Accesiune. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 03-10-2014 în dosarul nr. 39351/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 03 Octombrie 2014
Instanța constituită din:
Președinte: C.-Nicușor M.
Grefier: R. C. B.
Pe rol pronunțarea asupra dezbaterilor ce au avut loc în ședința din data de 26.09.2014, având ca obiect accesiune privind pe reclamanții M. C. E. și B. O. V. ambii domiciliați în C., .. 14, județul D. în contradictoriu cu pârâtul M. C. PRIN PRIMAR cu sediul în C., ., nr. 7, județul D., dezbateri ce au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 25.11.2013, sub nr._ reclamanții M. C. E. și B. O. V. au solicitat în contradictoriu cu pârâtul M. C. prin Primar, să se constate dreptul de proprietate asupra imobilelor construcții cu destinație de locuință, în speță 4 încăperi, respectiv 2 băi, 1 bucătărie și 1 hol situate în C., .. 14, Jud. D. ca efect al accesiunii imobiliare artificiale
În motivarea acțiunii, reclamanții au arătat că au dobândit terenul în suprafață totală de 435 mp prin moștenire legală, conform Certificatului de Moștenitor nr. 2270/1979 și Certificatului de Moștenitor nr. 195/1985, eliberate de notariatul de Stat județean, respectiv potrivit actului de vânzare cumpărare autentificat de Tribunalul D. – Secția IV sub nr. 3411/19.08.1925 ( suprafața de 400 de mp ) precum și conform Sentinței civile nr. 3/07.01.2013 pronunțată de Judecătoria C. în dosarul_/215/2012 ( obiect uzucapiune ), sentință definitivă și irevocabilă prin nerecurare( diferența de 35 de mp ).
În baza documentelor menționate mai sus reclamanții au dobândit prin succesiune legală și construcția individualizată în Extras CF nr._/12.06.2013 sub denumirea C 1, reprezentând casa de locuit cu nivel de înălțime P, construită din cărămidă, acoperită cu tablă.
Potrivit încheierii nr._/12.06.2013 emisă de OCPI D., s-a dispus întabularea dreptului de proprietate cu privire la terenul și construcția care fac obiectul actelor de proprietate anterior menționate
Terenul are numărul cadastral_ și este înscris în CF nr._ C., fiind liber de sarcini conform Extrasului de Carte Funciară nr._/12.06.2013.
Reclamanții au arătat că au edificat pe terenul proprietatea acestora, în continuarea construcției deja existente, cele 4 încăperi care fac obiectul cauzei deduse judecății.
Terenul figurează în prezent pe .. 14, Jud. D., conform certificatului de nomenclatură stradală nr. 2215/15.04.2008.
În drept, au fost invocate prevederile 577 cod civil și art. 35 NCPC.
În dovedirea acțiunii, reclamanții au depus următoarele înscrisuri: acte de stare civilă, Certificatul de Moștenitor nr. 2270/1979 și Certificatul de Moștenitor nr. 195/1985 eliberate de Notariatul de Stat județean, actul de vânzare cumpărare autentificat de Tribunalul D. – Secția IV sub nr. 3411/19.08.1925, Sentința civilă nr. 3/07.01.2013 pronunțată de Judecătoria C. în dosarul_/215/2012, Extras CF nr._/12.06.2013, încheierea nr._/12.06.2013 emisă de OCPI D., certificatului de nomenclatură stradală nr. 2215/15.04.2008, certificat fiscal_/20.11.2013
Cererea a fost legal timbrată.
Pârâtul nu a depus întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 205-208 Cpciv.
În cauză, s-a administrat proba cu înscrisuri, proba testimonială, fiind audiat martorul V. Azi și a fost întocmit raportul de expertiză tehnică judiciară în specialitatea construcții civile de către expert P. M. I., părțile neformulând obiecțiuni.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, reclamanții au dobândit proprietatea asupra terenului în suprafață totală de 435 mp prin moștenire legală, conform Certificatului de Moștenitor nr. 2270/1979 și Certificatului de Moștenitor nr. 195/1985, eliberate de Notariatul de Stat județean, respectiv potrivit actului de vânzare cumpărare autentificat de Tribunalul D. – Secția IV sub nr. 3411/19.08.1925 ( suprafața de 400 de mp ) precum și conform Sentinței civile nr. 3/07.01.2013 pronunțată de Judecătoria C. în dosarul_/215/2012 ( obiect uzucapiune ), sentință definitivă și irevocabilă prin nerecurare( diferența de 35 de mp).
