Pretenţii. Sentința nr. 4616/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4616/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 21-03-2013 în dosarul nr. 5597/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4616/2013
Ședința publică de la 21 Martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. D.
GREFIER C. C. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR 8 BRAZDA LUI N. și pe pârâții P. A. și P. M. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile, reclamanta fiind reprezentată de av. D. M..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier.
Av D. pentru reclamantă depune la dosar, în copii, certificat de înregistrare fiscală, procese verbale, liste de plată privind cheltuielile restante de întreținere, învederează că nu mai are alte cereri de formulat și probe de propus și solicită acordarea cuvântului pe fond.
Instanța constată dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Av D. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtului la plata cheltuielilor restante de întreținere și a penalităților aferente, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 14.02.2013, sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația De P. Nr.8 Brazda lui N., prin reprezentantul său legal – președinte P. I. și administrator I. C. S., a chemat în judecată pe pârâții P. A. și P. M. C., solicitând instanței ca prin hotărîrea ce o va pronunța, să oblige pârâții la plata sumei de 3.274,99 lei din care suma de 2.813,33 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere neachitate pe perioada mai 2012 – decembrie 2012 și a sumei de 461,66 lei reprezentând penalități de întârziere pe aceeași perioadă, cu cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietari ai apartamentului situat în C., ., ., . și nu și-au achitat cheltuielile de întreținere aferente perioadei mai 2012– decembrie 2012, debitul ridicându-se la suma de 3.274,99 lei, fiind somați în nenumărate rânduri la achitarea datoriei, dar fără rezultat.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 274 Cod procedură civilă, art. 1073 cod civil și următoarele.
S-a solicitat judecarea cauzei în baza art. 242 alin. 2 C.p.civ.
La cerere, în conformitate cu art. 112 din Codul de procedură civilă, s-au atașat următoarele acte: extras de cont, chitanță de achitare a onorariului de avocat, împuternicire avocațială, certificat fiscal, proces verbal din data de 25.03.2012, liste de plată pe perioada mai 2012 – decembrie 2012.
În baza art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari acțiunea a fost scutită de plata taxei de timbru.
Deși legal citați pârâții nu au depus întâmpinare conform art. 115- 119 C.pr.civ, nu au solicitat administrarea de probatorii în apărare și nu s-au prezentat în instanță pentru a face dovada plății debitului restant.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâții, in calitate de proprietari ai apartamentului nr. 13, situat in C., ., ., nu au achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de intretinere aferente perioadei mai 2012, - decembrie 2012 în cuantum de 2813,33 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâții nu și-au îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada mai 2012 – decembrie 2012 cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâta.
Potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel că instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtului penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere.
Întrucât pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus mentionate, aceștia datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 461,66 lei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită cererea reclamantei și să oblige pârâții la plata către reclamantă a sumei de 2813,33 lei reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari neachitate pe perioada mai 2012 – decembrie 2012.
În temeiul art. 274 C.P.CIV., obligă pârâtul către reclamantă la 300 lei cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamant ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 8 BRAZDA LUI N. cu sediul în C., . .. 1 parter, jud. D. în contradictoriu cu pârâții P. A. și P. M. C. ambii domiciliați în C., . .. 1,..
Obligă pârâții la plata, către reclamantă a sumei de 3274,99 lei din care suma de 2813,33 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada mai 2012- decembrie 2012 și suma de 461,66 lei reprezintă penalități de întârziere.
Obligă pârâții către reclamantă la 300 lei cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 21 martie 2013.
PREȘEDINTE,GREFIER,
F.D..C. S.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9229/2013.... → |
|---|
