Rectificare carte funciară. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 29-10-2013 în dosarul nr. 7923/215/2013
Dosar nr._ - rectificare carte funciară
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică de la 29 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C.-G. B.
Grefier L. T.
Pe rol soluționarea acțiunii civile privind pe reclamant . DE JOS și pe pârât D. S., având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat C. M., pentru reclamantă, lipsind pârâtul.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat C. M., pentru reclamantă, solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată, să se dispună sa se dispuna rectificarea notarii din cuprinsul cartii funciare nr._ a imobilului C1 situat in ., cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA,
Prin cererea formulata de reclamanta . de Jos si inregistrata pe rolul Judecatoriei C. la data de 16.02.2013 sub nr._ reclamanta a solicitat ca in contradictoriu cu paratul D. S. sa se dispuna rectificarea notarii din cuprinsul cartii funciare nr._ a imobilului C1 situat in . referitoare la existenta in registrul de transcriptiuni sub nr.366 din 15.11.2004 a somatiei pentru suma de 24.500.000 lei in favoarea debitorului D. S. Dosar nr. 140/E/2004 al B. B. T. intrucat aceasta sarcina nu mai exista asupra imobilului.
In fapt se arata ca reclamanta s-a judecat cu paratul iar prin sentinta civila nr._ din 8.11.2010 pronuntata in dosarul nr._/215/2010 al Judecatoriei C. sentinta definitiva si irevocabila s-a dispus intoarcerea executarii silite efectuata in dosarul nr.140/E/2004 al B. B. T. si restabilirea situatiei anterioare.
Avand in vedere ca notarea somatiei pentru suma de 24.500.000 lei asupra imobilului C1 proprietatea reclamantei s-a realizat in baza dosarului de executare mai sus mentionat, iar prin sentinta mentionata s-a dispus intoarcerea executarii silite efectuate in acest dosar si restabilirea situatiei anterioare se impune radierea mentiunilor din partea a III-a a Cartii funciare nr._ cu privire la aceasta somatie.
In dovedirea cererii s-a solicitat proba cu inscrisuri.
In drept, actiunea a fost intemeiata pe disp. art. 907 Cod civil.
In dovedire s-au anexat inscrisuri: sentinta civila nr._ din 8.11.2010, extras de carte funciara, adresa OCPI.
Cererea a fost comunicata paratului la data de 15.05.2013, iar acesta nu a depus intampinare la dosar.
A fost atasat la dosar in copie dosarul de executare nr. 140/2004.
In cauza a fost administrate proba cu inscrisuri.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In fapt, prin decizia nr. 406 din 5.12.2003 a Curtii de Apel C. a fost obligata reclamanta sa ii restituie debitorului suprafata de 7498,62 mp in punctual Saliste si sa plateasca cheltuielile de judecata si de excutare, formandu-se in acest sens dosarul de executare nr.140/E/2004 prin care s-a pus in executare aceasta decizie.
Impotriva acestei decizii a fost formulat recurs, acesta fiind admis de ICCJ care prin decizia nr. 4737 din 15.05.2006 a casat decizia atacata si a trimis cauza spre rejudecare la Curtea de Apel C..
In rejudecare prin decizia nr. 218 din 18.06.2008 a Curtii de Apel C. a respins actiunea formulate de reclamantul D. S. in contradictoriu cu parata S A. SA A. de Sus, decizie irevocabila.
De asemenea, prin sentinta civila nr._ din 8.11.2010 instanta a admis actiunea fomulata de reclamanta . de Sus si a dispus intoarcerea executarii silite in dosarul nr. 140/E/2004 al B. B. T. prin restabilirea situatiei anterioare in sensul ca imobilele ce au facut obiectuul actului de adjudecare din 30.03.2005 respectiv imobilul constructie tip hala cu destinatia initiala de atelier mechanic situate in comuna Daneti, ., jud. D. vor reveni proprietarului initial .>
In dosarul de executare nr. 140/E/2004 a fost emisa o somatie pentru suma de 24.500.000 lei in favoare creditorului D. S. somatie inscrisa in cartea funciara nr._ a UAT Daneti sub C1, somatie inscrisa in registrul de transcriptiuni sub nr. 366 din 15.11.2004.
