Pretenţii. Sentința nr. 9/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 09-09-2013 în dosarul nr. 16722/215/2013
DOSAR NR._ -pretenții- -pretenții-
ROMANIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA. JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 9 septembrie 2013
Președinte – M. M.
Grefier - C. C. S.
Pe rol, judecarea acțiunii civile în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 16 cartier Eroilor în contradictoriu cu pârâta D. A..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile,reclamanta fiind reprezentată de av G..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință.
Apărătorul reclamantei apreciază că instanța se poate pronunța în cauză la acest termen.
În baza art 238 N.c.pr.civilă instanța estimează durata procesului la o lună.
În baza art. 208 alin. 2 N. C. pr. civilă va decade pârâta din dreptul de a propune de probe și invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Av G. pentru reclamantă solicită, în dovedirea acțiunii, încuviințarea probei cu înscrisuri.
Consideră pertinentă, concludentă, legală și utilă proba solicitată, astfel că în baza 237 alin. 2 pct. 7 coroborat cu disp. art. 258 alin. 1 N.C. pr. civilă va încuviința reclamantei proba cu înscrisuri.
Apărătorul reclamantei învederează că nu mai are alte cereri de formulat și probe de propus și solicită acordarea cuvântului pe fond.
Instanța acordă cuvântul pe fond.
Av G. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtei la plata cheltuielilor restante de întreținere și a penalităților de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
La data de 20 mai 2013, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 16 cartier Eroilor a chemat în judecată pe pârâta D. A. solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligată la plata sumei de 1998,02 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada decembrie 2012-martie 2013 și a sumei de 3583,66 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada decembrie 2012-martie 2013.
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 114/1996.
Reclamanta, în dovedirea acțiunii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, probă apreciată de instanță ca fiind utilă și încuviințată ca atare, fiind depuse la dosar în copii: liste de plată privind cheltuielile restante de întreținere, facturi.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține ca pârâta nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente spațiului pe care îl ocupă în imobil, astfel încât s-au acumulat restanțe în sumă de 1998,02 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada decembrie 2012-martie 2013 și a sumei de 3583,66 lei reprezentând penalități de întârziere aferente, aspecte ce rezultă din situația centralizatoare privind cotele de întreținere si penalizările aferente depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa nr. 2 a Legii locuinței nr. 114/1996 republicată si cu modificările ulterioare si art.46 din Lg.230/2007, fiecare proprietar din cadrul condominiului are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietațile individuale si care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune.
Asociația de locatari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se va face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit. Art. 13 din O.G. nr.85/2001 dispune că penalitățile pentru întârzierea plații cotelor de întreținere, hotărâte, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor, se vor aplica pentru fiecare cota de întreținere lunară numai după o perioada de 30 de zile, care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat, iar potrivit art. 49 alin. 1 din Lg. 230/2007 asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, însă penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța constată că pârâta nu și-a achitat sumele în cauză, astfel încât va admite cererea reclamantei si va dispune obligarea pârâtei la plata sumei 1998,02 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada decembrie 2012-martie 2013 și a sumei de 3583,66 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
În baza art. 453 alin 1 N.C.pr.civ va obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 16 cartier Eroilor cu sediul în C., . nr. 4, .-uscătorie în contradictoriu cu pârâta D. A. domiciliată în C., . 13, .
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1998,02 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada decembrie 2012-martie 2013 și a sumei de 3583,66 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 09.09.2013
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. M. C.C.S. C. C. S.
Red.M.M./tehnored. C.C.S.
4Ex./27.09.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
