Pretenţii. Sentința nr. 7804/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7804/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 17-05-2013 în dosarul nr. 16957/215/2012
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 7804
Ședința publică de la 17 Mai 2013
Completul constituit din:
Președinte: A. U.
Grefier: C. Ș.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 1 Calea București și pe pârâtul S. C. L. având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat M. A. M., pentru reclamantă, lipsind pârâtul.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
La interpelarea instanței, avocat M. A. M., pentru reclamantă, învederează că suma reclamată prin cererea de chemare în judecată este aferentă perioadei decembrie 2011-mai 2012, chiar dacă la dosarul cauzei se regăsesc liste de plată și extras de cont pentru o perioadă mai mare, respectiv încă din aprilie 2011.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Avocat M. A. M., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii, cu cheltuieli de judecată constând în onorariu avocat.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 04.07.2012, sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 Calea București a chemat în judecată pe pârâtul S. C. L., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 2875 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante pe perioada 01.12._12.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul a fost somat în repetate rânduri să-și achite întreținerea, însă fără rezultat.
În drept, cererea a fost întemeiată pe disp. Legii nr. 114/1996 și Normele de aplicare a Legii nr. 114/1996.
La cerere, în conformitate cu art. 112 din Codul de procedură civilă, s-au atașat următoarele acte: extras de cont, liste de plată, hotărârea Adunării Generale din 25.03.2011, proces verbal din 23.03.2012, hotărârea Adunării Generale din 23.03.2012.
În baza art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
Deși legal citat, pârâtul nu s-a prezentat la interogatoriu și nu a depus la dosar întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Pârâtul este membru al Asociației de P. nr. 1 Calea București, astfel că, în această calitate, potrivit art. 46 și 48 din Legea 230/2007, avea obligația de a achita cheltuielile repartizate pentru plata unor servicii legate de proprietățile individuale și care nu se pot înregistra pe fiecare din acestea sau pentru servicii legate de exploatarea și întreținerea proprietății comune proporțional cu suprafața locativă deținută, respectiv cotele lunare de contribuție la cheltuielile comune de întreținere.
În fapt, așa cum rezultă din extrasul de cont aflat la dosar, pârâtul figurează în evidențele asociației de proprietari, reclamantă în prezenta cauză, cu un debit de 2875 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere neachitate pe perioada decembrie 2011- mai 2012.
Instanța reține că obligația de a plăti cheltuielile de întreținere și de a suporta consecințele neexecutării culpabile este prevăzută în mod imperativ de lege și reglementată în detaliu de un ansamblu normativ complex, constituind totodată și o importantă normă de conviețuire sociala.
Astfel, potrivit art. 46 coroborat cu art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/06.07.2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari în termen de maxim 20 de zile calendaristice de la afișare pe lista de plată.
De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 stabilește că “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va dispune obligarea pârâtului la plata sumei de 2875 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere, neachitate pe perioada 01.12.2011 – 31.05.2012.
La pronunțarea soluției, instanța are în vedere si dispozitiile art. 225 C.pr.civ., potrivit cărora, dacă partea, fara motive temeinice, nu se infatiseaza la interogatoriu, instanta poate socoti aceasta imprejurare ca o marturisire deplina sau un început de dovada în folosul partii potrivnice, instituind in acest sens o prezumtie simpla. Ori, asa cum rezulta din actele dosarului, desi paratul a fost citat cu mențiunea „personal la interogatoriu sub sanctiunea art.225 C.pr.civ.” la termenul de judecata din data de 17.05.2013, acesta nu s-a prezentat, nedepunând vreo dovadă a unei imposibilități obiective de prezentare. Față de această împrejurare, instanta apreciază că în cauză operează o prezumție simpla de recunoastere tacita a drepturilor invocate de către reclamantă.
In temeiul disp. art. 274 alin.1 C.p.civ, instanța, reținând culpa procesuală a pârâtului la declanșarea litigiului, îl va obliga pe acesta la plata către reclamantă a sumei de 250 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în onorariu avocat, dovedite cu chitanța nr. 50/21.06.2012 (f. 4).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 Calea București, cu sediul în C., . 5, jud. D., în contradictoriu cu pârâtul S. C. L., cu domiciliul în C., .. 27, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 2875 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere, neachitate pe perioada 01.12.2011 – 31.05.2012.
Admite cererea reclamantei de acordare a cheltuielilor de judecată.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 250 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în onorariu avocat.
Cu drept de recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 17 mai 2013.
Pentru Președinte
A. U., aflată în concediu medical,
semnează Președintele instanței
Judecător D. R. M.
Grefier
C. Ș.
Red.jud. A.U.
Tehn. C.Ș.
4 ex/12.07.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 10/2013. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 11/2013.... → |
|---|
