Pretenţii. Sentința nr. 4918/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4918/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 27-03-2013 în dosarul nr. 1729/215/2013
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 4918
Ședința publică de la 27 martie 2013
Completul compus din:
Președinte-Anișoara G.- Judecător
Grefier-V. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari Nr. 9 Lăpuș Argeș și pârâta O. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin avocat O., lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Reclamanta, prin apărător, depune la dosar precizare la acțiunea introductivă.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat, probe de administrat, instanța, în temeiul art. 150 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fondu cauzei.
Reclamanta, prin avocat O. solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data de 22.01.2013 reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 9 Lăpuș Argeș a chemat în judecată pe pârâta O. A., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 4346,32 lei, dintre care suma de 2104,53 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, iar suma de 2241,79 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente perioadei ianuarie 2010 – noiembrie 2012, precum și la cheltuieli de judecată.
În fapt s-a arătat că pârâta în calitate de proprietară a imobilului situat în C., B.-dul. D., nr. 96, .. 21, jud. D., nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament începând cu luna ianuarie 2010, care se ridică la suma de 4346,32 lei conform extrasului de pe listele de plată.
A mai precizat că pârâta a fost somată în nenumărate rânduri să achite cheltuielile de întreținere ce îi revin în calitate de proprietar, dar aceasta nu s-a conformat.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere a menționat că acestea sunt percepute de furnizorii de servicii, acestea fiind repartizate proporțional cu restanța, asociația nu percepe penalități în regim propriu.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispoz. Legii 230/2007 cu modificările ulterioare.
În conformitate cu prevederile art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 242 alin. 2 C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar următoarele înscrisuri: extras de cont, somație, liste de plată, facturi de la furnizori.
La data de 20.02.3013, pârâta a depus întâmpinare prin care a învederat că recunoaște că are restanțe la întreținere suma de 2104,53 lei, din care a plătit suma de 2500 lei cu chitanța nr. 5511/11.12.2012; 1500 lei și 6134 lei din 11.02.2013 cu suma de 1000 lei.
A mai precizat că restul datoriei se obligă să îi achite cu o rată lunară de 400 lei.
Anexat întâmpinării a depus chitanțe de plată întreținere.
La data de 27.03.2013, reclamanta a depus precizare la acțiune, în sensul obligării pârâtei la plata sumei totale de 2340,79 lei, compusă din: cheltuieli de întreținere în cuantum de 922 lei aferente perioadei decembrie 2011 – noiembrie 2012 și penalități de întârziere în cuantum de 1418,79 lei aferente perioadei aprilie 2010 – noiembrie 2012. De asemenea, obligarea pârâtei la plata sumei de 400 lei cheltuieli de judecată.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta in calitate de proprietară a imobilului situat în C., B.-dul. D., nr. 96, .. 21, jud. D., nu a achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei decembrie 2011 – noiembrie 2012 în cuantum de 922 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada decembrie 2011 – noiembrie 2012 cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâta.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel că instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtei penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere.
Întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantumul de 1418,79 lei aferente perioadei aprilie 2010 – noiembrie 2012.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea precizată a reclamantei și să oblige pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2340,79 lei reprezentând: suma de 922 lei cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada decembrie 2011 – noiembrie 2012 și suma de 1418,79 lei penalități de întârziere pentru perioada aprilie 2010 – noiembrie 2012.
În temeiul art. 274 C.pr.civ. instanța va obliga pârâta la plata sumei de 400 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 9 Lăpuș-Argeș, cu sediul în C., .. 2, ., împotriva pârâtei O. A., cu domiciliul în C., B.-dul. D., nr. 96, .. 21, jud. D..
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 2340,79 lei reprezentând: suma de 922 lei cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada decembrie 2011 – noiembrie 2012 și suma de 1418,79 lei penalități de întârziere pentru perioada aprilie 2010 – noiembrie 2012.
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 400 lei reprezentând cheltuieli de judecată reprezentând, onorariu avocat.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 27.03.2013.
Președinte Grefier
Anișoara G. V. G.
RED.A.G.
TEH.. V.G. 4 Ex. /26.04.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3598/2013. Judecătoria CRAIOVA | Contestaţie la executare. Sentința nr. 4920/2013. Judecătoria... → |
|---|