Prin prezenta actiune reclamanta solicita rectificarea cartii funciare in sensul radierii mentiunii notarii somatiei pentru suma de 24.500.000 lei in favoarea creditorului D. S..
In drept, potrivit art. 34 din Legea nr. 7/1996 “orice persoană interesată poate cere rectificarea înscrierilor din cartea funciară dacă printr-o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă s-a constatat că:
1.înscrierea sau actul în temeiul căruia s-a efectuat înscrierea nu a fost valabil;
2.dreptul înscris a fost greșit calificat;
3.nu mai sunt întrunite condițiile de existență a dreptului înscris sau au încetat efectele actului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea;
4.înscrierea din cartea funciară nu mai este în concordanță cu situația reală actuală a imobilului.”
In ceea ce priveste dispozitiile art. 907 si urmatoarele cod civil care reglementeaza rectificarea inscrierilor in cartea funciara, invocate de reclamant, instanta retine ca potrivit art. 76 din Legea de punere in aplicare a Noului Cod Civil “dispozițiile art. 876-915 din Codul civil privitoare la cazurile, condițiile, efectele și regimul înscrierilor în cartea funciară se apliă numai actelor și faptelor juridice încheiate sau, după caz, săvârșite ori produse după . Codului civil.“
Asadar, in cauza de față, se va face aplicarea dispozitiilor art. 34 din Legea nr. 7/1996 si nu dispozitiile Codului civil din 2009, care a intrat in vigoare la data de 1.10.2011.
F. de situatia de fapt expusa anterior, instanta constata ca in speta prin decizia irevocabila a ICCJ4737 din 15.05.2006 a fost desfiintat titlul executoriu in baza caruia s-a facut executarea silita in dosarul de executare nr.140/E/2004 respectiv decizia nr. 406 din 5.12.2003 a Curtii de Apel C. si urmare a desfiintarii titlului executoriu prin sentinta civila nr._ din 8.11.2010 pronuntata de Judecatoria C. s-a dispus intoarcerea executarii silite in dosaru de executare mai sus mentionat si restabilirea situatiei anteriore.
In aceste conditii, nu se mai justifica mentinerea notarii somatiei somatiei pentru suma de 24.500.000 lei in favoarea creditorului D. S., somatie emisa in dosarul de executare nr. 140/E/2004 al B. B. T. asupra imobilului apartinand reclamantei . de Sus.
Apreciind indeplinite conditiile art. 34 alin. 1 pct. 3 din Legea nr. 7/1996 potrivit caruia se poate dispune rectificarea cartii funciare in situatia in care nu mai sunt intrunite conditiile de existenta a dreptului inscris inscris sau au incetat efetele actului juridic in temeiul caruia s-a facut inscrierea, instanta va admite cererea si va dispune rectificarea cartii funciare nr._ in sensul radierii mentiunii notarii somatiei inregistrata sub nr.366 din 15.11.2004 pentru suma de 24.500.000 lei emisa in dosarul nr.140/E/2004 al B. B. T. in favoarea creditorului D. S..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Admite cererea formulata de reclamanta . de Jos, cu sediul în ., județul D., in contradictoriu cu paratul D. S., cu domiciliul în ., avand ca obiect rectificare carte funciara.
Dispune rectificarea cartii funciare nr._ in sensul radierii mentiunii notarii somatiei inregistrata sub nr.366 din 15.11.2004 pentru suma de 24.500.000 lei emisa in dosarul nr.140/E/2004 al B. B. T. in favoarea creditorului D. S..
Cu apel in termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședință publică azi, 29.10.2013
PREȘEDINTE GREFIER
B. C. G. T. L.
Red.B.C.G
Tehnored.BCG.
Ex.4/25.11.2013.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 10/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2490/2013.... → |
|---|