În baza documentelor menționate mai sus reclamanții au dobândit prin succesiune legală și construcția individualizată în Extras CF nr._/12.06.2013 sub denumirea C 1, reprezentând casa de locuit cu nivel de înălțime P, construită din cărămidă, acoperită cu tablă.
Potrivit încheierii nr._/12.06.2013 emisă de OCPI D., s-a dispus întabularea dreptului de proprietate cu privire la terenul și construcția care fac obiectul actelor de proprietate anterior menționate
Terenul are numărul cadastral_ și este înscris în CF nr._ C., fiind liber de sarcini conform Extrasului de Carte Funciară nr._/12.06.2013.
În anii 1994-1995 reclamanții au edificat pe terenul proprietatea acestora, în continuarea construcției deja existente, cele 4 încăperi care fac obiectul cauzei deduse judecății, respectiv 2 băi, bucătărie și hol, așa cum reiese din raportul de expertiză (filele 56-66 ) și declarația martorului V. Azi (filele 48).
Din raportul de expertiză tehnică judiciară în specialitatea construcții civile (filele 56-66) reiese că continuarea construcției edificată de reclamanți este alcătuită din 2 băi, bucătărie și hol, cu o suprafață utilă de 26,42 mp, care face parte din imobilul casă de locuit, situat pe terenul în suprafață de 435 mp din C., .. 14, Jud. D. și are o valoare de_,21 lei.
În drept, instanța arată că potrivit art. 488 C. civ., tot ce se unește și se încorporează cu lucrul se cuvine proprietarului lucrului. Astfel, accesiunea imobiliară artificială, apare ca un mod de dobândire a dreptului de proprietate prin faptul încorporării materialelor în sol, proprietarul terenului, devenind prin accesiune și proprietarul construcției edificate din materialele încorporate în sol.
De asemenea, art. 492 C. civ. prevede că orice construcție, plantație sau lucru făcut în pământ sau asupra pământului, sunt prezumate a fi făcute de către proprietarul acelui pământ cu cheltuiala sa și că sunt ale lui, până ce se dovedește din contra.
Din, interpretarea dispozițiilor legale mai sus menționate, rezultă că legea instituie o prezumție legală relativă prin care proprietarul terenului, este considerat a fi și proprietarul construcției, celui care contestă aceste aspecte revenindu-i sarcina de a răsturna prezumția, făcând dovada contrară.
Această prezumție stabilită de art. 492 Cod Civil, deși este o prezumție relativă, nu a fost răsturnată în cauză prin administrarea vreunei probe contrare, astfel încât își produce de plin drept efectul.
Ca atare, având in vedere ca reclamanții sunt titularii dreptului de proprietate asupra terenului aferent construcției menționate, pe care tot aceștia au edificat-o, precum si prevederile art. 492 C.civil, instanța va admite cererea, va constata dreptul de proprietate al reclamanților asupra imobilului casă de locuit, alcătuit din 2 băi, bucătărie și hol, cu o suprafață utilă de 26,42 mp, care face parte din imobilul casă de locuit, situat pe terenul în suprafață de 435 mp din C., .. 14, Jud. D., dobândit prin accesiune imobiliară artificială și va dispune comunicarea hotărârii irevocabile organului financiar local Primăria Municipiului C., Jud. D..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanții M. C. E. și B. O. V. ambii domiciliați în C., .. 14, județul D. în contradictoriu cu pârâtul M. C. PRIN PRIMAR cu sediul în C., ., nr. 7, județul D..
Constată dreptul de proprietate al reclamanților asupra imobilului casă de locuit, alcătuit din 2 băi, bucătărie și baie, cu o suprafață utilă de 26,42 mp, care face parte din imobilul casă de locuit, situat pe terenul în suprafață de 435 mp din C., .. 14, Jud. D., dobândit prin accesiune imobiliară artificială.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile organului financiar local Primăria Municipiului C., Jud. D..
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică de la 03.10.2013.
PreședinteGrefier C.-Nicușor M. R. C. B.
Red. C.N.M
Tehnored. RCB/ 5 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 9350/2014. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1187/2014.... → |
|---|
