților și set facturi fiscale emise de furnizorii de utilități( filele 7-19).
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
Deși legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare la cererea de chemare în judecată .
În temeiul dispozițiilor art. 255 corob. cu art. 258 NCPC, instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei și proba cu interogatoriul pârâților, apreciind că aceste probe sunt admisibile, putând duce la soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile octombrie 2012 – aprilie 2013 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada octombrie 2012 – aprilie 2013 pârâții C. F. și C. M. nu au achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 1 situat în C., ., ., astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 1236,58 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 491,21 lei în raport de penalitățile aplicate de furnizori (fila 9).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art.25, alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâților C. F. și C. M., corespunzător fiecărei luni din perioada octombrie 2012 – aprilie 2013, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâții nu au făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâților care au fost legal citați, dar nu au contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâții C. F. și C. M. să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr. 13 Calea București, suma de 1236,58 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei octombrie 2012– aprilie 2013 și suma de 491,21 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Având în vedere că pârâții au căzut în pretenții, reținându-se culpa procesuală a acestora, în temeiul art. 453 C.proc.civ., instanța va admite cererea reclamantei și îi va obliga pe pârâți la plata cheltuielilor de judecată ce au fost efectuate cu ocazia judecății, în cuantum de 350 lei reprezentând onorariu de avocat( chitanța nr. 85/15.04.2013).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 13 Calea București, cu sediul în C., .. a3, ., jud. D. în contradictoriu cu pârâții C. F. și C. M., ambii domiciliați în C., ., ., jud. D..
Obligă pârâții să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr. 4 G. E. suma de 1236,58 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei octombrie 2012– aprilie 2013 și suma de 491,21 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 350 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 25.11.2013.
Președinte,Grefier,
C.-F. DrăgoiDiana G.
Red. CFD./Tehnored. D.G.
5 ex./
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... | Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
