Pretenţii. Sentința nr. 5270/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5270/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 01-04-2013 în dosarul nr. 17334/215/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr.5270/2013
Ședința publică de la 01.04.2013
Completul compus din:
Președinte L. T.
Grefier D. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR 8 BRAZDA LUI N. și pe pârât V. A., pârât V. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, se prezintă pentru reclamant av. D. M., lipsă fiind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează că s-a depus prin Serviciul Registratură cerere de repunere a cauzei pe rol formulată de reclamantă.
Instanța pune în discuție cererea de repunere a cauzei pe rol.
Reprezentantul reclamantului, solicită repunerea cauzei pe rol.
În temeiul art. 155/1, alin.2 C.p.civ., instanța dispune repunerea pe rol a cauzei având în vedere că reclamantul și-a îndeplinit obligațiile stabilite în sarcina sa prin încheierea de ședință din data de 01.10.2012.
Nemaifiind alte cereri de încuviințat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de soluționare și acordă cuvântul în dezbateri asupra fondului.
Reprezentantul reclamantului, solicită respingerea acțiunii ca rămasă fără obiect, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data 06.07.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Nr.8 B. a chemat în judecată pe pârâții V. A. și V. M., solicitând obligarea acestora la plata sumei de 3056,92 lei, din care 2997,57 lei reprezentând cote întreținere restante pentru perioada martie 2011-aprilie 2012 și 59,35 lei reprezentând penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții V. A. și V. M., în calitate de proprietari ai apartamentului nr.83 din ., situat în C., ., nu au achitat cotele de întreținere pentru perioada martie 2011–aprilie 2012, care se ridică la suma de 3056,92 lei conform extrasului de cont.
A mai arătat reclamanta că pârâții au fost somați în nenumărate rânduri să-și achite cheltuielile restante, însă fără nici un rezultat.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art.1073 și următoarele din Codul Civil, art. 274 C.P.CIV.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: împuternicire avocațială, chitanță, extras de cont cu sumele restante la plata cheltuielilor de întreținere și în copie proces verbal încheiat la data de 20.03.2011 al Adunării Generale, certificat, proces verbal încheiat la data de 25.03.2012 al Adunării Generale, certificat de înregistrare fiscală, liste de plată aferente perioadei martie 2011 – aprilie 2012.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
Deși legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare la cererea de chemare în judecată și nu au propus probe în apărare.
Instanța, în temeiul art. 167 alin. 1 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă și a dispus proba cu interogatoriul pârâților, apreciind că aceste probe sunt pertinente, concludente și utile cauzei.
Cauza a fost suspendată la data de 05.11.2012 în temeiul art.155/1 Cod Procedură civilă și repusă pe rol la data de 01.04.2013.
Reclamanta a depus la dosar procesul-verbal al Adunării Generale din data de 25.03.2012 și copie chitanțe, învederând faptul că pârâții au achitat integral debitul și penalitățile de întârziere.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont și listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile martie 2011-aprilie 2012, depuse la dosar (filele 5;9-21), instanța constată că pentru perioada martie 2011-aprilie 2012, pârâții V. A. și V. M. nu au achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr.83 din . în C., ., astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 2997,57 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 59,35 lei, potrivit Hotărârii Adunării Generale din data de 20.03.2011, respectiv 25.03.2012, modul de calcul al acestora fiind depus la dosar.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plata, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Totodată, instanța reține că potrivit art.50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, instanța mai reține că pârâții au achitat integral debitul restant în cuantum de 3056,92 lei, așa cum reiese din chitanțele nr.1110/15.03.2013, nr.1111/15.03.2013, nr.284/23.01.2013, nr.3929/15.10.2012 și nr.4490/19.11.2012.
Având în vedere că pârâții au probat în totalitate liberarea de obligație, prin plată instanța constată că, obiectul cauzei, reprezentat de debitul restant în cuantum de 3056,92 lei, nu mai există prin achitarea acestuia integral de către pârâți, astfel că va respinge cererea ca fiind rămasă fără obiect.
În ceea ce privește obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 300 lei, instanța reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art.49 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari si art. 32 din HG 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 230/2007, conform cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, se achita in termen de maxim 20 zile de la data afișării listei de plata, data care trebuie înscrisă in lista de plata respectiva, neplata cotelor de contribuție in acest termen atrăgând perceperea de penalități de întârziere, in sistemul stabilit de asociația de proprietari, instanța constată ca pârâții erau de drept in întârziere, in ceea ce privește plata debitului la care se face referire in acțiunea introductiva, astfel încât plata debitului nu este de natura sa îi exonereze de la plata cheltuielilor de judecata efectuate de reclamantă, respectiv suma de 300 lei.
Astfel, instanța urmează să constate culpa procesuală a pârâților și să facă aplicarea art. 274 C.proc.civ., motiv pentru care va obliga pârâții să achite reclamantei suma de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu apărător potrivit chitanței nr.317/13.06.2012( fila 3).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr.8 Brazda lui N., cu sediul în C., ., ..1, parter, jud.D., în contradictoriu cu pârâții V. A. și V. M., ambii cu domiciliul în C., ., ., ., ca rămasă fără obiect.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 300 de lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 01.04.2013.
Președinte, Grefier,
L. T. D. N.
Red.Jud.L.T.
Tehnored.V.N.
5ex/28.05.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3920/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 6150/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
