Pretenţii. Sentința nr. 4575/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4575/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 20-03-2013 în dosarul nr. 6441/215/2013
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 4575
Ședința publică de la 20 martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte-M. –G. Z.- Judecător
Grefier-V. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR 8 BRAZDA LUI N. și pe pârâta S. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat G. A. cu delegație de substituire pentru avocat D. M., pentru reclamantă, lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Avocat G. A. cu delegație de substituire pentru avocat D. M., pentru reclamantă, solicită proba cu înscrisurile depuse la dosar și învederează că nu mai are alte cereri de formulat.
Instanța în temeiul art. 167 alin. 1 C.p.c. încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind ca fiind pertinentă, concludentă și utilă cauzei, după care, nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat, probe de administrat, în temeiul art. 150 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat G. A. cu delegație de substituire pentru avocat D. M., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și obligarea pârâtei la plata debitului restant, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 15.02.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 8 BRAZDA LUI N. a chemat în judecată pe pârâta S. E., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 1584,35 lei reprezentând: contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de 1562,72 lei aferente perioadei mai 2010 – martie 2011 și penalități de întârziere în cuantum de 21,53 lei.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietar al apartamentului situat în mun. C., ., .. 3, . și membru al asociației de proprietari nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna mai 2010, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea se întemeiază pe dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/207 și HG 1588/2007.
În conformitate cu prevederile art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 242 alin. 2 C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar: listele de plată din lunile mai 2010 – martie 2011, extras de cont pentru aceeași perioadă, pv al Adunării Generale.
Pârâta nu a formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 115-119 Cpciv. și nu a solicitat administrarea de probatorii în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, in calitate de proprietar al apartamentului situat în mun. C., ., .. 3, ., nu a achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei mai 2010 - martie 2011 în cuantum de 1562,72 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada mai 2010- martie 2011 cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâta.
Potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceșasta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 21,53 lei.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtei la plata către reclamantă a sumei totale de 1584,35 lei reprezentând: contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de 1562,72 lei aferente perioadei mai 2010 – martie 2011 și penalități de întârziere în cuantum de 21,53 lei.
Potrivit art. 274 C.p.c., va fi obligată pârâta către reclamantă la plata sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată, onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 8 BRAZDA LUI N., cu sediul în C., ., .. 1, județul D. împotriva pârâtei Ș. E., domiciliată în C., ., .. 3, ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 1562,72 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2010 – martie 2011 și penalități de întârziere în cuantum de 21,53 lei .
Obligă pârâtul la plata sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 20.03.2013.
Președinte Grefier
RED.M.Z..
TEH. V.P./4 Ex. / 15.04.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2807/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 6309/2013. Judecătoria... → |
|---|
