Pretenţii. Sentința nr. 3598/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3598/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 06-03-2013 în dosarul nr. 30909/215/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA Nr. 3598
Ședința publică de la 06 Martie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: L. N.
Grefier: A. M. C.
Pe rol judecarea cauzei civile formulate de reclamanta ASOCIATIA DE P. NR. 1 OPANEZ în contradictoriu cu paratii C. G., C. CONSTANTA, avand ca obiect pretentii.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constata lipsa partilor.
Procedura legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care:
Nemaifiind cereri de formulat, probe de solicitat sau exceptii de invocat, instanta constata încheiata cercetarea judecatoreasca si retine cauza spre solutionare în baza actelor de la dosar.
INSTANȚA
Deliberînd asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Asupra cauzei de față.
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari nr. 1 Opanez din C. a chemat în judecată pe pârâții C. G. și C. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 5.253,98 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, contribuție la fondul de rulment și fondul de reparații, pe perioada ianuarie 2011 - septembrie 2012 și la plata sumei de 890,22 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea în fapt a cererii se arată că pârâții nu au mai achitat cheltuielile la întreținere din luna ianuarie 2011, având la data de 30.09.2012 o restanță de 5.253,98 lei, motiv pentru care au fost calculate penalități de 1%/zi de întârziere, conform hotărârii Adunării Generale din data de 09.04.2009.
Cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind Asociațiile de proprietari și ale art.1073 și urm. Cod civil.
În dovedirea cererii reclamanta a folosit proba cu înscrisuri și a atașat la dosar extras de cont și în copie, notificare, confirmare de primire, fișa proprietarului, somație de plată, proces verbal din 02.03.2011, calculul penalităților, proces verbal din 09.04.2009 al Adunării Generale a Asociației.
La solicitarea instanței, reclamanta a depus liste de plată și modul de calcul al penalităților.
Pârâții nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat în instanță, deși legal citați.
A fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând lucrările dosarului, Judecătoria reține următoarele:
În baza Legii nr.230/2007 privind asociațiile de proprietari, cheltuielile de întreținere avansate de Asociație pentru întreținerea proprietății comune trebuie să fie suportate de locatari sau proprietari, proporțional cu cotele deținute din părțile comune ale condominiului.
Potrivit dispozițiilor art.46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 47 stabilește care sunt cheltuielile asociației de proprietari:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Conform art. 47 alin.2 cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
La data de 15.05.2012 reclamanta a notificat pe pârâți să plătească debitul, dar aceștia nu l-au achitat.
Din extrasul de cont, coroborat cu listele de plată, rezultă o creanță certă, lichidă și exigibilă în cuantum de 5.253,98 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, contribuție la fondul de rulment și fondul de reparații, aferente cotei părți din cheltuielile comune, pe perioada ianuarie 2011 - septembrie 2012.
La acest debit, reclamanta a calculat penalități de întârziere de 1%/zi de întârziere, conform hotărârii Adunării Generale din data de conform hotărârii Adunării Generale din data de 09.04.2009, (filele 6-7), în cuantum de 890,22 lei.
Pentru aceste motive, urmează să admită acțiunea și să oblige pârâții să plătească reclamantei sumele menționate mai sus.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea în pretentii formulata de reclamanta Asociatia de P. Nr. 1 Opanez, cu sediul în C., ., ., jud. D. în contradictoriu cu paratii C. G. si C. Constanta, ambii domiciliati în C., ., ., ..
Obliga pe parati sa plateasca reclamantei suma de 5253,98 lei, reprezentand cheltuieli de întretinere, precum si fond de rulment si fond de reparatii, aferente cotei parti din cheltuielile comune, pe perioada ianuarie 2011- septembrie 2012 si suma de 890,22 lei, reprezentand penalitati aferente debitului principal.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 06 Martie 2013.
P., Grefier,
L. N. A.C.
Red.L.N.
Tehn.S.M. 15.04.13/5 ex
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 15/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 4918/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
