Pretenţii. Sentința nr. 7976/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7976/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 22-05-2013 în dosarul nr. 31724/215/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA - SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7976
Ședința publică de la 22.05.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: V. C. L.
GREFIER: S. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR 1 CALEA BUCUREȘTI în contradictoriu cu pârâta T. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamantă av. A. M. M., lipsă fiind pârâta.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, în cuprinsul căruia se învederează că procedura de citare este legal îndeplinită, după care:
Instanța constată că nu mai sunt mijloace de probă de propus, excepții de invocat și nici cereri de formulat, drept pentru care încheie etapa cercetării judecătorești și constată cauza în stare de judecată, acordând reclamantei prin apărător cuvântul pe fond.
Av. A. M. M. pentru reclamantă, pe fondul cauzei solicită instanței admiterea în parte a acțiunii, ținând cont de chitanța depusă la dosar de către pârâtă. Cu cheltuieli de judecată, constând în onorariul de avocat.
În temeiul art. 150 C., instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 28.11.2012, sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 Calea București a chemat în judecată pe pârâta T. V., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea acesteia la plata sumei totale de 5.358 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei 01.03.2011 – 31.08.2012 în cuantum e 4,390 lei și penalități de întârziere în cuantum de 968 lei.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta nu a achitat obligațiile privind cheltuielile de întreținere din perioada 01.03.2011 – 31.08.2012, cumulând un debit de 5.358 lei.
Reclamanta a mai arătat că pârâta a fost notificată să achite debitul.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 1073 C.civ. și Legea 230/2007.
Conform art. 50 alin. 2 din Lg. 230/2007, acțiunea este scutită de taxă de timbru.
În susținere, reclamanta a depus la dosar: - extras de cont- liste de plată.
La termenul din data de 27.02.2013, pârâta a depus la dosar întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii ca nefondată, fără să propună probe în apărare, iar ulterior a depus la dosar copia chitanței cu care a achitat o parte din debit în cuantum de 700 lei, solicitând instanței acordarea unui nou termen de judecată pentru a achita debitul.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Potrivit extrasului de cont pentru perioada martie 2011 – august 2012 depus de reclamantă pentru pârâta T. V. și a listelor de plată aferente perioadei de referință, pârâtul datora reclamantei la data introducerii acțiunii suma totală de 5358 lei din care 4390 lei reprezintă cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, iar 968 lei reprezintă penalizări de întârziere.
Penalitățile de întârziere au fost calculate de reclamantă potrivit unui mod propriu de calcul adoptat de adunarea generală a asociației, conform hotărârilor pe anii 2011 – 2012 depuse la dosar (f. 32 – 36), sub forma unui procent de 0,1% din debit, aplicat după o perioadă de 3 luni de la scadență.
La data de 04.04.2013, pârâta a depus în copie o chitanță de achitare parțială debit în valoare de 700 lei (f. 57).
Prin urmare, analizând materialul probator administrat, rezultă că la data pronunțării hotărârii, pârâta mai datorează reclamantei suma totală de 4658 lei reprezentând cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari și penalități de întârziere, aferente perioadei 01.03.2011 – 31.08.2012.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În consecință, instanța urmează să admită în parte acțiunea reclamantei, obligând-o pe pârâtă la plata sumei totale de 4658 lei reprezentând cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari și penalități de întârziere, aferente perioadei 01.03.2011 – 31.08.2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 Calea București, cu sediul în C., . 5, jud. D., în contradictoriu cu pârâta T. V., cu domiciliul în C., .. 8, ., jud. D..
Obligă pe pârâtă la plata către reclamantă a sumei totale de 4658 lei reprezentând cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari și penalități de întârziere, aferente perioadei 01.03.2011 – 31.08.2012.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 22.05.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER
V. C. L. B. S.
Red. V.C.L../30.05.2013
Tehnored. S.B./ 4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 06/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 8480/2013.... → |
|---|
