Pretenţii. Sentința nr. 4336/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4336/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 18-03-2013 în dosarul nr. 2889/215/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4336/2013
Ședința publică de la 18 Martie 2013
Completul compus din:
Președinte L. T.
Grefier D. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr.2 N. T., în contradictoriu cu pârâții D. M., D. R. și B. S..
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pârâtul D. R., lipsă fiind celelalte părți.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Pârâtul depune la dosar adeverința nr.1044/14.03.2013, emisă de către Asociația de Proprietari nr.2 N. T..
Nemaifiind alte cereri de încuviințat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de soluționare și acordă cuvântul în dezbateri asupra fondului.
Pârâtul arată că lasă la aprecierea instanței cu privire la actiunea formulată.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 08.02.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 2 N. T. a chemat în judecată pe pârâta D. M., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 3107,03 lei reprezentând cote întreținere restante și a sumei de 631,22 lei penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta D. M., în calitate de proprietar al apartamentului nr.8 din ..4, situat în C., . a achitat cotele de întreținere pentru perioada septembrie 2010 - decembrie 2011, care se ridică la suma de 3107,03 lei conform extrasului de cont, la care se adaugă și penalitățile aferente.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art.1073 din Codul Civil, art. 46, 49 și 50 din Legea 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: borderou cu sumele restante la plata cheltuielilor de întreținere, borderou cu penalități de întârziere, proces verbal încheiat la data de 23.01.2008 al Adunării Generale, liste de plată aferente perioadei septembrie 2010-decembrie 2011.
Potrivit dispozițiilor art.50 din Legea nr.230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
La data de 11.04.2012, prin serviciul Registratura, s-a depus precizare la acțiune de către reclamantă cu privire la modul de calcul al penalităților, precum și copie a Sentinței civile nr. 2221 din data de 04.02.2011 pronunțată de Judecătoria C. în dosarul nr._/215/2011.
La termenul de judecată din data de 31.10.2012, reclamanta și-a precizat acțiunea introductivă, sub aspectul cadrului procesual pasiv în sensul că înțelege să se judece în contradictoriu și cu numiții D. R. și Bigui S., moștenitorii defunctului D. A..
La termenul de judecată din data de 07.01.2013, instanța a luat act că numele corect al pârâtei Bîgui S. este B. S..
Legal, citați, pârâții D. M. și D. R. au depus la dosar în copie chitanțe privind achitarea parțială a debitului și adeverința nr.1044/14.03.2013, emisă de reclamantă.
Instanța, în temeiul art. 167 alin. 1 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri pentru părți, apreciind că aeastă probă este pertinentă, concludentă și utilă cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile septembrie 2010-decembrie 2011, depuse la dosar (filele 4, 7-22), instanța constată că pentru perioada septembrie 2010-decembrie 2011, pârâții D. M., D. R. și B. S., în calitate de coproprietari ai apartamentului nr.8 din . C., . au achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru acest imobil, astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 3107,03 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 631,22 lei potrivit Hotărârii Adunării Generale din data de 23.01.2008, în procent de 0,1% pe zi de întârziere, modul de calcul fiind depus la dosar (fila 6,33).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Din înscrisurile depuse la dosar, respectiv chitanța nr.8989/24.04.2012, copia chitanțelor nr._ din data de 04.09.2012, nr.9886/21.08.2012, nr._/04.09.2012, nr.9359/15.06.2012, nr.9885/21.08.2012, nr._ din data de 16.10.2012, nr._/16.10.2012, nr._/11.12.2012, nr._/11.12.2012, nr._ din data de 15.01.2013, nr._ din data de 15.01.2013 și adeverința nr.1044/14.03.2013, emisă de către Asociația de Proprietari nr.2 N. T. rezultă că din debitul restant și penalitățile aferente, pârâții D. M., D. R. și B. S. au achitat suma totală de 3464,72 lei.
Având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții au probat, parțial liberarea de obligație, prin plată, instanța va admite în parte acțiunea precizată și va oblige pârâții la plata către reclamantă a sumei de 273,53 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada decembrie 2011 parțial.
În temeiul art.274, alin.1 Cod Procedură Civilă va lua act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 2 N. T., cu sediul în C., .. A.2, ., uscătorie, județul D., în contradictoriu cu pârâții D. M., D. R., ambii cu domiciliul în C., .. A.2, ., județ D. și B. S., cu domiciliul în C., .. A 1, ., ..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 273,53 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada decembrie 2011 parțial.
Ia act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 18.03.2013.
Președinte, Grefier,
L. T. D. N.
Red.Jud.L.T.
Tehnored.V.N.
6ex/08.05.2013
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 09/2013. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 27/2013.... → |
|---|
