Pretenţii. Sentința nr. 8267/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8267/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 27-05-2013 în dosarul nr. 34433/215/2012
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 8267/2013
Ședința publică de la 27 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. C.- Judecător
Grefier A. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR.13 CALEA BUCUREȘTI și pe pârât C. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns av. B. pentru reclamantă, lipsind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care:
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pe aspectul propunerii de probatorii.
Av. B. pentru reclamantă solicită încuviințarea probei cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Instanța încuviințează, pentru reclamantă, în baza art. 167 C.pr.civ., proba cu înscrisurile aflate la dosar, ca fiind pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Av. B. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtului la plata debitului restant pe perioada mai 2010 – octombrie 2012, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 20.12.2012, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.13 CALEA BUCUREȘTI a chemat în judecată pe pârâtul C. I., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 2116,25 lei care reprezintă cheltuielile de întreținere restante pentru perioada mai 2010 – octombrie 2012 și 598,02 lei penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
Reclamanta a arătat că pârâtul este membră a Asociației De P. Nr.13 Calea București, fiind proprietarul imobilului din C., .. b 3, ., jud. D., nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada mai 2010 – octombrie 2012, în cuantum de 2116,25 lei .
În drept a invocat disp. art. 1073 C.civ., Legea nr. 230/2007.
Pârâtul, deși legal citat nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a propune probe în apărare sau pentru a face dovada achitării debitului restant.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul, membru al Asociației De P. Nr.13 Calea București, nu a achitat cotele de întreținere pentru locuința situată în C., .. b 3, ., jud. D., pentru perioada mai 2010 – octombrie 2012.
Conform art. 32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 - privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 1588/2007, pârâtului îi revine obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 39 din Normele Metodologice, cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă menajeră; energia termică, combustibilul și apa rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință.
De asemenea, art. 34 din HG nr. 1588/2007 prevede că în cazul cheltuielilor care sunt determinate de numărul persoanelor care locuiesc în condominiu și nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de măsură, acestea se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în clădire în luna pentru care se calculează lista de plată și reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.
Potrivit art. 25 alin. (1) din același act normativ, „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.”
În scopul recuperării acestor cheltuieli, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Ca atare, având în vedere că deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtei corespunzător fiecărei luni din perioada mai 2009 – aprilie 2012, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, iar pârâta nu a făcut dovada achitării lor, instanța urmează a obliga pârâta la plata cheltuielilor comune de întreținere neachitate pe perioada mai 2010 – octombrie 2012, în cuantum de 2116,25 lei.
În ceea ce privește obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere, instanța reține că potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Pe cale de consecință, având în vedere că cele menționate mai sus, instanța va dispune obligarea pârâtului să plătească reclamantei suma de 2714,27 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei mai 2010 – octombrie 2012.
În baza art. 274 C.p.c., va admite cererea privind cheltuielile de judecată și va obliga pârâtul către reclamantă la plata sumei de 350 lei, reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.13 CALEA BUCUREȘTI, cu sediul în C., .. a 3 ... D., în contradictoriu cu pârâtul C. I., cu domiciliul în C., .. b 3, ., jud. D..
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei de 2714,27 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 2116,25 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 598,02 lei, aferente perioadei mai 2010 - octombrie 2012.
Obligă pârâtul către reclamantă la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 350 lei, onorariu avocat.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 27 Mai 2013.
Președinte,Grefier,
L. CanacheA. M.
Red L.C.
Tehnored./A.M.
4 ex./31.05.2013.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 8339/2013. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 9583/2013. Judecătoria... → |
|---|
