Pretenţii. Sentința nr. 3799/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3799/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-03-2013 în dosarul nr. 5240/215/2013
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 3799
Ședința publică de la 11 Martie 2013
Completul compus din:
Președinte-A. P.-Judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 3 Romul în contradictoriu cu pârâții B. D. și B. C., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns C.j. N. S., pentru reclamantă, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”.
Instanța, în conformitate cu dispozițiilor art. 1591 Cpciv., procedând la verificarea competenței, se declară competentă material, teritorial și general să judece prezenta cauză, in temeiul art. 1 pct. 1 și art. 5 C pr. civ.
C.j. N. S., pentru reclamantă, depune delegație și adresa nr. 05/08.03.2013 emisă de către reclamantă prin acre se învederează instanței că pârâții au achitat, în totalitate, debitul.
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat, probe de administrat și excepții de invocat, fiind îndeplinite condițiile prevăzute de dispozițiile art. 150 Cpciv., constatându-se cauza în stare de soluționare, s-a acordat cuvântul pe fond.
C.j. N. S., pentru reclamantă, având cuvântul, a solicitat respingerea acțiunii, ca rămasă fără obiect, fără cheltuieli de judecată.
I N S T A N T A
Asupra acțiunii civile deduse judecății:
Prin acțiunea civilă înregistrată sub nr._ /12.02.2013, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 3 Romul a chemat în judecată pe pârâții B. D. și B. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâților la plata sumei de 2919,11 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și la plata sumei de 896,13 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea acțiunii, reclamanta a precizat că pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere pentru perioada august 2011-noiembrie 2012, cheltuieli care se ridică la suma totală de 3815,24 lei, deși au fost somați, în nenumărate rânduri, în acest sens.
În drept, reclamanta și-a întemeiat susținerile pe dispozițiile art. 1073 și urm. Cod civil, pe dispozițiile Legii nr. 230/2007 și Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
La dosarul cauzei, reclamanta a depus în scop probator, extrasul de cont.
Pârâții nu au formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 115-118 Cpciv.
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma probelor administrate in cauza și raportat la dispozițiile legale in materie, instanța reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Referitor la solicitarea de a obliga pârâții la plata contribuției acestora la cheltuielile de întreținere datorate, din cuprinsul disp. art.43 și art. 44 din HG nr. 1588/2007, constată că, ”cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociației cu privire la proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreținere, service, reparații și, după caz, de consolidare, reabilitare, eficiență energetică, modernizare la părțile de construcții și instalații aflate în și pe proprietatea comună, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalație de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere; structura de rezistență; fațadele; acoperișul și altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociației: salarii sau remunerații pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curățenie etc.; indemnizații acordate membrilor asociației de proprietari ori persoanelor alese: președintele, membrii comitetului executiv și ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau polițe de asigurări; alte servicii administrative către proprietatea comună”, cheltuieli ce se suportă de fiecare proprietar proporțional cu cota parte deținută în condominium.
Din cuprinsul listelor de plată, însoțite de modalitatea de calcul, instanța constată că pârâții au beneficiat de toate facilitățile furnizorilor și prestatorilor de servicii.
Pe cale de consecință, aceștia, în calitate de membri ai asociației de proprietari și de beneficiari al acestor prestări de servicii și utilități, au obligația de a suporta contravaloarea cotei părți din costurile aferente.
În ceea ce privește executarea obligației de plată a sumelor menționate mai sus, instanța reține că parații au efectuat plățile după introducerea cererii de chemare în judecată, fiind astfel achitată suma totală, după cum rezultă din adresa nr. 5/08.03.2013 depusă de către reclamantă.
În aceste condiții, instanța reținând ca pârâții si-au achitat sumele datorate reclamantei, va respinge cererea în pretenții formulată de acesta din urmă ca fiind rămasă fără obiect.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, având în vedere dispozițiile art. 274 Cod procedură civilă, va lua act că acestea nu s-au solicitat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea de chemare in judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 3 Romul, cu sediul în C., ., . în contradictoriu cu pârâții B. D. și B. C., domiciliați în C., .. T2, ., jud. D., ca rămasă fără obiect.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședință publică, astăzi, 11.03.2013.
Președinte,Grefier,
A. PătruDiana G.
Red. A.P./Tehnored. D.G.
5 ex./
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 30/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 11/2013. Judecătoria... → |
|---|
