Pretenţii. Sentința nr. 28/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 28/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 28-10-2013 în dosarul nr. 24784/215/2012*
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr._
Ședința publică de la 28 Octombrie 2013
Completul compus din:
Președinte-C.-F. D.-Judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 22 B. în contradictoriu cu pârâta D. Mița, având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”.
În conformitate cu dispozițiile art. 104 pct. 13 din Regulamentul de ordine interioară al instanțelor judecătorești, conform cărora „În cazul în care niciuna dintre părți nu se prezintă la strigarea cauzei, dosarul va fi lăsat la sfârșitul ședinței când, după o nouă strigare, în ordinea listei, se va proceda conform dispozițiilor procedurale”, instanța dispune o nouă strigare a cauzei, în ordinea listei de ședință, având în vedere lipsa părților.
La a doua strigare a cauzei au lipsit părțile.
În raport de dispozițiile art. 167 C.p.civ., instanța încuviințează pentru părți proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei și reține cauza spre soluționare prin prisma excepției prescripției dreptului material la acțiune, invocată de pârâtă cât și pe fondul cauzei.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 27.09.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 22 B. a chemat în judecată pe pârâta D. Mița, solicitând instanței, ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligată acesta la plata sumei totale de 9580,52 lei din care suma de 5552,31 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada iulie 2009 - iulie 2012, iar suma de 4028,21 lei reprezintă penalități de întârziere aferente perioadei mai sus arătate.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietară a apartamentului nr.13 din blocul 11, nu a achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament aferente perioadei iulie 2009- iulie 2012 având obligația conform art. 46 din Legea 230/2007, de a le achita în termen de 20 de zile de la afișarea listelor.
În drept acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii 230/2007.
In dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar: următoarele înscrisuri extras de cont, notificare RA Termoficare, ordonanța nr. 4811/14.03.2011, mod de calcul penalități, proces verbal al Adunării Generale al Asociației de proprietari, liste de plată aferente perioadei iulie 2009 - iulie 2012.
La data de 22.10.2012 pârâta D. Mița a depus la dosar întâmpinare prin care a arătat că datorită unor probleme financiare a întârziat la plata întreținerii începând cu anul 2009.
Prin sentința civilă nr._/01.11.2012 pronunțată de Judecătoria C. a fost admisă cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari NR.22 B. și a fost obligată pârâta la plata către reclamantă a sumei de 9580,52 lei din care suma de 5552,31 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada iulie 2009 - iulie 2012, iar suma de 4028,21 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade, iar prin decizia nr. 655/10.04.2013 pronunțată de Tribunalul D., s-a admis recursul, s-a casat sentința atacată și s-a trimis cauza spre rejudecare la aceeași instanță, cauza fiind înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, la data de 23.04.2013.
La data de 24.10.2013 reclamanta a depus precizare la acțiune prin care a arătat că pârâta a mai achitat din cuantumul debitului restant suma de 3489,30 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și suma de 1310, 70 lei reprezentând penalități de întârziere, așa cum rezultă din chitanțele nr. 822/11.04.2013, nr. 1932/18.09.2013 și nr. 2271/23.10.2013, iar la data de 24.10.2013 pârâta a depus la dosar chitanțele nr. 822/11.04.2013, 1932/18.09.2013 și 2271/23.10.2013.
În ceea ce privește excepția prescripției dreptului material la acțiune, invocată de pârâtă cu privire la plata sumei de 361,4 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada iulie, august, septembrie 2009 instanța arată următoarele:
Potrivit art. 1 din Decretul nr. 167/1958, „dreptul la acțiune, având un obiect patrimonial, se stinge prin prescripție, dacă nu a fost exercitat în termenul stabilit de lege”, termen care în acțiunile personal patrimoniale este de 3 ani conform art. 3 din același decret.
Conform prevederilor art. 7 alin. 3 din Decretul nr. 167/1958 dacă dreptul este cu termen suspensiv, prescripția începe să curgă de la data când a expirat termenul, iar potrivit art. 12 din același decret, „în cazul în care un debitor este obligat la prestațiuni succesive, dreptul la acțiune cu privire la fiecare din aceste prestațiuni se stinge printr-o prescripție deosebită”.
Prin urmare, dreptul material la acțiunea având ca obiect plata contravalorii cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere datorate de pârâtă, se stinge pentru fiecare din aceste prestații printr-o prescripție diferită al cărei termen se calculează de la data scadenței.
Astfel, având în vedere prevederile art. 25 alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, conform cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, iar lista de plată aferente lunii iulie 2009, putea afișată cel mai devreme la data de 01 august 2009, data de la care reclamanta trebuia să aștepte o perioadă de 110 zile pentru a putea acționa pârâta în judecată potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, instanța constată că cererea de chemare în judecată, introdusă pe rolul Judecătoriei C. la data de 27.09.2012 a fost depusă în termenul de 3 ani prevăzut de art. 1 din Decretul nr. 167/1958.
Ca atare, instanța va respinge excepția prescripției dreptului material la acțiune, invocată de pârâtă cu privire la plata sumei de 361,4 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada iulie, august, septembrie 2009 ca neîntemeiată.
Mai mult, instanța reține că suma de 361,4 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada iulie, august, septembrie 2009 a fost achitată de pârâtă având în vedere chitanța nr. 822/11.04.2013.
În ceea ce privește fondul cauzei instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile iulie 2009 – iulie 2012 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada iulie 2009 - iulie 2012 pârâta D. Mița nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 13 situat în C., ., . s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 5552, 31 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 4028, 21 lei conform hotărârii Adunării Generale din data de 17.03.2009, în cuantum de 0,2%, pe zi de întârziere (filele 5-6).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art.32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art.25, alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, instanța mai reține că, după data introducerii acțiunii pârâta a mai achitat suma de 3489, 30 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și suma de 1310, 70 lei reprezentând penalități de întârziere, așa cum rezultă din chitanțele nr. 822/11.04.2013, nr. 1932/18.09.2013 și nr. 2271/23.10.2013( filele 59-61).
În ceea ce privește obligarea pârâtei la plata sumei de 184, 79 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere aferente lunii iunie-iulie 2012, instanța reține că la data pronunțării prezentei hotărâri, termenul de 90 zile prevăzut de alin.1, art. 50 din legea 230/2007 se împlinise, motiv pentru care apreciază că acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari 22 Brazda lui N. nu este, în partea privitoare la această perioadă, prematur introdusă.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta nu a probat in totalitate liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea precizată și va obligată pârâta să plătească reclamantei suma de 4780,52 lei compusă din suma de 2063,01 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada noiembrie(parțial) 2011 –iulie 2012 și suma de 2717,51 reprezentând penalități de întârziere pentru perioada decembrie 2010(parțial)- iulie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge excepția prescripției dreptului material la acțiune, invocată de pârâtă cu privire la plata sumei de 361,4 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada iulie, august, septembrie 2009 ca neîntemeiată.
Admite cererea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 22 Brazda lui N., cu sediul în C., cartier B., ., . D. în contradictoriu cu pârâta D. Mița, domiciliată în C., ., ., apt. 13, județul D..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 4780,52 lei compusă din suma de 2063,01 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada noiembrie(parțial) 2011 –iulie 2012 și suma de 2717,51 reprezentând penalități de întârziere pentru perioada decembrie 2010(parțial)- iulie 2012.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 28 octombrie 2013.
Președinte,Grefier,
C.-F. DrăgoiDiana G.
Red. CFD./Tehnored. D.G.
4 ex./
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 7179/2013. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 17/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
