Pretenţii. Sentința nr. 8090/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8090/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 22-05-2013 în dosarul nr. 2829/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA JUDEȚUL D.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA NR. 8090/2013
Ședința publică de la 22 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: L. N.
Grefier: D. S.
Pe rol, judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR.5 G. E. și pe pârât S. M., pârât S. M., având ca obiect - pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns CJ N. S. pentru reclamantă, pârâta S. M. .
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care ;
CJ N. S. pentru reclamantă depune precizare la actiune, în sensul că solicită obligarea pârâților la plata sumei de_,21 lei ,reprezentând cheltuieli d eîntreținere restante pentru perioada februarie 2010- decembrie 2012, penalități deîntârziere ,contribuție la actualizarea fondurilor, se înmânează un exemplar pârâtei S. M. .
Pârâta S. M. învederează că a mai achitat din debit ,depune chitanța nr.1497/20.05._.
La interpelarea instanței CJ N. S. pentru reclamantă precizează că, contribuția la actualizarea fondurilor este fondul de rulment .
Constatînd că nu mai sunt alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat ,instanța declară ,potrivit art.150 C.p.civilă ,închise dezbaterile și acordă cuvîntul pe fond.
CJ N. S. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, obligarea pârâților la plata sumei de_,21 lei ,reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada februarie 2010- decembrie 2012, penalități de întârziere ,contribuție la actualizarea fondurilor.
Pârâta S. M. solicită respingerea acțiunii promovate de către reclamantă, eșalonarea plății în vederea achitării întregului debit.
CJ N. S. pentru reclamantă, arată că nu este de acord cu cererea formulată de către pârâtă privind eșalonarea plății .
INSTANȚA
La data de 30.01.2013 reclamanta Asociația de Proprietari nr. 5 G.E. a chemat în judecată pe pârâții S. M. și S. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța în cauză, să fie obligați aceștia la plata sumei totale de 24.074,21 lei, din care 13.450,17 lei reprezentă cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2010 – decembrie 2012, 10.589,04 lei reprezintă penalități de întârziere aferente și 35 lei reprezintă contribuția la actualizare fonduri, cu cheltuieli de judecată.
Motivând în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 13 situat în C., ., .. 1, jud. D. și nu au achitat cotele de contribuție la cheltuielile asociației, deși au fost somați în nenumărate rânduri.
S-a menționat că penalitățile de întârziere sunt cele impuse de furnizori.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1073 și urm. Cod civil.
A depus în scop probatoriu la dosar delegație, copii de pe procese-verbale încheiate la 03.10.2012 și la 15.10.2012, adresa nr. 205/2012, notificare, fișă de calcul și liste de plată, chitanțe.
Deși legal citați, pârâții nu au depus întâmpinare, dar pârâta S. M., prezentă în instanță, solicită respingerea acțiunii promovate de către reclamantă, eșalonarea plății în vederea achitării întregului debit.
Reclamanta și-a precizat cererea la data de 22.05.2013, în sensul micșorării pretențiilor la suma de 23.274,21 lei, compus din debit principal, 12.813,17 lei, reprezentând cheluieli de întreținere pe perioada februarie 2010 –decembrie 2012 și suma de 10.426,04 lei, cu titlu de penalități de întârziere, cu motivarea că pârâtul a efectuat o plată parțială, de 800 lei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În baza Legii nr.230/2007 privind asociațiile de proprietari, cheltuielile de întreținere avansate de Asociație pentru întreținerea proprietății comune trebuie să fie suportate de locatari sau proprietari, proporțional cu cotele deținute din părțile comune ale condominiului.
Potrivit dispozițiilor art.46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 47 stabilește care sunt cheltuielile asociației de proprietari:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Conform art. 47 alin.2 cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
La data de 17.09.2012 și la data de 28.11.2012 reclamanta a notificat pe pârâți să plătească debitul, dar aceștia nu l-au achitat.
Din listele de plată și fișa de calcul depuse la dosar rezultă o creanță certă, lichidă și exigibilă în cuantum de 12.813,17 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, pe perioada februarie 2010 - decembrie 2012.
La acest debit, reclamanta a calculat penalități de întârziere de 0,2%/zi de întârziere, conform hotărârii Adunării Generale din data de conform hotărârii Adunării Generale din data de 03.10.2002, (filele 4-8), în cuantum de 10.426,04 lei.
Pentru aceste motive, urmează să admită acțiunea și să oblige pârâții să plătească reclamantei sumele menționate mai sus.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 5 G. E. , cu sediul în C., .,.,județul D. astfel cum a fost precizată, în contradictoriu cu pârâții S. M. și S. M., domiciliați în C., ., .,..
Obligă pe pârâți să plătească reclamantei: suma de 12.813,17 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente cotei părți din cheltuielile comune, pe perioada februarie 2010 parțial– decembrie 2012 și suma de 10.426,04 lei, cu titlu de penalități aferente cheltuielilor de întreținere.
Definitivă. Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 22.05.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
L. N. D. S.
Red. L.N.
D.S. 28 Mai 2013
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Fond funciar. Sentința nr. 8095/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
